Vcera jsem jezdil s agentem hledat novy potencialni sklad. Neni to nic urgentniho, ale zacinam to resit vcas at se nedostanu do stresove situace jako loni na podzim. Hledam dostatecne velky sklad do ktereho by slo prestehovat nase soucasne tri sklady v Kalifornii. Chci aby nam umoznil rust aspon dalsich 5 let. Nechci se nikam stehovat nebo kazdy rok premyslet jake nove prostory potrebujeme.
Aby to vyhovelo temto pozadavkum tak jsme projizdeli sklady ve velikosti pres 100,000 sq. feet (10 tisic m2 +). Samozrejme tak velkemu skladu patri i odpovidajici cena. Nejak jsem to vsechno propocitaval. Jak usetrime kdyz soucasne sklady prestehujeme. A docela by to i vyslo.
Netusil jsem, ze mam dalsi problem. Na koupe skladu jsem vyuzival tzv. SBA loans. Naprosto vyborna vec. Vladou podporovane pujcky malym podnikatelum. Od toho taky pochazi nazev – Small Business Administration (SBA). Staci dat 10% downpayment a uroky mate zafixovane na dlouhe obdobi (20 let) za velmi vyhodnych podminek. Vychazi to mnohem lepe nez komercni pujcky v bankach. A diky tomu me tak casto vychazi cisla u koupe lepe nez kdybych stejny prostor pronajimal.
SBA pujcky jsem uz vyuzil dvakrat na me stavajici sklady. Jenze tento novy sklad je tak velka transakce, ze SBA pujcku nemuzu dostat. Pry uz nejsem small business kdyz kupuji takovy sklad. Doprcic. Ja se porad citim jako small business. Ale bylo mi receno, ze tak velky sklad uz zadna mala firma nekupuje.
Gratuluji k pí…™ekroí„ÂeníƒÂ dalí…¡íƒÂho milestonu na cestí„› do Forbesu 🙂
Myslel jsem í…¾e velikost firmy se posuzuje podle poí„Âtu zamí„›stnancí…¯ a ne podle velikost skladu (i kdyí…¾ podle poí„Âtu zamí„›stnancí…¯ uí…¾ bys do malíƒÂ½ch firem taky asi nepatí…™il). Kdyby tam byl limit na víƒÂ½í…¡i pí…¯jí„Âky / hodnotu budovy, tak by mí„› to nepí…™ekvapilo, ale argument “tak velkíƒÂ½ sklad uí…¾ í…¾íƒÂ¡díƒÂ¡ malíƒÂ¡ firma nekupuje” mi pí…™ipadíƒÂ¡ jako trochu zoufalíƒÂ½… moí…¾níƒÂ¡ jim doí…¡ly prachy, tak hledajíƒÂ zoufalíƒÂ© víƒÂ½mluvy 🙂
@init uvedom si, ze je to sklad velikosti jednoho hektaru! To je asi tretina vsech polnosti, ktere mel muj deda jako domkar. V zapadni Evrope hospodari pry prumerna zemedelska farma na plose 4 ha.
@init jeste drobnost – to ze jsi velka nebo mala firma se poctem zamestnancu merit neda. Zalezi to na typu byznysu. Pokud mas na vse automaty, tak moc lidi nepotrebujes.
@Veverka @init Ale díƒÂ¡. V EU je sice i limit finaní„ÂníƒÂ, kteríƒÂ½ si nepamatuji. Oví…¡em jeden oficiíƒÂ¡lníƒÂ limit na firmy je podle zamí„›stnancí…¯, 50-250 je stí…™edníƒÂ firma, pod je malíƒÂ¡ a nad velkíƒÂ¡ firma.
Riesenie: zalozit Shipito 2, ktore si kupi polovicu toho skladu. Shipito 1 si kupi druhu polovicu skladu. Firmy budu formalne nezavisle, a obe budu moct vyuzivat vyhodne podmienky financovania, lebo budu stale dostatocne male 🙂
@MichalPavlik ceske vychcankovske reseni. Tedy v tomto pripade slovenske. V normalni slusne spolecnosti by toto nemelo projit.
