Dnes jsem ocekaval , ze dostaneme klice od noveho skladu. Jenze se to zacina komplikovat. Firma Smart & Final od ktere pronajimam nema s nicim problem. Najemni smlouva byla schvalena. Libil se jim moje kreditni historie, kterou mam fakt vzornou. Libili se jim financni vykazy z me firmy. Muj pojistovak dodal pojistku. Vsechny podminky jsem splnil.
Jenze jak jsem psal tak celou najemni smlouvu musi schvalit i majitel budovy. Ta budova je totiz obrovska a ten sklad o ktery mam zajem zabira asi jen tretinu. Dalsi sklady vedle jsou take prazdne. Majitel by nemel mit zadny problem vse schvalit. Ale je ve hre dalsi zajemce, ktery chce pronajmout uplne celou budovu. Teda jak prostory ktere nabizi primo majitel tak prostory, ktere si chci pronajmout ja od stavajiciho najemnika.
Takze tady je najednou konflikt zajmu. Za normalnich okolnosti by takova sublease byla rychle schvalena. Jenze majitel ma sanci pronajmout sve prazdne prostory a chce to vyuzit. Najem uz dostava od Smart & Final, takze ho ani moc nezajima, ze si to od nich pronajmu. Hlavne mu jde o to se zbavit vlastnich prazdnych prostoru. Ale Smart & Final zase chce prestat platit za prostory, ktere nevyuzivaji. A nechteji riskovat, ze budou cekat na nejaky deal, ktery se nemusi zrealizovat. Jsou radi, ze maji me. Hotovy deal, ktery by jim umoznil hned dostavat penize.
Do toho vstupuji ja s nutnosti mit nejaky novy prostor okamzite k dispozici. Volal jsem dnes agentovi co se deje. Ten me rekl, ze Smart & Final zitra zacnou vyhrozovat jestli majitel najemni smlouvu neschvali. Je to velka firma a jsem zvedavy jestli fakt vyvinou nejaky tlak. Nemaji zajem cekat jestli treba ten druhy zajemce je fakt seriozni nebo ne. Muj agent jim hrozi, ze ja potrebuji hned odpoved nebo si najdu jine prostory. Me z toho stavaji vlasy hruzou na hlave a premyslim jestli mam seriozne pracovat na alternativnich reseni.
Zase zkuí…¡enost, co tí„› v koneí„ÂníƒÂ©m souí„Âtu posune o kus díƒÂ¡l
Zase zkuí…¡enost, co tí„› v koneí„ÂníƒÂ©m souí„Âtu posune o kus díƒÂ¡l
Z takychto subojov, kde v podstate nemam nic pod kontrolou, len svoj osobny zaujem, som len malokedy vysiel vitazne alebo skor spokojny. Musis, len dufat, ze opadne trochu shipitoboom po vianociach a najst novy priestor. Ved uz by si mal otvarat ten dalsi sklad v tom roller centre, ci nie?
Z takychto subojov, kde v podstate nemam nic pod kontrolou, len svoj osobny zaujem, som len malokedy vysiel vitazne alebo skor spokojny. Musis, len dufat, ze opadne trochu shipitoboom po vianociach a najst novy priestor. Ved uz by si mal otvarat ten dalsi sklad v tom roller centre, ci nie?
“Seriozne pracovat na alternativnich resenich.”
Prostí„› pokraí„Âuj v hledíƒÂ¡níƒÂ skladu jako díƒÂ¡l, pí…™ez víƒÂ¡noce si m텯텾eí…¡ díƒÂ¡t volno, s tíƒÂm, í…¾e vybíƒÂríƒÂ¡í…¡ a smlouvu by jsi podepsal za mí„›síƒÂc aí…¾ dva, do tíƒÂ© doby bude jasníƒÂ© jestli vyhroí…¾ovíƒÂ¡níƒÂ na majitele zabralo.
Stejní„› v lednu uí…¾ balíƒÂky padnou a na dneí…¡níƒÂ íƒÂºroveí…ˆ se to to m텯텾e dostat nejdí…™íƒÂv v dubnu.
“Seriozne pracovat na alternativnich resenich.”
Prostí„› pokraí„Âuj v hledíƒÂ¡níƒÂ skladu jako díƒÂ¡l, pí…™ez víƒÂ¡noce si m텯텾eí…¡ díƒÂ¡t volno, s tíƒÂm, í…¾e vybíƒÂríƒÂ¡í…¡ a smlouvu by jsi podepsal za mí„›síƒÂc aí…¾ dva, do tíƒÂ© doby bude jasníƒÂ© jestli vyhroí…¾ovíƒÂ¡níƒÂ na majitele zabralo.
Stejní„› v lednu uí…¾ balíƒÂky padnou a na dneí…¡níƒÂ íƒÂºroveí…ˆ se to to m텯텾e dostat nejdí…™íƒÂv v dubnu.
