Nefungujici telefony a podobne radosti z podnikani

Osobni zkusenosti & zivot

Vzdycky kdyz mam pocit, ze vsechno funguje hladce, tak se stane nejaky problem. Dnes v 10.00 rano prestaly fungovat telefony v nasi kancelari v Las Vegas. Mame T1 linku na ktere mame jak telefonni linky tak Internet. Internet trochu fungoval (stridave).

Volala mi moje office managerka co ma delat. Tak jsem ji rekl at vsechno restartuje. Router, telefonni system… To udelala, ale nepomohlo to. Zavolala na naseho providera M-Power, coz je mimochodem strasna firma. M-Power ji rekl, ze to je chyba na nasi strane a ze nam nemuzou pomoci. Nejakou nahodou z 11 telefonnich linek co mame nam 3 fungovaly. Takze M-Power zavolal na ty fungujici a rekl, ze to je vse v poradku.

Takze jsem zbytek dopoledne usilovne premyslel jak to vyresit, snazil jsem se napojit do site v kanceleri (jsem totiz v Californii), coz mi neslo, protoze nefungoval poradne Internet. Taky jsem se snazil zjistit jestli muze jit o nejakou malickost. Napr. jednou nejela tiskarna a moji zamestnanci neustali reinstalovali drivery a pak po 14 dnech nekdo zjistil, ze kdyz seklikne natisknout, tak se musi vybrat ta prislusna tiskarna v roletce jinak to posila ten dokument treba uplne nekam jinam. Ale toho si nikdo predtim nevsiml!!! Uz jsem premyslel jestli sednout do auta a jet 5 hodin do Las Vegas a pak nejaky takovy detajl spravit.

Volali jsme znovu na M-Power a nakonec zjistili, ze to je jejich chyba. Takze po 3 hodinach otevreli ticket a za 30 minut vse zacalo fungovat.

Ale stejne mozna pojedu ty moje pracovniky zkontrolovat a spojim to s necim prijemnym. U Las Vegas se da docela dobre lyzovat na Mt. Charleston. Vetsinou tam vubec nejsou zadni lidi a pocasi je velmi prijemne (teplo).

Budu zkouset Google Audio

Osobni zkusenosti & zivot, Podnikani & zivot v USA

Dnes jsem absolvoval konferencni hovor s lidmi z Google Audio. Google Audio se nyni jmenuje divize, ktera zahrnuje reklamu v radiich. Jedna s o sluzbu dMarc, kterou Google koupilo zhruba pred rokem.

Ma to fungovat podobne jako AdWords. Ceny za reklamy se pocitaji podobne jako u PPC, platite cenu za 1,000 impresi. Jedna imprese = jeden posluchac.

Mel bych ziskat nejake rozhrani, pres ktere budu moci zadat kde reklamu poustet (maji nyni 900 rozhlasovych stanic). K dispozici maji byt nejake detailni reporty, moznost posechnout jestli reklama v urcenych casech skutecne bezela. Reklamy lze menit a upravovat bez jakehokoliv lidskeho zasahu ze strany radii nebo agentury. Proste vsechno lze delat podobne jako na PPC.

Jak levne koupit textove linky s pomoci Adbrite

Marketing

Po precteni komentaru k predchozimu clanku o Adbrite jsem se rozhodl zkusit najit individualni stranky na kterych bych mohl inzerovat. Inzeraty zadane na kategorie a cileni jiz pouzivat nechci, protoze to nefunguje. Musim rovnou rici, ze i inzerovani na individualnich strankach mi pripada pres Adbrite nevyhodne. Ukazu na nasledujicim prikladu.

Nasel jsem napr. tento velmi dobry blog o obchodnich prilezitostech (Business Opportunities). Kdyz date do Google “Business Opportunity Blog” tak ho najdete na prvnim miste. Stranka ma PR7. Velmi kvalitni web.

Cena za 30 dnu textoveho linku je $729.55, kdyz ho koupite pres Adbrite. To je docela hodne penez.

[photopress:biz_opportunities.jpg,full,pp_empty]

Kdyz jsem oslovil primo autora blogu tak mi stejny link nabidl za $49.95 mesicne. A kdyz jsem rekl, ze jsem ochoten predplatit 12 mesicu, tak jsem dostal dalsich 20% slevu.

Kdybych koupil link pres Adbrite tak je to pres javascript, a nepomuze mi to pro Google PR. Kdyz ho koupim primo od autora tak mam krasny link z PR7 stranky za dobrou cenu.

Myslim, ze v tomto je Adbrite opravdove zlato. Najdete tam majitele webu, kteri jsou motivovani prodat linky a muzete je ziskat za rozumnou cenu, kdyz je oslovite primo. Ale nakupovat primo pres Adbrite me vyhodne neprijde.
Nasel jsem nahodne dalsi web PR4, kde muzete koupit link na homepage pouze za $17.50 na rok s moznosti primo na tom webu objednat a zaplatit pres paypal. Stejny link na PR4 strance se prodava na text-link-ads za $15 mesicne.