Tosku mi to pripomina tuto prihodu: prijel cech do statu ke kamaradovi. Potreboval volat mezimesto. Cislo mel ale spatne, takze se volanemu omluvil a zavesil. Amik zavolal na ustrednu, ze hovor byl omyl a uzaslemu cechovi rekl, ze mu nebude uctovan. Cech rika: ale takhle bych to mohl delat pokazde a volat zadarmo, ne? A amik rika: vidis, to me nenapadlo.
@Veverka cakal som taku reakciu, ale myslim ze priklad ktory si uviedol nie je velmi analogicky. je bezne mat viacero firiem. jedno shipito sa moze venovat inym cinnostiam ako druhe shipito, pricom budu sidlit v jednej budove.
nie je na tom nic neslusne. ak vlastnim 5 x s.r.o., znamena to ze sa chovam neslusne a mal by som ich radsej sfuzovat do jednej velkej a.s.?
@MichalPavlik to jsem nerekl, ale nemuzes se tvarit, ze jsi mala firma, zadat dotaci nebo vyhodnejsi podminky, kdyz jeden vlasnik ma 5 sro. Priklad – mame v praze velkeho developera – Passerinvest. Oni v minulosti (soucasnost neznam) meli na kazdy dum/projekt samostatne srocko. Mam je kvuli tomu povazovat za malou firmu?
Chapes ten rozdil? Proste to zvyhodneni je urceno pro NASTARTOVANI mensich firem.
Sice bych Johnovi pral co nejlepsi podminky, ale snad je jasne, co chci rici predeslym odstavcem. Firma, ktera ma sklady za 2MUSDa kupuje maxisklad uz holt podle nich neni mala a nemuze ubirat z kolace urceneho pro male.
@init Podla mojho nazoru sa v USA velkost firmy pocita skor z trhovej kapitalizacie. Ak sa market cap neda zistit, da sa to vypocitat z uctovnej hodnoty.
Ak by sa to pocitalo tymto stylom, John by patril nie medzi mikrofirmy ale mozno dokonca medzi nanofirmy (nano < 50 mil. USD, micro < 300 mil. USD).
@PeterRepta @init kdybyste se podivali na SBA.org, nasli byste tam tabulku, podle ktere se pocita. Je to podle druhu podnikani. A pocita se to bud podle poctu zamestancu nebo podle nasobky milionu dolaru (ale nevim zda obrat, zisk, aktiva). Nasobly jsou klidne ale 0.75.
Zalezi tedy, do jakeho druhu podnikani Shipito zaradili.
@PeterRepta @init http://www.sba.gov/sites/default/files/Size_Standards_Table.xls
Zaloí…¾ dve malíƒÂ© firmy ktoríƒÂ© si budíƒÂº chieí…Â¥ kíƒÂºpií…Â¥ kaí…¾díƒÂ¡ 50% podiel na danej nehnute턾nosti. No a dostaníƒÂº na to SBA, kaí…¾díƒÂ¡ na svojich 50%.
No a akíƒÂ© neí…¡í…Â¥astie sa stane? Tie dve firmy sa zlíƒÂºí„Âia s Shipito 😉 s tíƒÂ½m, í…¾e Shipito bude príƒÂ¡vny níƒÂ¡stupca a teda preberie aj nehnute턾nosí…Â¥ aj íƒÂºvery.
VolíƒÂ¡ sa to kreatíƒÂvne vydrbíƒÂ¡vanie so systíƒÂ©mom.
2 firmy zaloí…¾ií…Â¥ nemíƒÂ´í…¾e byí…Â¥ problíƒÂ©m keí„ uí…¾ míƒÂ¡í…¡ Paradajka Inc.
@Veverka @MichalPavlik
Veverka, ví…¡etko je to pekníƒÂ© ale míƒÂ¡ to jednu chybu. Nieje to vychcanstvo.
