Jeste tady mam male pokracovani k memu bytu na Floride co jsem prave prodal. Na co se musite psychicky pripravit kdyz mate najemniky. Fotky jak pekne byt vypadal puvodne jsou tady.
Takto vypadal byt po poslednim najemnikovi:
Samozrejme vsechno slo uklidit, vymalovat a spravit. Jen to cloveka znechuti jak jsou nekteri lidi hovada. Nejradeji si ty najemniky vybiram sam. Mam pocit, ze mam velmi dobry odhad na lidi. A kdyz nekoho vyberu sam tak takoveto problemy nemam. Property management firma nebo agent za nic neruci. Tim vam jen oznami, ze tam je bordel a maximalne vam pomuzou zaridit uklid nebo opravy. Ale vy jako majitel to zaplatite.
Jestli pocitate s investovanim na dalku tak tohle vas klidne muze potkat. V ramci dousku reality to sem davam na blog;-). Ja jsem to zazil uz mockrat;-). Proto se vzdy snazim s timto pocitat jiz kdyz investici delam. Na nemovitostech se da hodne vydelat, ale fakt na to musite mit zaludek.
mě to spíš než bordel připadá, že tam udělali policajti prohlídku 🙂
Naložil bych do igelitových pytlů, vystopoval nájemníky a hezky jim to všechno vysypal do jejich nového obýváku.
Není takovýhle případ ve smlouvě? To si přece nemůžou dovolit’¦
Eh tak to vypadá moc pěkně, Johne za kolik se tak dá sehnat v Californii třeba nájem na měsíc. Uvažuji že bych si na chvíli odpočinul od práce a vypadl načerpat sílu do USA jen tak si udělat dovolenou na měsíc, chvíli cestovat chvíli i pracovat na svých projektech ale v jiném prostředí, kde je jiná kultura atd..
Díky
Kratkkodobe pronajmy lidi moc nechteji delat… ale treba na airbnb.com bych se podival na ceny @pitrsonek
Tohle byl nejaky gambler. Ze zacatku vse super.. prvniho pul roku. Druhy pul rok letal kazdy tyden do Vegas… zacinal platit pozde a pak to dopadlo takto;-)
@Zdenek
Asi si furt myslel, že je v hotelu ve Vegas a přijde housekeeping. Místo toho přišli poldové 🙂
LOL… tak s timhle jsi me dostal;-))) @Begawas
To je pěknej bordel. A to v USA neplatí žádnou kauci, ze který by se tohle řešilo? My máme pronajatý kanceláře, a jeden měsíc nájmu je v kauci pro tyhle případy.
Tak to vis, ze je security deposit @pepperos
Co dát větší prostor agentům? Teda jestli jsou to přímo tvoji zaměstnanci. Jednoduše by to měl na strosti agent, udělal by se jakejsi fond kam by se dávalo třeba 200$ měsíčně (nemám představu kolik a co v USA stojí, takže sem tu částku jen tipnul) s tím že je to primárně určeno na škodu způsobenou nájemníkem a kdyby takovej problém nenastal, tak by to připadlo ke mzdě agenta. Samosebou s tím že by to agent mohl třeba uklidit sám a částku si nechat 🙂
Prostě přehodit starosti na někoho jinýho a jen si nechávat posílat reporty (stalo se to, vyřešil sem to tak).
Ale na tohoto nájomníka sa nechtá, týto nájomníci aspoň nerobili žiadne otvory do steny a diery do dverí a pod 😀 https://www.podnikanivusa.com/2010/11/15/jak-dokazou-najemnici-poskodit-byt/
Jo tento pripad nebyl tezky na spraveni.. v podstate se jen vymalovalo a vycistil koberec.. nekdy to muze byt horsi @Filip
Nechapem ako v tom bordeli dokaze niekto normalny zit..
Teď jsem shodou okolností byl taky u vyhození nájemníka z jednoho objektu (diskotéka).. Podnikal tam i se svou ženou. Takový bordel jsem snad v životě neviděl!!! + ten smrad jak někde pod mostem. To se nedá ani popsat, snad jen, že to bylo cca. 10x horší jak fotky Johna. Chudáci ve sběrném dvoře. Jen se divili, odkud to všechno pořád vozíme..
@pitrsonek Muzes taky zkusit najit kratkodoby pronajem na http://www.craigslist.org, v USA docela pouzivany web, jsou tam i vymeny, pokud mas byt k vymene v Praze…
Hledali jsme něco podobného, jen na východě (DC/Maryland). Craigslist byl celkem bez šance (příliš drahé), vhodné bydlení (tedy doufám, chystáme se až @eastbiz @pitrsonek
Hledali jsme něco podobného s manželkou a s dětmi, jen na východě (DC/Maryland) ‘“ Craigslist byl celkem bez šance, příliš drahé a moc málo krátkodobých pronájmů, nakonec jsme našli přes airbnb.com. Jak to ale ve skutečnosti dopadne, to netuším, neboť letíme až na podzim. Nepředpokládám ale, že bysme se dočkali nějaké tragédie :). @pitrsonek
Pri prenajimani, clovek musi ratat aj s takymi alternativami. Po mojich skusenostiach vela ludi uplne inak sprava vo svojom ako prenajmutom. Samozrejme, ze sa to neda generalizovat, ale asi vypinaju centrum zodpovednosti.
Ahoj, chtěl jsem se zeptat na spolehlivou realitku , která působí na Floridě. Pokud si někdo koupí nemovitost například byt , kde jsou již nájemníci, lze se jich zbavit a mít byt pro svoji potřebu nebo ho nárazově pronajímat? Díky Richard
mrkni sem http://www.myflorida.cz Myslim, ze za poslednich par let mame hromadu zkusenosti s najemnikama.. Postarame se o tvoji investici. Kamil