Drahe i velmi levne nemovitosti

Moje zkusenosti s realitnim trhem jsou predevsim z Nevady (Las Vegas) a Californie (Los Angeles – beach cities). Obe oblasti patri spise k tem drazsim v USA. V obou mestech je docela obtizne koupit nemovitost, ktera bude prinaset slusny prijem v najmu a stihne pokryt pujcku. Par takovych obchodu se mi sice podarilo, ale je to tim, ze trh doopravdy temer denne sleduji a jakmile vidim nejaky potencialne dobry obchod tak okamzite davam nabidku na koupi (offer).

O to vice me prekvapi kdyz vidim nejake nabidky z jinych mest v USA, ktere jsou extremne levne. Napr. tento inzerat na komercni budovu o velikosti 5,000 sq. feet (hrubym odhadem 500 ctverecnich metru). V Las Vegas nebo Los Angeles by takova budova stala zhruba $200-$300 za ctverecni stopu (spise tech $300). To by bylo celkova cena az $1,500,000. Stejne velka nemovitost v tomto inzeratu je nabizena za $25,000. Chapu ze to je nejake velmi male mestecko /vesnice, ale presto me to vzdy zarazi, jak je nekde v USA tak hodne levne. Toto je inzerat z Yahoo Realinvest group.

COMMERCIAL STOREFRONT Property for sale $25K (TOTAL PRICE)
5000+ SQ.’ LOCATED IN Langdon ND 58249.Property located @817-3rd street
(MAIN STREET) in this town of approx. 2000 residents. Building is 2
story with a new addition that was built in 1988 @ a cost of $40,000.
Building has been empty 5 yrs. when former owner retired. There were 2
apartments upstairs but they were used for storage for the business.
PRICED @ $25,000 AS-IS and until I list on eBAY and/or with local
realtor. I will take a $2500 deposit and give buyer the key but want to
settle in Jan. 07 because of my tax matters.
PLEASE CALL me “ASAP” if interested. I will be flying into ND 2nd week
of Oct. and will be meeting with interested buyers.
NOTICE: $1500 FEE if you locate me a buyer for property !!!!

REGARDS, Scott Strosnider @ (540)869-8024 and lv. message

Zrod nove znacky kol – XYZ Bikes

Vyhodou koupe kol primo z Ciny je mozno je mit pod vyrobene pod vlastni znackou. Takze na kolech co jsem objednal by se melo objevit logo XYZ, coz je moje vlastni znacka.

Jen pro zajimavost zde jsou kola co jsem objednal:

[photopress:Untitled_1.gif,full,pp_empty] [photopress:Untitled_2.gif,full,pp_empty] [photopress:Untitled_3.gif,full,pp_empty]

Takze toto jsou me prvni modely. Snazil jsem se vybrat ne ty nejlevnejsi, ale spise drazsi modely. Ostatne dela to rozdil jen par dolaru na kolo, takze si myslim, ze je lepsi jit pro kvalitu. Barevne je budu mit trosku jinak. Bohuzel musim mit jednotnou barvu ramu kola i rafku (pro rozdilne barvy bych musel udelat mnohem vetsi objednavku). Take sedatka budu mit pouze cerna. Ale myslim, ze to nevadi.

Dostal jsem prave update od tovarny v Cine. Moje kola budou dokoncena tento vikend a je zabukovana lod na ctvrtek, kdy budou poslany ke me do Los Angeles. Uz se tesim a zaroven mam trosku strach. Je to takovy krok do neznama. Podnikani se kterym nemam vubec zadne zkusenosti. Take netusim jaka bude kvalita kol ci me ceka nejaka zrada o ktere ani netusim. Nastesti investice neni tak velka, takze jsem ochoten to risknout.

XYZ Bikes Update

Na delsi dobu jsem se odmlcel ohledne XYZ Bikes. Co jsem delal? V podstate nic moc. Kazde podnikani potrebuje cas na uzrani a kdyz nejde nic delat tak nema smysl to nejak tlacit.