PríƒÂ¡vnickíƒÂ¡ osoba je zdruí…¾enie majetku. Nie osíƒÂ´b. Takí…¾e síƒÂº to stíƒÂ¡le nezíƒÂ¡vislíƒÂ© firmy aj keby v kaí…¾dej sedel John na jednom mieste.
Takí…¾e nie vychcanstvo, ale podnikanie 😀
@ShuwiX @MichalPavlik nejsem si jisty, ale mel jsem dojem, ze za uver na sklad ruci John jako fyzicka osoba. Mozna se pletu. Hele ja neznam detaily a SBA.org cist nebudu, kdyz nejsem ve statech. Ale nemyslim si, ze by Johna tato varianta nenapadla, pokud by byla jen trochu mozna. Pravnicka osoba ma statutarni organy a majitele. Pokud je jen jeden majitel, tak muzes na tyto firmy pohlizet jako na jednu firmu. Tohle napriklad byl jeden z argumentu SAZKY proti insolvenci – podle zakona musi byt alespon dva veritele. A SAZKA se brani s tim, ze Vitek verejne prohlasuje, ze to je on (on stoji za temi dvema firmami) kdo podal navrh. SAZKA (a Husak je pravnik) prohlasuje, ze jde o jednoho veritele.
@ShuwiX kdyby to bylo tak jednoduche jak pises, nemusely by existovat antimonopolni urady. to je jen jeden z prikladu.
@Veverka ten developer pravdepodobne na kazdy projekt zaklada vlastnu s.r.o. preto, aby sa vyhol dani z prevodu nemovitosti pri predaji projektu – preda s.r.o. ktora projekt vlastni, z coho sa ziadna dan neplati, ale z prevodu nehnutelnosti ano.
aj v tomto pripade mozeme polemizovat ci sa ta firma sprava moralne, ze chce setrit na daniach, tak ako sa da polemizovat ci je moralne vyuzivat podporu pre male firmy ak som uz jednu firmu vybudoval.
podla mna je to OK, ale tvoj nazor akceptujem 🙂
@MichalPavlik ten developer prodava byty koncovym zakaznikum, tj. dani z prevodu se asi nevyhne. Mam dojem, ze to dela kvuli bezpecnosti – jeden neuspesny projekt neznici celou firmu.
@Veverka @MichalPavlik Majitel Passerinvest(u), pan Passer bydlíƒÂ kousek od níƒÂ¡s, tak jsem si tak trochu zjií…¡í…Â¥oval , co vlastní„› dí„›líƒÂ¡.. Kdysi ho jeden spolupracovníƒÂk míƒÂ¡lem pí…™ipravil o firmu, í…™eí…¡ilo se to u soudu a pan Passer to po dlouhíƒÂ©m sporu vyhríƒÂ¡l. Takí…¾e je moí…¾níƒÂ©, í…¾e se pouí„Âil a nechce tuto zkuí…¡enost zopakovat… P.S. Je to majitel vozu Bugatti Veyron. Vidí„›l jsem ho píƒÂ¡r tíƒÂ½dní…¯ potíƒÂ©, co ho koupil a musíƒÂm uznat, í…¾e je to hezkíƒÂ© auto 🙂
@init Ono to je podle velikosti transakce.. jak to jde nad 10 mil. USD tak uz se to nebere jako moc pro male firmy.
@Veverka @MichalPavlik
Veverka, keí„ budeí…¡ vedieí…Â¥ rozdiel medzi príƒÂ¡vnickou a fyzickou osobou, tak sa zapoj do diskusie. Bez toho je to bezpredmetníƒÂ©.
NejakíƒÂ½ Husak si míƒÂ´í…¾e hovorií…Â¥ í„Âo chce.
PríƒÂ¡vnickíƒÂ¡ osoba je zdruí…¾enie majetku, nie osíƒÂ´b.
To istíƒÂ© pri SBA, pokia턾 je to píƒÂ´í…¾ií„Âka pre business, a podmienka je, í…¾e í…¾iadate턾 je pod턾a nejakíƒÂ½ch kritíƒÂ©riíƒÂ small business.
