Projekt na realitni weby s kvalitnim obsahem, ktery vydela miliony

Predstaveni projektu

Kdyz delam nejaky novy web tak ziskat nejaky kvalitni obsah je asi nejtezsi vec. Hosting, domena, nejaky software na publikovani (WordPress, template web) nejsou vubec drahe. Ale dobry kvalitni obsah je docela orisek a casto stoji hodne penez. Jestlize umite vytvorit dobry obsah tak muzete temer neomezene vydelavat. Dobry obsah se rovna hodne navstevniku. Samozrejme se tomu musi trosku pomoci pres SEO. Ale cim lepsi obsah tim vetsi vyhoda oproti konkurenci.

Parkrat jsem jiz tady psal jak jednoduse lze vydelat na webech prodejem linku nebo AdSense. Treba ten muj priklad s dvaceti realitnim weby, ktere prinasi nekolik tisic jen na Adsense nebo prodeji linku. A to maji minimum obsahu a minimalni navstevnost. Taky casto pisu, zenejvice lze vydelat, kdyz na ten web aplikujete nejaky realny business model. Klic je ale v tom ziskat dostatek navstevniku. Jakmile mate navstevniky tak uz je relativne jednoduche najit zpusoby jak je zpeneznit. A pro ziskani navstevniku je kvalitni obsah nejdulezitejsi.

Mam v hlave rozpracovany projekt, jak ziskat obrovske mnozstvi kvalitniho obsahu (stovky nebo tisice stranek). Je to napad, ktery lze aplikovat na ty moje realitni weby a dat jim tak steroidovou injekci se stovkami stranek kvalitniho a unikatniho obsahu. Navic je to obsah, ktery by tem webum dodal skutecnou kvalitu.

Jako broker mam totiz pristup do database (FTP pristup pro data a obrazky) vsech domu na prodej v mestech kde mam platnou licenci (jde to rozsirit na dalsi mesta a staty v USA). Zalezi jen na fantazii jak tyto data vyuzit.Pro kazde mesto muzu treba udelat stranky s nejdrazsimi domy, nejlevnejsimi domy, domy s vyhledy na golfova hriste, domy s bazenem, domy v urcite oblasti, nove domy na trhu, domy s peknym vyhledem, velkou kouplenou, tremi a vice garazemi pro automobiloveho fanouska, domy na kopci, domy s velkou kuchyni, domy ktere se prodali rychle, pomalu, apod. Tech kriterii je strasne moc a jde jen o to, vymyslet dobre kombinace jak ty data zobrazit. Pro kazdou kombinaci lze udelat specialni stranku. Tech dat je u kazdeho domu doopravdy hodne. A urcite jde vymyslet hodne zajimavych moznosti jak ty data zobrazit.

Ja uz to takto v podstate delam. Treba na teto strance jsou ukazany domy co jsou na prodej v komunite Spanish Trail (v Las Vegas). http://www.homesparadise.com/homes/nevada/las-vegas/spanish-trail/index.php

Je to ale jen napul automaticke. Mam vlastni program, ktery tyto data zpracovava. Muzu vybrat kriteria, napr. ukaz domy z komunity Spanish Trail, vygenerovat HTML kod a vlozit do stranek. Ten kod pak automaticky ukazuje aktualni domy na prodej v komunite Spanish Trail.

Ale o co mi jde jak udelat nejakou nastavbu a vse maximalne automatizovat. Treba pro kazde mesto udelat web, ktery automaticky vygeneruje stovky stranek podle ruznych kriterii. Mozna i ukaze ty nejpopularnejsi kombinace. Umozni lidem co stranky navstevuji disktovat. Da jim spoustu moznosti jak se na domy na prodej divat. Treba to jeste spoji s Google Maps… proste nejak chytre zpracuje data. Vse SEO zoptimalizovane (titulky, URL, pripadne nejake texty navic k tem kategoriim). Paradoxne toto NIKDO v USA nedela. Brokeri se timto nechteji zabyvat a lidi co licenci nemaji tyto data vyuzivat nemohou.