1. Buduji SEO pro XYZBikes.com. To se docela dari a navstevnost roste.Muzete se podivat sami na statistiky, ktere jsou stale pristupne. Ale delat SEO nezabere tolik casu. V podstate jde o to, pridavat linky a sem tam se snazit pridat nejaky text. Oboji jsem delegoval, protoze mam velmi schopne lidi okolo co mi pomahaji s ruznymi projekty. Pridat linky i nejake texty je prace na par hodin za mesic.

2. Pred zhruba mesicem jsem se rozhodl, ze to risknu a objednam cely kontainer kol primo z Ciny. Jsou o moc levnejsi nez je brat od distributoru zde v USA (kteri jeste maji ruzne pozadavky, jako prodeje za doporucene ceny, apod.). Distributori se snazi chranit kamenne obchody a nechteji online obchody prodavat za levnejsi ceny. Ale lide porad davaji prednost koupit neco v kamennem obchode, kdyz cena online neni nejak vyznamne levnejsi.Kdyz ma normalni obchod stejne ceny, tak i ja radeji nakoupim tam, nez online. Jde o mozne problemy s reklamacemi a vracenim zbozi. Jit do obchodu na rohu a neco vratitje jednoduche. Posilat neco pres cele USA je uz slozite a drahe.

Na prodej kol mam dve strategie. Mam na webu vystavena kola od distributora (znacka Firmstrong). Ty jsem tam dal, abych mohl zacit delat SEO a aby proste na tom webu nejaka kola byly.Tyto kola jsou vystavenaza distirbutorem doporucene ceny,ktere jsou docela vysoke. Taky jsem tam zobrazilkola, ktera jsem objednal z Ciny (pisu u nich, ze budou k dodani v rijnu, ale chci je tam ukazat abych mohl nalakat budouci zakazniky).

Kdyz mi prijde objednavka pro kola Firmstrong tak mi staci poslat distributorovi email a platbu a ten je posle zpusobem Drop Shipping. Nemusim nic kupovat, investovat moje penize, nic balit, apod.Tohle povazuji za nejlepsi zpusob jak zacit budovat SEO a mi nejake produkty na webu bez jakekoliv pocatecni investice do zbozi. Udelat kvalitni SEO trva mesice az skoro roky. A na webu musite mit obsah a veci co prodavate. Cim vice obsahu tim lepe.

Kdyz se podivate na navstevnost, ktera na tom webu je, tak uz by mely chodit nejake objednavky, ale zadne neprisly. Proc? Protoze ceny jsou prilis drahe a moje levna kola me jeste neprisly. Dal jsem tam presne ceny co mi distributor doporucil jako minimalni prodejni ceny pod ktere bych nemel jit. Jsem ve fazi, ze mi to vubec nevadi, protoze hlavne nechci jit a vyrizovat jednu objednavku za tyden. Bylo by to vice starosti nez uzitku. Delam toho vice a nemuzudo prodeje kol dat vyznamne mnozstvicasu. Mym cilem to je dostat co nejdrive do stadia, kdy chodi kazdy den nekolik objednavek tak, abych mohl nekoho zamestnat kdo je bude vyrizovat. Delegovat! To je co potrebuji delat.A s malym mnozstvim objednavek je to tezke. Takze ceny zatim neslevnuji. Cekam na kola co jsem objednal z Ciny. Ty budou tak levna, ze muzu byt treba uplne nejlevnejsi na celem Internetu (kdyz budu chtit).

Proc rad podnikam

Podnikani je zpusob jak kreativne vytvorit z NICEHO neco co ma VELKOU hodnotu. Nejde o to, jestli se vydela sto, tisic nebo milion. Jde o to, ze kreativnim procesem se da skutecne v podstate z niceho vytvorit neco velmi duleziteho, funkcniho a prinasejiciho penize. A jedine co k tomu je potreba je lidsky mozek, ktery to vymysli. Docela me fascinuje jak se da hodne veci zrealizovat bez toho, aby mel clovek k dispozici finance a jine zdroje. Osobne mam i z takovych napadu a podnikani nejvetsi radost. Je to neco i jako hra. Jak vytvorit maximalni hodnotu s minimalnimi vstupy. Nebo jak “Uplest z hovna bic”:-) Tohle rceni jsem chtel rici nekomu zde v USA, kdyz se me ptali v cem jsem dobry, ale nikdy jsem neprisel na to jak to prelozit do anglictiny.