Tak ako znalca sa í…Â¥a chcem spíƒÂ½taí…Â¥, je Shipito business, alebo John Vanhara je business?
SpríƒÂ¡vne, je to shipito, takí…¾e subjekt ktoríƒÂ½ í…¾iada o píƒÂ´í…¾ií„Âku je ten istíƒÂ½ subjekt ktoríƒÂ½ míƒÂ¡ sp턺텈aí…Â¥ kritíƒÂ©riíƒÂ¡ na small business, takí…¾e nie John.
íƒÂšver si berie Shipito.
John nieje í…¾iadny business, je fyzickíƒÂ¡ osoba nepodnikate턾.
@Momo @Veverka @init
Momo míƒÂ¡ pravdu, ale neíƒÂºplníƒÂº:
PríƒÂloha 1 nariadenia Komisie (ES) í„Â. 364/2004
a) kategíƒÂ³riu mikropodnikov, malíƒÂ½ch a stredne ve턾kíƒÂ½ch podnikov (í„Âalej len í¢Â€ÂžMSPí¢Â€Âœ) tvoria podniky, ktoríƒÂ© zamestníƒÂ¡vajíƒÂº menej ako 250 osíƒÂ´b a ktoríƒÂ© majíƒÂº roí„ÂníƒÂ½ obrat nepresahujíƒÂºci 50 mil. EUR
a/alebo celkovíƒÂº roí„ÂníƒÂº hodnotu aktíƒÂv nepresahujíƒÂºcu 43 mil. EUR.
b) v ríƒÂ¡mci kategíƒÂ³rie MSP je malíƒÂ½ podnik definovaníƒÂ½ ako podnik, ktoríƒÂ½ zamestníƒÂ¡va menej ako 50 osíƒÂ´b a ktoríƒÂ©ho roí„ÂníƒÂ½ obrat a/alebo celkovíƒÂ¡ roí„ÂníƒÂ¡ hodnota aktíƒÂv nepresahuje 10 mil. EUR.
c) v ríƒÂ¡mci kategíƒÂ³rie MSP je mikropodnik definovaníƒÂ½ ako podnik, ktoríƒÂ½ zamestníƒÂ¡va menej ako 10 osíƒÂ´b a ktoríƒÂ©ho roí„ÂníƒÂ½ obrat a/alebo celkovíƒÂ¡ roí„ÂníƒÂ¡ hodnota aktíƒÂv nepresahuje 2 mil. EUR.
@ShuwiX @MichalPavlik nejaky nervozni ShuwiX. Samozrejme znam rozdil mezi FO a PO. Jen tak mimochodem, zda se mi, ze si bud pujcuje FO John nebo PO EastBiz Corp., zadne Shipito business 🙂 Oba si muzou pujcovat na zaklade sve historie. Zadne Shipito2 tak velkou pujcku asi nedostane, pokud bude prezentovano jako naprosto nezavisle.
@ShuwiX @Momo @init 1) John se neridi podle EU, ale podle SBA.org.
2) I kdyby byl podle EU, tak uz neni maly podnik – Shipito melo v rijnu 40 lidi, provozuje ho Eastbiz Corporation, takze je potreba pricit i zamestnance pro ostatni Johnovy aktivity.
3) John pise, ze transkace je pres 10MUSD, ma sklady za vice nez 2 MUSD a dalsi aktiva. Myslim, ze co se tyka aktiv, tak by take prekrocil hranici 14 MUSD=10MEUR
@Veverka Jde o koupi jednoho skladu.. jakmile to jde pres 10 mil. USD tak se to komplikuje kvuli tem limitum pro small businessy…
@Veverka Eí…¡te tak poznaí…Â¥ kompetencie protimonopolníƒÂ©ho íƒÂºradu.
Treba vedieí…Â¥, nie tipovaí…Â¥.
@Veverka @MichalPavlik
Zjavne ten rozdiel nepozníƒÂ¡í…¡.
Mimochodom niesom nervíƒÂ³zny. Len nemíƒÂ¡m ríƒÂ¡d, keí„ niekto svoje domnienky prezentuje ako fakty.
