Dane z nemovitosti v USA

Kazde mesto ma jine dane z nemovitosti a jsou v nich doste velke rozdily. Vetsinou muzete pocitat, ze dan z nemovitosti je zhruba okolo 1% ceny domu.

Napr. mate dum za $200,000 a platite $2,000 rocne v danich. Okolo 1% je to v Las Vegas nebo treba i Los Angeles. Nektera mesta maji vetsi sazby, kdyz je nemovitost komercni. Treba v Chicagu to je udajne okolo 2%. V Memphisu jsou dane zhruba 3% pro komercni nemovitosti!

Tohle je hodne dulezita informace na kterou se musite ptat pred koupi jakekoliv nemovitosti v USA. Obzvlast tech drazsich. Dane vam muzou provozovani pekne prodrazit.

Super nastroj na projekt management

Jestlize mate nejaky projekt do ktereho potrebujete zapojit vice nez dva lidi tak je vzdy nejaky problem s komunikaci. Minimalne je problem najit v emailech co se kdy diskutovalo a domluvilo. Taky je otrava dostavat kopie emailu od vetsiho mnozstvi lidi. Myslim tim takove ty kopie emailu jen pro info, ktere neni potreba hned cist, ale kdyz jsou potreba tak nejdou najit.

Na takove projekty jsem zacal pred casem pouzivat Basecamp. Je to placeny software. Jeden projekt muzete mit zdarma, ale vice projektu uz stoji par desitek dolaru mesicne.

Dnes mi Ivan nainstaloval ActiveCollab. Je to open source. Zdarma a podobny basecampu. Pripada mi, ale lepsi. Treba tim jak muzete vyuzivat TAGY misto kategorii. Zatim testuji, ale jsem nadseny. Muze bezet na me vlastni domene. Basecamp nabizi jejich vlastni URL.

Jak treba takovy project management pouzivam? Pro kazdy novy projekt je potreba dat dohromady napady, myslenky, okomentovat, vymyslet a mit o tom nejaky zapis. Dale jsou ruzne ukoly, deadlines, ktere je potreba plnit. Je to idealni jak pro vlastni projekty tak veci, ktere delam pro zakazniky. Nejde jen o WWW projekty. Treba nabizime sluzbu vedeni ucetnictvi. Nase firma zamestnava ucetni, kteri jsou rozmisteni po cele Americe. Pres takovy projekt management muzeme vsichni vzajemne komunikovat (klient, nase kancelar, ucetni) a ja vidim presne co se udelalo a diskutovalo (z me kancelare na plazi:-).

Kde lezi nejvice penez pro lidi co umi Internet marketing?

Vidim cim dal vice lidi, kteri velmi dobre ovladaji Internet marketing (SEO, PPC), ale maji problemy sve sluzby prodat (casto reknou, ze ani nechteji prodat, ale to neznamena, ze to pro ne neni problem). Ono to totiz neni vubec jednoduche prezentovat zakaznikum a presvedcit je. Casto lide co nic neumi tak jsou schopni lepe prodat nejake sluzby nez ti co to skutecne umi.

Kdyz nechteji sve sluzby prodat tak se zabyvaji ruznymi arbitrazemi, vyrabi garbage weby a ruzne si tak hraji. Maji radost, ze vydelaji par desitek mozna stovek dolaru denne. Sem tam prodaji nejake ty linky. Vydelaji treba tisic dolaru a maji velkou radost, protoze maji pocit, ze to jsou penize temer zadarmo:-) Tento pocit maji z duvodu, ze to je fakt pro ne velmi jednoduche. Proste neni problem udelat nejaky web s minimem prace a nechat ten web vydelavat par stovek dolaru mesicne. Pomer vlozene prace je minimalni, vysledek je obrovsky. Takze ROI (return on investment) neboli NAVRATNOST vypada vyborne. Stravim par hodin na novem webu a vydelam par stovek dolaru nejblizsich par let. A takto to opakuji a opakuji. Musim priznat, ze se v tomto taky trosku vidim a chapu to. A je to porad jednodussi nez se snazit presvedcovat nejakeho zakaznika.

Pak jsou tady lidi z bezne populace, kteri treba umi delat business, ale nemaji ani tuseni jak Internet pouzit. Neveri tomu, neradi za to utraci, nechteji moc riskovat a zkouset neco cemu nerozumi. Je tezke jim neco vysvetlit, protoze jsou fakt mimo. Delaji business stejnym zpusobem jak se delal pred 10-15 lety. Mozna si nechali udelat firemni web, ale stejne ho nepouzivaji. Maji ho z duvodu, ze jejich konkurence ma taky web. Proste nejak nechapou ty souvislosti. A tady se bavim v podstate o vsech oborech na ktere si vzpomenete.

Zjednodusuji to, ale v podstate to tak vidim jak to popisuji. Nyni bych se mel dostat k tomu kde lezi nejvice penez, ze?:-) Penize lezi v tom, kdyz clovek co umi dobre marketing prestane delat blbosti (affiliate, adsense, arbitraz, prodavani linku…) a zacne delat nejaky realny business a konkurovat lidem, kterym jeste nedoslo co se da s pomoci Internetu delat. Misto prodavani sluzeb a vysvetlovani je nejlepsi jim konkurovat a nejlepe je prevalcovat:-) Lidem co delaji striktne na Internetu se vetsinou nechce poustet do realneho businessu. Chteji si pracovat v pyzamu nebo zupanu z domu. Nechodit nikde do kancelare a neotravovat se ze zamestnanci. Ale nejvice penez lezi prave v tom, ze nejakou tu starost navic ziskate (v tom je to skvele ROI):-)

Misto toho abych konzultoval nekomu jak delat SEO a mit nervy, ze ma spatne konverze v online shopu, protoze ma strasny web, tak to radeji budu cele delat sam. To nejtezsi na kazdem businessu je ziskat zakazniky. Vyrizovat objednavky je to nejjednodussi.

Nemusite jen neco prodavat. Vyberte si jakoukoliv cinnost co se vam libi. Vyuzijte Internet pro organizaci businessu, komunikaci se zakazniky, automatizaci prace a ziskavani klientu (marketing). Jsem presvedcen, ze behem par let budete patrit ke spicce a vydelate mnohem (deseti, nebo stonasobne) vice nez kdyz zustanete jen u Internet marketingu.

Jak smluvne osetrit nejakou spolupraci v USA

Kdyz se s nekym dohodnete, ze budete delat nejaky spolecny projekt tak je idealni tuto spolupraci smluvne osetrit. Mate nekolik moznosti. Muzete treba zalozit spolecnou firmu, ale to stoji penize a ty je potreba setrit u zacinajicich projektu.:-)

Jestlize nechcete nic utratit tak doporucuji Partnership Agreement. Da se pouzit na temer jakykoliv projekt. Vzor je zde:

Partnership Agreement Sample

Resi to jak rozdelit zisk. Kdo vlastni intelektualni vlastnictvi. Jak se budou proplacet naklady, apod. Elegantni a jednoduche.