Uzaviram kapitolu s kancelarskou budovou v Memphisu. Budova je prodana. Sek mam uz ulozeny v bance.
Neni to zrovna moc uspesny realitni kseft, co jsem kdy udelal. Prodal jsem vyrazne pod cenou, nez za kterou jsem koupil (-30 %). Chytrejsi by bylo par let s prodejem pockat, jenze jsem nedavno prehodnocoval casove priority. A tomuhle jsem se uz nechtel venovat.
Taky jsem si spocital, ze v dobe, kdy me to dobre fungovalo (na zacatku roku 2009) jsem vydelaval velmi slusne na najmu. Na vrcholu byly mesicni prijmy z najmu $15,000. Takze i kdyz jsem ztratil na kupni cen,e tak jsem nejake penize vydelal z najmu za ty roky, co jsem budovu vlastnil.
Co se mi povedlo a nepovedlo:
- Rozdelenim budovy na male kancelare pro zacinajici firmy byl velmi dobry tah. Obsazenost moji budovy byla vzdy mnohem vetsi nez u konkurence.
- Kdyz jeste fungoval Google Print tak to byl naprosto neefektivnejsi zpusob, jak ziskat najemniky. Jak skoncil tak jsem uz nebyl schopen najit alternativni reklamni medium, ktere by fungovalo podobne.
- Jiny kraj, jiny mrav. V Americe jsou obrovske rozdily v lidech, zvyklostech a jednani v ruznych mestech a statech. Moje chyba byla, ze jsem toto podcenil. Delat business v Los Angeles a Memphisu je propastne jine.
- Treba v Memphisu jsem dostal nejvice falesnych nebo nekrytych seku. Je to nelegalni, ale presto lidi nevahaji takto platit. S usmevem me reknou “God bless you”, zaplati falesnym sekem a pak jdou do kostela. Tohle byl pro me doopravdy sok. Podobne to funguje s remeslniky, kteri me doslova nekolikrat “oskubali”, protoze jsem nebyl pritomen a ridil jsem to na dalku. Muj nejvetsi neplatic byl pastor co vlastnil krestanska radia ve trech statech.
- Dostavame s k tomu, ze moje chyba byla, ze jsem tam nebyl vice osobne pritomen. To je bud moje chyba, nebo silna stranka. Chyba to byla pro Ofiplex v Memphisu, ale je to tim, ze se vzdy soustredim na to co si myslim, ze je nejdulezitejsi. A neplytvam moc casem. Takze z dluhodobeho pohledu me to zas tak nemrzi.
- Nezvladatelnost situace. Treba najemnici, co si pres leto brali deti do prace. Deti se pak honily po chodbach a jejich oblibena zabava byla vzit rulky toaletniho papiru a narvat je do zachodove misy. Pak spachovaly a cekaly az voda potece az po chodbe. Jejich rodice si pak chodili stezovat, ze je na zachodech binec. Tohle se delo treba kazdy den po tri mesice. Muj spravce to psychicky nebyl schopen vydrzet.
- Location. Location. Location. Tohle je zakladni pravidlo v realitnim businessu. I kdyz jsem ziskal budovu za velmi levnou cenu, tak bych uz velmi vahal koupit neco, co neni snadno dostupne a v dobre lokalite.
- Koho zajima vice informaci o Ofiplexu, tak se podivejte na tuto kategorii clanku.
Nemal Ofiplex slúžiť ako virtual office pre založené firmy ako máš ten v LAS VEGAS? Tento business v Memphise nefungoval? Keď si tú budovu neskí´r prenajal.
Neuveritelne, ked ludia s usmevom robia podvod a myslia si aky su hrdinovia. Chcel som sa spytat, ci je normalne, ak firma si vyziada, ako formu platby, detaily kreditky, uplne vsetky aj security 3digit cislo. Mozem odmietnut nieco taketo? Preco v USA nie je bezny bank transfer (jednoduche, rychle a bezpecne)?
Je mi líto slyšět, že v Americe je hodně podvodniků stejně jako všude. Myslel jsem si na ni příliš romantické. )))
tak to je docela mazec… neplatící pastor… se nedivím, že se lidi dívají na církev tak, jak se dívají – a docela mě to jako věřícího člověka mrzí…
přeju Ti dobrou ruku do dalších dealů 🙂
Mě na tom zaujal ten druhý bod.
Že největší brzdou Ofiplex businessu se vlastně stal “konglomerát” jménem Google, který odkoupil a následně ukončil Google print.
Takže nějaký manažer v Google Ti svým rozhodnutím nepřímo zfailoval jinak dobře rozběhnutý business…
Možná je to náhoda, ale nějak se ten počet projektů, které zfailovaly kvůli aktivitám Google, začíná množit. Nebylo to s těmi beachcruisery podobné…?
Nezapomeň na nepoměrné množství projektů, které jen díky googlu existují..
Které Johnovy projekty existují jen díky Googlu?
Myslím obecně. Obecně google svým rozhodnutím zabije občas nějaký projekt. Ale svou činností dává život stovkám dalších.
Když je potom nějaký projekt založený hlavně na googlu, nějaké malé rozhodnutí ho pochopitelně může zabít.
“Obecně”, “nějaký projekt”, “stovkám dalších”, “nějaké malé rozhodnutí”, ..
Můžete se vyjádřit konkrétně?
John používal Google Search (odsunut penalizací, údajně za SEO, o 50 míst dozadu), adWords (od jisté doby příliš nákladné, ignorováno uživateli, malé konverze), Google Print (zcela ukončeno)..
Čili jsem narážel na to, že když do budoucna uvažovat o nějakém projektu, asi by v něm neměl figurovat Google, tím spíše ne v nějaké důležité roli..
To je otrava. Dobrá. Pár konkrétních projektů, kterým výrazně pomohl google:
MillionSaver
xyzbikes.com
Shipito.com
IncParadise.com
…
Už moc nemám, co bych dodal.
Využít google jako levný a snadný zdroj zákazníků svůj smysl rozhodně Mí.
Levný a snadný zdroj zákazníků? Dneska? To bylo naposledy tak v roce 2007.
Rekapitulace:
xyzbikes = pokus byt videt na prednich mistech, nasledna penalizace za SEO (projekt skoncil)
Shipito = na dulezite fraze jako “parcel forwarding”, “mail forwarding” atd, neni Shipito na prvnich mistech. Ve vypisu jsou dokonce uprednostneny stranky s nizsi navstevnosti.
IncParadise = firma opet na dulezite fraze neni na prvnich mistech.
Takže? Search prostě není Google print a rozhodně se nejedná o spolehlivé reklamní médium, které by se dalo s jistotou využívat pro cokoliv. Na ziskavani zákazníku je to horsi nez Lotynka. Navic pro projekt Ofiplexu to evidentne nestacilo…
Google může být nestabilní. Ale ne tolik, jak píšeš. Ale asi se shodneme v tom, že spoléhat se na cokoli, co má člověk jen jednou (dodavatel, zákazník, vyhledávač) není to pravé ořechové.
Pro mě a můj eshop je google největším zdrojem objednávek. A to mám na seznamu nesrovnatelně lepší pozice. Inzeruju i na heuréce a na zbozi.cz.
A co teď, mám v robots.txt zakázat přístup googlu? Nebo se rovnou oběsit? 🙂
Ziskat nastevniky pres Google a jine vyhledavece ma urcite smysl. Spolehat se na to 100% smysl nema. Je potreba budovat i jine kanaly.
hezké zhodnocení celé akce…