Pred rokem jsem investoval do tzv. Self Storage. Psal jsem o tom clanek s vice detaily.

Mezitim se objevil kupec, ktery odkoupil, myslim, ze vetsinu, provozoven na selft storage. Sek pro me je uz na ceste.

Ekonomika roste. Delaji se ksefty. Ve spolecnosti je optimismus. A kvuli tomu optimismuse delaji obchody za krasne valuace.

Takze zase nejaky kupujici co chtel najit nejaky vetsi obchod. Hodne self storage vlastni jednotlivci co maji jednu nebo par provozoven. Tady kupujici chtel koupit treba desitky provozoven. Penez je k dispozici hodne. Uroky porad nizke. Naklady na transakci (koupi) jsou obrovske (klidne stovky tisic dolaru). Ty velke firmy ani due dilligence nejak levne delat neumi, protoze si chteji maximalne kryt zada. A ty naklady se v podstate moc nemeni kdyz se koupit jeden self storage nebo 20 najednou. Kupujici chteji velke sousto a nemaji moc z ceho vybirat. Kdyz jsem psal ten puvodni clanek tak jsem ho nazval Velikost, velikost, velikost – recept na dobry exit.A je to presne takto.

Zatim to vypada, ze vynos z me investice za ten rok je 46%. S dalsim potencialem kvulitzv. earnout (kdyz se splni nejaka cisla, tak kupujici zaplati vice).