Ahoj, víƒÂm í…¾e posíƒÂlíƒÂ¡í…¡ nejen do í„ÂŒR, ale asi pí…™ed tíƒÂ½dnem jsem í„Âetl v noviníƒÂ¡ch ní„›jakou poníƒÂ¡mku, í…¾e od dubna 2011 se snií…¾uje bezcelni limit (a DPH) na 20euro za balíƒÂk z USA nebo ze sví„›ta. A nevíƒÂm jestli to platíƒÂ jen pro í„ÂŒR a nebo pro celou EU.
Ahoj, víƒÂm í…¾e posíƒÂlíƒÂ¡í…¡ nejen do í„ÂŒR, ale asi pí…™ed tíƒÂ½dnem jsem í„Âetl v noviníƒÂ¡ch ní„›jakou poníƒÂ¡mku, í…¾e od dubna 2011 se snií…¾uje bezcelni limit (a DPH) na 20euro za balíƒÂk z USA nebo ze sví„›ta. A nevíƒÂm jestli to platíƒÂ jen pro í„ÂŒR a nebo pro celou EU.
@Al No lení…¾e to Johna víƒÂ´bec netríƒÂ¡pi…
@Al No lení…¾e to Johna víƒÂ´bec netríƒÂ¡pi…
“premyslim jestli mam seriozne pracovat na alternativnich reseni.”Kazdopadne by som sa zacal aspon informativne rozkukavat ci nie je nieco podobne k dispozicii, resp. zadal pokyn na dalsie hladanie. Niekedy clovek pre ziaru slnka nevidi ostatne hviezdy. ;o))Inak uz len cakam kedy zacnes pisat o fyzickej vystavbe noveho vlastneho skladu. Ved pri tych problemoch, stresoch, uslom case a paniazoch co mas pri najmoch a upravach priestorov si uz mohol kupit niekde za mestom kus pozemku a mat hotove pripravne prace a zaklady. Postavit nejaky hangar by uz hadam nemal byt az taky problem. A dokonca si myslim, ze v dnesnej dobe uz administrativne a skladove priestory nemusia bezprostredne ani susedit. Existuju rozne riesenia na informacne prepojenie. U nas mame kancelariu skoro v centre mesta a sklad sa nachadza v logistickom centre za mestom cca. 20 min. cesty autom. Zatial to funguje bez vacsich problemov asi 8 rokov.
“premyslim jestli mam seriozne pracovat na alternativnich reseni.”Kazdopadne by som sa zacal aspon informativne rozkukavat ci nie je nieco podobne k dispozicii, resp. zadal pokyn na dalsie hladanie. Niekedy clovek pre ziaru slnka nevidi ostatne hviezdy. ;o))Inak uz len cakam kedy zacnes pisat o fyzickej vystavbe noveho vlastneho skladu. Ved pri tych problemoch, stresoch, uslom case a paniazoch co mas pri najmoch a upravach priestorov si uz mohol kupit niekde za mestom kus pozemku a mat hotove pripravne prace a zaklady. Postavit nejaky hangar by uz hadam nemal byt az taky problem. A dokonca si myslim, ze v dnesnej dobe uz administrativne a skladove priestory nemusia bezprostredne ani susedit. Existuju rozne riesenia na informacne prepojenie. U nas mame kancelariu skoro v centre mesta a sklad sa nachadza v logistickom centre za mestom cca. 20 min. cesty autom. Zatial to funguje bez vacsich problemov asi 8 rokov.
Jsem zvedavy jak to dopadne. Jak se rika, kdyz se neco nedari tak to stoji za to. Myslim si, ze po Vanocich bdues mit trochu oddechovy cas na to hledat pripadne dalsi reseni a prijmout nejake opatreni, protoze skonci hekticka predvanocni doba. Jestli by nestalo za to casem prodat stavajici dva sklady a namisto toho postavit jeden obrovsky sklad s tim, ze bys nejak vymyslel nouzove reseni v pripade, kdyby to prestalo fungovat (treba to udelat tak, aby to slo prestavet snadno na male kancelare, apod.). Otazka ale je jak velkou investici by to potrebovalo…
Jsem zvedavy jak to dopadne. Jak se rika, kdyz se neco nedari tak to stoji za to. Myslim si, ze po Vanocich bdues mit trochu oddechovy cas na to hledat pripadne dalsi reseni a prijmout nejake opatreni, protoze skonci hekticka predvanocni doba. Jestli by nestalo za to casem prodat stavajici dva sklady a namisto toho postavit jeden obrovsky sklad s tim, ze bys nejak vymyslel nouzove reseni v pripade, kdyby to prestalo fungovat (treba to udelat tak, aby to slo prestavet snadno na male kancelare, apod.). Otazka ale je jak velkou investici by to potrebovalo…