FO John nieje small business a nikdy níƒÂm nebude a nikdy níƒÂm nebol. Takí…¾e eí…¡te raz, í…¡up í…¡up google a zisí…Â¥ovaí…Â¥ rozdiel medzi PO a FO.
@coolpeterm @Veverka @MichalPavlik Passer napsal dví„› autobiografickíƒÂ© knihy (dokonce snad pí…™eloí…¾eníƒÂ© i do anglií„Âtiny), kde píƒÂí…¡e o tom, jak se dalo vydí„›líƒÂ¡vat na obchodovíƒÂ¡níƒÂ s í„Âiní…¾ovníƒÂmi domy, nakoupeníƒÂ½mi od restituentí…¯, a pozdí„›ji na noví„› staví„›níƒÂ½ch kancelíƒÂ¡í…™skíƒÂ½ch nemovitostech stovky milioní…¯. PodstatníƒÂ© pro jeho podnikíƒÂ¡níƒÂ v developmentu ale bylo, í…¾e jeho otec zprivatizoval na zaí„ÂíƒÂ¡tku devadesíƒÂ¡tíƒÂ½ch let bíƒÂ½valíƒÂ½ praí…¾skíƒÂ½ stavebníƒÂ podnik, kteríƒÂ©mu patí…™ily pozemky o rozloze mnoha hektarí…¯ v Michli (a o ty í…¡lo, nikoliv o podnik). Jak se k tíƒÂ© privatizaci jeho otec dostal uí…¾ tam nepíƒÂí…¡e. Byly to ty íƒÂºplní„› prvníƒÂ privatizace urí„ÂeníƒÂ½m zíƒÂ¡jemcí…¯m, kteríƒÂ© se dajíƒÂ dohledat i ve sbíƒÂrce zíƒÂ¡koní…¯.
@coolpeterm @Veverka @MichalPavlik http://www.maranatha.cz/?l1=e-shop&me=4 Passer uz u sebe prodava knihy s 50% slevou. Zajimave, jak ti podnikatele, kteri napisi o sobe knihu, prestreli naklad 😉
@Veverka @init Farmareni je dobry napad, John by mohl na te nevyuzite plose neco cenneho pestovat + navic jeste delat fulfillment neceho maleho (a sypkeho), na cem je veliky obrat! Pak by se lepe splacela i nejaka vetsi pujcka 😉
@ShuwiX @Veverka @MichalPavlik Veverka ma pravdu. Ak firma nema ziadnu trading history, nikdo je nepocizia. Ak by sa predsa niekto nasiel, bude pozadovat personal guarantee, alebo directors guarantee.
Zalozit dalsiu firmu, ktora by sharovala revenue s uz stavajucou firmou, nie je nic neobvykle, ale v tomto pripade je to nanic.
@Peter99 @ShuwiX @Veverka @MichalPavlik Ak firma nema ziadnu trading history, nikdo je nepocizia. – tohle je klicove.. presne tak.. 3 roky zpet je potreba ukazat danova priznani a ze firma dela odpovidajici obraty i zisk.. jinak nema sanci.
@Peter99 @Veverka @MichalPavlik
Ale ja tu rieí…¡im hlavne nieí„Âo iníƒÂ©, í…¾e Veverka nechíƒÂ¡pe rozdiel medzi FO a PO.
Proste í…¾e Peter Pan míƒÂ´í…¾e maí…Â¥ 3 PO, a tieto 3 PO síƒÂº absolíƒÂºtne nezíƒÂ¡vislíƒÂ© podniky napriek tomu í…¾e Peter Pan je konate턾 aj spoloí„ÂníƒÂk vo ví…¡etkíƒÂ½ch 3.
Proste Veverka v tomto svoje zcestníƒÂ© domnienky predkladíƒÂ¡ ako FAKT.