Takovyto system bych chtel adaptovat na temer vsechna mesta v USA (stovky mest). Takze je nutne udelat hodne kvalitni jadro ze ktereho se bude vychazet a pujde jednoduse adaptovat na trosku odlisne podminky v ruznych mestech.

I v uplne nejpesimistictejsi variante (ze se vydelava jen na AdSense, affiliatech a prodeji linku) se tady bavime o stovkach tisic dolaru prijmu. V optimisticke variante (generovani leads pro agenty) jde o desitky milionu prijmu.

Proc to neudelam sam? Tenhle projekt potrebuje velmi kreativni pristup a maximalni nasazeni. Po mych minulych zkusenostech s vyvojem ruznych softwaru si na to netroufam, protoze nemam jiz tolik casu vse vymyslet. Chci na tom delat s nekym kdo na tom bude se mnoumaximalne zainteresovan. Tohle je velmi realny projekt, ktery mam vyzkouseny v mensim meritku. Pres web millionsaver.com jsem dokazal vygenerovat stovky tisic dolaru v provizich pro agenty, kterym referuji business. O zkusenostech s AdSense nebo prodejem linku take casto pisu. O tom, ze se na tomto da vydelat hodne penez nemam pochyb. Nejvetsi riziko je v tom, ze se to spatne naprogramuje a bude zde spousta problemu s udrzbou (zkuste neco opravovat na stovkach instalacich, kdyz to nefunguje).

Tohle je projekt do ktereho se nebojim investovat penize. Je to presne ten priklad, kdy mam vyzkouseno, ze se na tom da vydelat da. Vydelavam na tom jiz ted v malem a toto je zpusob jak na tom vydelat ve velkem. Kvalita technickeho reseni je to nejdulezitejsi. Kdyz bude super kvalitne udelane tak se na tom vydela hodne. Kdyz bude spatne vyresene tak to cele zkrachuje.

Update: Kolik je na takovyto projekt potreba penez? A jak rychle se da neco takoveho zrealizovat? Napiste mi co si myslite.

Zacina jarni sezona na prodej kol

XYZ Bikes Start Up

Posledni tyden mi zacalo volat velke mnozstvi lidi, kteri chteji koupit kola. Citim, ze zacala jarni sezona a zvysil se zajem o kola. Bohuzel nemam nic na sklade. Dal jsem na web moznost si objednat a zaplatit kolo, ktere bude dodane na konci brezna. Udelal jsem to jako “pre-sale” special. A lidi kupodivu objednavaji a posilaji penize. Uz mam min. 10 kol takto pred-objednanych.

Kdybych kola mel, tak bych mohl prodavat, ale bohuzel musim pockat. Citim, ze v tom je fakt dobry potencial uz podle toho zajmu. Kola by meli prijit behem par tydnu. Jeste musim nainstalovat nejaky plugin na export objednavek do OSCOMMERCE, abych je mohl jednoduse posilat do firmy, ktera kola bude rozesilat. Jeste chci zkusit nainstalovat Google Checkout a pouzivat ho misto normalniho credit card merchant uctu. Jestli se nekdo vyznate v OSCOMMERCE a muzete mi pomoci tak se mi prosim ozvete ([email protected]). Rad to nekomu nadeleguji. 🙂

Jake nabidky ted nabizeji developeri, aby dokazali prodat domy

Nemovitosti v USA

Realitni trh se v USA zacal hodne zpomalovat. Hodne kupujicich ma obavu, ze ceny budou klesat a tak radeji nic nekupuji. Dochazi k situaci, ze nekteri developeri nabizeji temer neuveritelne nabidky, protoze se snazi prodat za kazdou cenu.

Muzete treba koupit dum v Las Vegas a cely prvni rok neplatit zadne splatky na pujcku (developer je plati za vas). Navic nemusite davat temer zadnou prvni splatku (downpayment). Takze misto najmu, ktery dela treba $1,500 muzete koupit dum a neplatit po prvni rok vubec nic.

Nebo muzete koupit nemovitost na investici v Orlandu na Floride. Developer vam garantuje, ze dum bude pronajmuty po dobu dvou let a pronajem zaplati vsechny naklady (splatku pujcky, dane, pojisteni, apod.).