Zkusenosti s Adbrite.com = nic moc

Marketing
[photopress:logo_with_tagline.gif,full,pp_empty]

Asi pred mesicem jsem nastavil dve kampane na Adbrite.com. Chtel jsem vyzkouset jestli je to dobry alternativni zdroj jak ziskat nejake navstevniky. Nastavil jsem docela male ceny co jsem ochoten platit za CPM (zobrazeni tisic reklam) takze jsem na to ani moc nedaval pozor. Dnes jsem se docela zhrozil. Na uctu se mi protocilo pres 25 milionu impresi! Click through rate bylo prumerne 0.008%, ziskal jsem 2,016 clicku na web, ale podle Google Analytics vubec zadne konverze.

Mel jsem nastavenou bannerovou reklamu s targetingem na business, finance a real estate. Ale ten targeting nefunguje, protoze se vetsina reklam protocila na ruznych komunitnich & pochybnych serverech jako treba 4chan.org, fanfiction.net, nebo tamilterminal.net. Ano, vim, ze jsem to mel lepe hlidat. Ale ze seznamu 255 webu, kde se moje reklamy tocili jsem nenasel zadny web, kde bych normalne chtel inzerovat.

Pak jsem zadal textovou na answers.com primo v jejich sekci pro business. Dostaval jsem pres 50 kliku denne, ale podle Google Analytics ani tady nebyly zadne konverze.

Zaver: Dostanete spoustu navstevniku, ale zadne konverze. Nedoporucuji.

Nejmene problemovy zpusob investovani do nemovitosti

Nemovitosti v USA

Kdyz chcete investovat do nemovitosti tak mate v USA hodne moznosti. Od rodinnych domu a komercnich nemovitosti, ktere muzete koupit a pronajimat, ale taky se o ne musite starat.

Existuji, ale i uplne bezstarostne investicni nemovitosti, ktere jsou vetsinou oznacovany jako tzv. NNN (triple net). Jsou to nemovitosti, ktere jsou pronajmuty stabilnim firmam, s garancemi na placeni najmu. Najemnik je ve vetsine pripadu odpovedny za vsechny opravy nebo naklady spojene s nemovitosti.
Muzete si takto koupit vetsinu fast food restauraci KFC, McDonalds, Taco Bell nebo opravny aut, obchody, nakupni strediska, kavarny jako Starbucks, apod.

Napr. dnes mi prisel tip emailem na moznost teto koupe:

[photopress:starbucks.jpg,full,pp_empty]

Je to Starbucks v Dallasu, Texas. Cena $975,000. Vypada to na velmi dobrou lokalitu hned vedle Wal-Martu. Nove postaveny v roce 2005. Je tam 10-leta corporate lease, ktera se vetsinou da prodluzovat. V pripade, ze je lokalita spatna a Starbucku se nebude darit tak muzete pocitat, ze vam budou platit najem i kdyz obchod zavrou.

Videl jsem na prodej nemovitosti, ktere jsou prazdne, ale majitel stale dostava penize, protoze je podepsana najemni smlouva na desitky let. Hodne zalezi na tom jak silna firma je ten najemnik. Kdyby uplne zkrachovali tak vam najem prestanou platit. Ale v pripade firmy jako Starbucks o to nemusite mit strach.

U techto NNN najemnich smluv nemusi majitel delat vubec nic. Jen kazdy mesic dostane sek za najem. V pripade, ze se zvednou nejake naklady (napr. dane z nemovitosti, pojisteni, apod.) tak vse plati najemnik.

Takoveto NNN nemovitosti se daji najit od zhruba $150,000 v malych mestech. Ve velkych mestech je to spise v rozmezi milionu dolaru.

Pro ziskani pujcky je potreba slozit zhruba 25-30% v hotovosti a pujcku muze ziskat kdokoliv (i cizinci).

A kolik vydelate? Vydelek se pocita na zaklade tzv. CAP rate. Napr. u vyse uvedeneho prikladu je CAP rate 6%. Znamena to, ze ziskate 6% z kupni ceny (podobne jako urok v bance). Zrovna v tomto pripade je to hodne nizka CAP rate. Vetsinou pocitejte rozmezi 6-9%. V nekterych pripadech i vice nebo mene. CAP rate predevsim zalezi na tom jak je investice povazovana za rizikovaou. Malo rizikova ma mensi CAP. Hodne rizikova ma vysoky CAP rate, takze mate sanci vydelat vice, ale taky riskujete vice.

Krome CAP rate take mate sanci vydelat na zhodnoceni pozemku. Cim lepsi oblast tim vice jde cena pozemku nahoru.