Muj projekt dokoncen jen cekam na finalni inspekci

Nemovitosti v USA

Projekt je dokoncen, ale zbyva zapojeni elektriny, ktere se opozduje. Drive to delali behem par tydnu ted jsou to mesice.

Potom mesto dela finalni inspekci (asi dalsi mesic).

Puvodne to melo trvat postavit 8.5 mesicu. Nakonec to stavim uz dva roky.

 

 

K ruznym problemum co jsem se stavbou zazil pribyly dalsi:
– rekordni deste letos v zime prispeli k tomu, ze poplatky za inspekce a reseni spojenych problemu s vodou vyrostly or $70,000 oproti budgetu. Pri kazdem desti na otevrene stavbe musi prijit inspektor a napsat report. To stoji kolem $5,000. Jenze letos prselo snad kompletne celou zimu. Na Los Angeles velmi neobvykla situace.  Takze spousta prace navic.

– Mesto bude delat brzy finalni inspekci a ted si vymysli co by jeste po me mohli chtit, ze bych mohl zaplatit. Takze treba rikaji co mame spravit na verejnem chodniku (treba to tam znovu vybetonovat nebo udelat nejaky landscaping). To jsou dalsi desitky tisic dolaru co jdou z me kapsy a je to modus operandi jak v USA mesta funguji. Takto setri svuj budget, ze nedaji nejake povoleni a donuti developera zaplatit za naklady, ktery by melo platit mesto.

– Pripojka na elektrinu mela by relativne blizko, ale nakonec se tahala elektrina z daleka coz bylo dalsich $100k navic.

– Posledni vec bude udelat dohodu s mym kontraktorem, ktery byl nahackovan (nekolik mesicu) a jedna obrovska faktura sla na ucet podvodnika misto na ucet kontraktora. Hackeri byly v jejich systemu min. nekolik mesicu a dokazali pozmenit komunikaci, ze chodila primo z oficialniho emailu.

To je jen tak pro pobaveni co se vsechno muze stat, kdyz se dela nejaky projekt. Ten seznam je mnohem delsi. Mam pres 42 change orders, kdy se museli menit plany z nejakeho duvod a stalo to penize navic. 🙂

Od ctenare blogu: Jak mi John poslal první šek do ČR  a o 20 let později bydlíme vedle sebe

Predstaveni projektu

Když mi bylo 17 a psal se rok 2003, začal jsem se ve škole trochu věnovat kódování webových stránek. Vytvořil jsem webové stránky pro naši třídu a napadlo mě, že bych si takto mohl i něco přivydělat. Rozhodl jsem se proto vstoupit do světa práce a odpověděl na inzerát, který na jobs.cz zveřejnil určitý John Vanhara. Hledal někoho, kdo by mu pomohl s webem pro realitní projekt na Floridě.

Domluvili jsme se, já jsem svou práci odvedl a měl jsem dostat zaplaceno. Žil jsem v té době v malé vesnici nedaleko Nového Bydžova (východní Čechy) a John mi poslal šek. S tím jsem šel do banky, kde to byla poprvé, co takovou věc viděli, ale přesto mi ho slíbili vyměnit za peníze, i když si za to účtovali zhruba 30% poplatek. Byly to moje první vydělané peníze v životě, takže jsem měl radost i přes vysoký poplatek. Pro Johna jsem pak vytvořil ještě další weby.

A co je neuvěřitelné? O dvacet let později žijeme s Johnem jen zhruba deset minut od sebe a potkali jsme se na čaj u pláže. Samozřejmě jsem se do Ameriky nepřestěhoval kvůli Johnovi. Přestěhoval jsem se sem, protože jsem po práci s Johnem založil STRV, které později vyrostlo na téměř 200 lidí.

Celé to považuji za nádherný příběh a chtěl bych Johnovi poděkovat za to, že odstartoval mou kariéru. Děkuji, že jsi mi v roce 2003 dal příležitost! Tento blog byl po celou dobu mou inspirací a děkuji ti, že jsi ho vydržel psát. Je to skvělé sledovat tvou cestu v dobrém i ve zlém (Pizzoun :).

Nyní jsem začal novou challenge s velkou offline složkou – chci naučit Američany saunování a otužování. V tomto článku je vše popsáno podrobněji. Hledám pro projekt investory, takže pokud byste o někom věděli, prosím, napište mi na email D a v i d @ m i n d z e r o . com. Děkuji Johnovi i komunitě tady za vaši podporu.

