Stojim v bodu zlomu v mem novem podnikani s koly. Mam zhruba otestovano jak co funguje na vanocni sezone. Potrebuji jiz nutne objednat dalsi zasilku a nejlepe vice nez jeden maly kontejner. Zjistil jsem, ze je nutne mit co nejvice barev a tipu kol, protoze jsem ztratil hodne zakazniku, kteri treba chteli svetle modre kolo a ja jsem ho nemel. Kdyz ale objednam vice kol, tak budu potrebovat vetsi prostory. Vetsi prostory znamenaji vice nakladu, ale take vice prilezitosti jak to cele lepe zorganizovat a vice prodavat.

Jeste nad tim par dni budu premyslet, protoze nechci vytvorit business na kterem by se prodelavalo. To je moje hlavni zasada a vzdy se snazim na vsem jen vydelavat a to hned od zacatku. Jinak si myslim, ze to ani nema smysl podnikat. Na kolech jsem zatim vzhledem k investovanemu casu dobre vydelal, takze to tak chci udrzet. Kdyz firma roste tak je to tezke, ale verim, ze vse se da vymyslet.

Skoro pred mesicem jsem psal o tom, ze uvazuji koupit nejakou nemovitost na investici a zaroven ji treba vyuzit pro sklad s koly. Tak o tom porad jednam. Napsal jsem tzv. Offer, dostal jsem counteroffer, napsal jsem dalsi counteroffer (takto se v USA kupuji nemovitosti, napisete vasi nabidku ve forme smlouvy a pak si to takto preposilate dokud se nedohodnete. Za celou dobu se v podstate nikdy nebavi prodavajici s kupujicim osobne. Vse je pisemne a pres agenty).

Ve ctvrtek se mam dozvedet jestli moji nabidku prijmuli. Jestli ano tak to bude presne kreativni zpusob jak vse vyresit. Budovu vlastni firma, co se potrebuje prestehovat do neceho vetsiho. Ale nemuzou se stehovat dokud nekoupi neco jineho. Z danovych duvodu musi behem zhruba 3 mesicu jak prodat tak koupit novou nemovitost (takto nebudou platit zadne dane z prodeje, protoze delaji tzv. 1031 exchange). Problem je, ze nemuzou najit novou nemovitost a to jim muze trvat klidne rok nez ji najdou. Kdyz ji ale najdou tak potrebuji 6-12 mesicu, aby nasli kupujiciho na stavajici nemovitost (takto to podle statistik trva nez se v teto oblasti najde kupec pro takovouto komercni nemovitost).

Samozrejme budou mit problem najit kupujiciho, ktery by jim vyhovel a zavazne koupil a cekal, nez si najdou misto kam se prestehovat. Jenze ja takovy kupujici jsem a navrhl jsem jim nasledujici reseni. Staci kdyz mi vycleni 1,000 ctverecnich stop (zhruba 100 m2) skladu a jednu kancelar (je to asi 10% cele budovy, ale me to zatim bohate staci), protoze to je 3 x vetsi nez co nyni mam). Ja pak klidne pockam jak dlouho chteji nez si najdou neco jineho. V podstate to koupim, ale vse se prevede az v okamziku kdy se jim to bude hodit.

Za to, ze jsem tak flexibilni bych ty prostory mel v podstate zadarmo k uzivani. Cim dele by jim trvalo si neco najit tim by to bylo pro me lepsi:-) Jsem fakt zvedavy jestli to vyjde. USA je zemi obrovskych moznosti a uz se mi par zajimavych obchodu povedlo, kdy jsem takto kreativne neco vyresil. Jsem zvedavy na tento. Mel bych trikrat vetsi sklad, kancelar a jeste by me to nic nestalo. A pak kdyz se odstehuji tak bych mel byt schopen to podobne pronajmout takze by takovyto stav mohl trvale fungovat!