Takto hrozive vypada smlouva na koupi nemovitosti v Memphisu.
[photopress:PICT0124.JPG,full,pp_empty]Je to hlavni dokument od ktereho by mel zacit cely proces koupe. Takovato smlouva byva normalne tak na 3-8 stranek. Da se udelat i na 1-2 stranky. Nebo taky na 50 a vice stran kdyz jednate s nejakou velkou firmou. V mem pripadeje to pojistovnaGuardianz New Yorku.
Vetsinu dokumentu, ktere bych mel prozkoumat jeste chybi. Tohle je zacatek, ale i tak mam jiz docela dost materialu na cteni. U komercnich nemovitosti musi byt clovek obzvlast opatrny. Kupujici bytu a domu jsou mnohem lepe chraneni zakonem. U komercnich nemovitosti si vse musite zjistit sami. Kdyz neco prehlednete tak je to vase smula. Takze se v nejblizsich dnech poustim do cteni. Tim ctenim se taky proveri motivace jak moc tu nemovitost chci.:-)
Agent z Memphisu co mi smlouvu poslal mi slibil, ze mi posle Fedexem nejake barbecue kdyz tento obchod uzavreme.:-) Jestli mate chut tak objednavejte zde.
To jidlo se posila postou? To bych si asi nekoupil.
… by me dost zajimalo, co ta smlouva vsechno obsahuje, 50 stranek je strasne moc a i kdyz mam velkou fantazi, smlouvu na 50 stranek bych asi nevytvoril…
Zmluva ktora sa neda vypovedat sa zvycajne oznacuje ako "Zjavne nevyhodna zmluva" a taky pojem musite poznat aj vo Vasich ceskych zakonoch. Dufam, ze sa ten clovek obratil na sud.
To John:
Tu smlouvu nemusíš Ä�íst. Všechnyu smlouvy jsou stejné a přesně ti řeknu, co v nich stojí.
Je tam, že si za všechny poruchy můžeš sám, že je na tu nemovitost vázáno věcné břemeno 20 mil. dolarů, že ve sklepě je radioaktivní materiál, pod barákem je nestabilní podloží a pod podlahou je zakopanej původní majitel i se psem.
Jen co tu smlouvu podepíšeš, tak se objeví pánové z FBI se zbíjeÄ�kama a zaÄ�nou původního majitele hledat.
Normálka.
Jinak velká smlouva je vždycky dobrá….. teda když nejsi kupující…. 😀
Velke firmy se chteji kryt uplne na vsechno a sazmozrejme jejich pravnici dostanou vice penez cim vice papiru vygeneruji.. takze proc to delat jednoduse, kdyz to jde slozite:-)
Padesát stránek? Já pro svoje dva projekty studuji zákony a tam jedna sbírka o 100 stránkách obsahuje opět odkazy na další zákony. Prodávat v EU ze zemí třetího světa je papírově náročné 🙁