Tohle si myslim, ze je velmi unikatni na Los Angeles. Mam v kontraktu na koupeni nemovitost postavenou v roce 1907!!! To je silena historie (na Ameriku)
Kdyz se kupuji nemovitosti tak se dela tzv. Title search. Zjistuje se jestli je vsechno v poradku s nemovitosti. Treba jestli tam nejsou nejake zastavy.
Tim, ze je to tak stara nemovitost tak na tom title treba byly takoveto veci (rucne napsane) ze zacatku minuleho stoleti.
- Ze se ten dum nesmi pouzivat k prodeji alkoholu
- Ze tam nesmim tezit ropu
- Ze dum co tam bude postaven musi stat aspon $750 (asi aby tam nebyla nejaka levna hruza)
- Taky je zajimave, ze dodnes na tech starych pozemcich jsou zanesene ruzne rasisticke podminky. Treba, ze tam nesmi bydlet cernosi. (Tyto stare usneseni ze zakona neplati).
Takto to vypada:
Velmi zajimavy kus historie. Sest generaci to vlastnila jedna rodina. A ted prodavaji.
ak ti to nevadi, tak by si sem mohol dat interior / exterior fotky tej nehnutelnosti? nech si urobime predstavu
No je to sranda, když v Evropě má skoro každý babičku, která bydlí v domě co je starý sto nebo i více let
To stačilo století, aby se $750 transformovalo do $750k? To je teda brutální inflace.
To je 7,2% ročně, to máme v ČR taky. Oficiální čísla jsou podfuk.
7% ročně znamená, že za 10 let se ceny zdvojnásobí. Což sedí s mým pozorováním.
mas 100% pravdu
Nemyslím si.
Možná to platí pro nemovitosti v atraktivních lokalitách. Nebo některé služby.
Ale jinak spousta věcí si drží inflaci daleko nižší nebo se dokonce relativně zlevňují, typicky: potraviny, spotřební zboží/elektronika.
Asi nevíš jak se počítá inflace – vychází ze spotřebního koše, tzn. i když nemovitosti jdou třeba o 10% ročně, je tam spousta věcí co se za ten rok nehnula třeba vůbec nebo o 1%.
Myslíš si, že kdyby byla inflace 7%, banky by půjčovali peníze za 2-3%?
Potraviny jsou levné jenom díky masívním dotacím. Jinak by půlka Evropy neměla co žrát.
A dotace jdou asi odkud? Od daňových poplatníků…
Takže kdybychom nedotovali potraviny, tak budou sice dražší, ale zase budeme mít nižší daně
Viz. USA, tam je žrádlo ještě levnější relativně ke kupní síle i bez EU dotací.
Vybrane dane sa minu. to ze keby sa z dani neplatilo X tak by dane klesli je iluzia. Dane sa vzdy minu.
Dotacie su ale ciastocne platene z nekrytych penazi ktore rozdava centralna banka. Takze aj dotovanymi potravinami znehodnocujeme uspory.
Dobře vím, jak se počítá CPI, a právě to zpochybňuji. Dle metodiky používané v 80s to skutečně vychází kolem 6%.
http://www.shadowstats.com/alternate_data/inflation-charts
“Myslíš si, že kdyby byla inflace 7%, banky by půjčovali peníze za 2-3%?”
Ano, přesně tak. Komerční banky nezajímá nějaká inflace. Ty zajímá jediná věc: aby z klienta dostali něco navíc proti Lombardní/Repo sazbě, to je zisk banky. Jestli je inflace 10 nebo 20 procent banku nezajímá. Naopak, inflace v příčetné míře komerčním bankám ulehčuje business.
Tak oficiální čísla jsou podfuk, s tím souhlasím. Ale není těch 7,2% na hodnotu cca 75k, nikoli 750k?
Ne Halit, inflace 7,2% znamená 1000-násobek za 100 let. Můžeš si to hodit do Excelu
Pokud se Ti nechce, je jednoduché to odvodit:
7,2% ročně znamená dvojnásobek za 10 let. To se během 100 let stane 10 krát. 2 na desátou je 1024, což je zhruba ten zmiňovaný 1000-násobek.
Tak ono se to tam transformovalo jeste o dost vetsi hodnotu