Nejtezsi a nejkrasnejsi vec na rozjizdeni firmy

Osobni zkusenosti & zivot

Kdo podnika vi jak unavne je resit kazdodenni nekoncici problemy. Nejhorsi je apatie, kdy treba u zacinajici firmy  bojujete doslova o preziti  a kolem sebe vidite apatii a nezajem. Samozrejme to nikoho nezajima, ze bojujete o ten zivot firmy. Urednikum, kteri vam hazou klacky pod nohy je uplne jedno jestli vase firma zkrachuje. To stejne bankam. Nebo i zamestnancum. Tohle nemyslim zle, ale je to naprosto normalni, ze kazdy sleduje jen ten svuj okamzity zajem. A kdyz je potreba maknout na 100% kvuli nejake krizi,  tak nejvetsi nervy ma majitel a ne zamestnanec, ktery vi, ze kdyz prijde o praci tak si ji relativne jednoduse najde nekde jinde.

Kdyz firma prejde to nejvice nebezpecne obdobi na svem zacatku, tak vse zacne byt mnohem jednodussi. Majitel si muze odpocinout. A to je obdobi, kdy mu pak ostatni zavidi a rikaji si, ze on vlastne nic nedela, chodi si na golf, jezdi si po dovolenych a muze si delat co chce. A rikaji si jak by taky chteli byt takovi majitele. Ale samozrejme nevidi, ze ten majitel si musel projit peklem nez se do tohoto stadia dostal.

OK. Asi si rikate, ze to dramatizuji. A je mozne, ze nekdo rozjel firmu a celou dobu vse slo snadno? Ja myslim, ze ne. Protoze v kazde firme jsem mel krizove obdobi. Kdy se proste nedalo v noci spat a muselo se najit reseni nebo udelat radikalni kroky na ktere by skoro nikdo nemel odvahu.

Tohle tezke obdobi kdy se doslova pod tim tlakem vytvari diamanty je zaroven i velmi uspokojive. Jsou to ty prelomy, kdy clovek ze sebe dostane maximum. Podiva se na vsechny mozne konvencni reseni problemy. Ani jedno nevyhovuje. A nejakou nahodou treba posle jeden email, zvedne telefon, da si jednu schuzku, nebo se behem par minut zamysli a najde se reseni, ktere by bylo pred peti minutami naprosto nezname, neuveritelne a nerealne. Ale najednou to reseni vypada tak jednoznacne primocare, ze z povzdali a s casovym odstupem to vypada jako naprosta samozrejmost, ze by to muselo prece napadnout kazdeho!

Jenze ono to kazdeho nenapadne. Napadne to jen clovek, ktery je pod tim tlakem a obrovskou motivaci na to reseni prijit.

Bez toho tlaku to nejde a diamant se nevytvori.

Jen me zajima jestli to vidite stejne a souhlasite? Napiste do komentaru. 

Koupit dum je 5000x drazsi od pocatku minuleho stoleti

Nemovitosti v USA

Dum z katalogu za $938  v roce 1916.

Docela je podobny tomuto, ze?

Tenhle byl postaven v roce 1907 a stal tehdy podobne penize. Jen od te doby cena trosku vyrostla. Asi tak 5000 krat.

Me fascinuje jak inflace ovlivnuje nase chovani a investice. A jak dlouho tento fiat svet bude jeste takto dale fungovat. Docela se ty trendy akceleruji. Inflace narusta i kdyz s temi statiskami delaji ruzne machinace, aby to tak dramaticky nepusobilo. V USA se zrovna nedavno zmenila metodika jak se inflace pocita.

K tomu je strasne mazane, ze kdyz naroste hodnota aktiv jako jsou domy nebo akcie, tak pak pri prodeji clovek zaplati dan z kapitalovych vynosu. A cim je inflace vetsi tim vetsi vynosy investori maji. Jen to jsou teoreticke vynosy. Treba akcie vyrostou o 10%, jenze 10% je inflace, takze k zadnemu narustu ve skutecnosti nedoslo, ale kapitalovy vynos tam pro ucely zdaneni je. Cim vetsi inflace tim je to pro vlady lepsi zpusob jak ziskat vetsi vynosy z dani. Jedine reseni na toto je, ze se rozsiri pouzivani bitcionu, ktery nikdo takto manipulovat nebude.

P.S. Mimochodem v tomto dome bydli filmovy reziser ze Slovenska! Jen nema rad neohlasene nastevy, tak mu neklepejte na dvere.

Korekce clanku: Pan reziser mi napsal:  ale len pre upresnenie pekne slecny prijmam aj neohlasene 😄