ExistujíƒÂº (pod턾a metodiky k eurofondom) PartnerskíƒÂ© podniky a PrepojeníƒÂ© podniky. Ale to je situíƒÂ¡cia, kedy podnik A je spoloí„ÂníƒÂkom podniku B. Pod턾a ve턾kosti podielu sa delia takíƒÂ©to podniky na PartnerskíƒÂ© a PrepojeníƒÂ©.
@ShuwiX @Peter99 @Veverka @MichalPavlik
@ ShuwiX – pleteí…¡ hruí…¡ky s jabkama, zapomíƒÂníƒÂ¡í…¡ na to, í…¾e se b턛텾ní„› dí„›lajíƒÂ “lustrace” na ovlíƒÂ¡daníƒÂ© a ovlíƒÂ¡dajíƒÂci osoby ( jedno jestli PO nebo FO, forma je podruí…¾níƒÂ¡). Toto musíƒÂí…¡ komentovat ve víƒÂ½roí„ÂníƒÂ zpríƒÂ¡ví„›, v daí…ˆovíƒÂ½ch pí…™izníƒÂ¡níƒÂch a takíƒÂ© bankíƒÂ¡m, pokud míƒÂ¡í…¡ tí…™eba íƒÂºví„›r nebo o ní„›j í…¾íƒÂ¡díƒÂ¡í…¡. A rozhodní„› neplatíƒÂ í…¾e to nemíƒÂ¡ na nic vliv, príƒÂ¡ví„› naopak, vliv na rozhodovíƒÂ¡níƒÂ banky, investorí…¯ apod to míƒÂ¡ zíƒÂ¡sadníƒÂ… Co myslíƒÂí…¡ í…¾e je zíƒÂ¡kladem klasickíƒÂ©ho tunelovíƒÂ¡níƒÂ? 😉
@ShuwiX @Veverka @MichalPavlik NemíƒÂ¡í…¡ pravdu.PríƒÂ¡vnickíƒÂ¡ osoba je alespoí…ˆ v í„ÂeskíƒÂ©m príƒÂ¡vníƒÂm systíƒÂ©mu dvojíƒÂho druhu í¢Â€Â“ korporace a nadace. ZatíƒÂmco korporace (nejí„Âastí„›ji firmy) jsou sdruí…¾eníƒÂ OSOB, nadace jsou sdruí…¾eníƒÂ majetku. Takí…¾e takovíƒÂ© eseríƒÂ³í„Âko je sdruí…¾eníƒÂ osob.
test
test test test
@jakubhajek @Veverka @MichalPavlik
No tak som to trochu poplietol.
No skíƒÂºsme preskoí„Âií…Â¥ ekonomickíƒÂº teíƒÂ³riu aj keí„ je zíƒÂ¡konne ukotveníƒÂ¡.
S.r.o. je zdruí…¾enie osíƒÂ´b (subjektov) aví…¡ak, miera rozhodovania jednotlivíƒÂ½ch subjektov je pod턾a víƒÂ½í…¡ky vkladu. MajetkovíƒÂ¡ í„Âasí…Â¥ prekraí„Âuje personíƒÂ¡lnu.
Je to vidieí…Â¥ aj na zodpovednosti spoloí„ÂníƒÂkov, t.j. do víƒÂ½í…¡ky vkladu, trestnopríƒÂ¡vne zodpovedníƒÂ½ je konate턾 ktoríƒÂ½ nieje síƒÂºí„Âasí…Â¥ou “zdruí…¾enia osíƒÂ´b”.
S.r.o. sa od nadíƒÂ¡ciíƒÂ v skutoí„Ânosti líƒÂí…¡i íƒÂºí„Âelom a registrovíƒÂ½m íƒÂºradom.
Zdruí…¾enie osíƒÂ´b de iure je s.r.o., de facto je to zdruí…¾enie majetku.
MíƒÂ´j skromníƒÂ½ níƒÂ¡zor.
@eastbiz No ale v tíƒÂ© USA by se to dalo ní„›jak vysví„›tlit ne? NerozumíƒÂm tomu, v í„Âesku se za takovíƒÂ© zahranií„ÂníƒÂ investice bijou i politici :))
Super problémy 🙂