Takoveto “dealy” byste pred rokem nenasli. Je to hodne zajimave co se tady s tim trhem stane. Ceny zatim nejak vyrazne neklesaji (spise to vubec neni videt). Ale objevuji se zajimave nabidky na dobre koupe.

Ta smlouva je az prilis velka

Nemovitosti v USA

Takto hrozive vypada smlouva na koupi nemovitosti v Memphisu.

[photopress:PICT0124.JPG,full,pp_empty]

Je to hlavni dokument od ktereho by mel zacit cely proces koupe. Takovato smlouva byva normalne tak na 3-8 stranek. Da se udelat i na 1-2 stranky. Nebo taky na 50 a vice stran kdyz jednate s nejakou velkou firmou. V mem pripadeje to pojistovnaGuardianz New Yorku.

Vetsinu dokumentu, ktere bych mel prozkoumat jeste chybi. Tohle je zacatek, ale i tak mam jiz docela dost materialu na cteni. U komercnich nemovitosti musi byt clovek obzvlast opatrny. Kupujici bytu a domu jsou mnohem lepe chraneni zakonem. U komercnich nemovitosti si vse musite zjistit sami. Kdyz neco prehlednete tak je to vase smula. Takze se v nejblizsich dnech poustim do cteni. Tim ctenim se taky proveri motivace jak moc tu nemovitost chci.:-)

Agent z Memphisu co mi smlouvu poslal mi slibil, ze mi posle Fedexem nejake barbecue kdyz tento obchod uzavreme.:-) Jestli mate chut tak objednavejte zde.

Update o prodeji kol a plan do budoucna

XYZ Bikes Start Up

Odpovidam zde na dotaz, ktery mi prisel na email ohledne zkusenosti s eBay store.

Chcel by som sa opytat na Vas nazor, pripadne aj prakticke skusenosti,
pri predaji cez eBay store. Docital som sa na blogu akurat porovnanie
predaja cez eBay aukcie vs store (80% pre store). Ake to bolo vsak v
porovnani s normalnym obchodom? Ide mi o to, ci to vobec ma zmysel
skusat 🙂 Pokial by to boli u Vas dva bicykle zo 100 za 30 dni, tak asi
ani nie. Pozeram totiz, ze na store mate teraz iba dva bicykle a dva
kosiky.

Dufam ze budete taky skvely blog pisat aj nadalej. Skutocne vynikajuce
citanie 🙂

Pekny den prajem a vela zdaru pri predaji dalsich Beach Cruisers.

Na svem eBay obchodu mam ted pouze dve kola a u obou dvou mam napsano LOCAL PICK UP ONLY (nemuzu je posilat, pouze predat lokalne). Mam totiz uplne vsechna kola vyprodana. Zbylo mi par jiz smontovanych kol a kola na kterych tady jezdi navstevy;-)

Nova zasilka by mela prijit behem 2-4 tydnu. Cinani mi tvrdi, ze kola prijdou 15 brezna, ale beru to radeji s rezervou. Takze bohuzel nemam ani co poradne do eBay store nabidnout.

Co se tyka mych zkusenosti z doby kdy jsem kola mel tak kazdopadne eBay store je dobry a levny marketinkovy kanal. Je o dost levnejsi nez normalni eBay aukce a prodal jsem pres nej dost kol. Ale nejvice kol jsem prodal pres SEO a vlastni web. Na eBay je obrovska konkurence a je potreba nabidnout co nejlevnejsi ceny (byt leader v nejake kategorii). Ja bych to s mymi koly nabidnout mozna mohl, ale nechtelo se mi prodavat s prilis malou profit marzi. Pripada mi to prilis rizikove.

Co se tyka prodeju tak vidim, ze pro zakazniky je hodne dulezite mit presne nejakou barvu nebo styl. Bohuzel mi to jeste dost dlouho potrva, nez budu mit vetsi vyber barev a stylu. Kdyz dovazim z Ciny tak mam omezeni kolik barev a stylu je mozne mit na jeden kontejner (zhruba 3). Musel bych dovezt treba 5 kontejneru, abych mel nejaky slusny vyber. Ale to se mi zatim taky nechce riskovat. Nechavam to organicky rust a ucim se za pochodu o co maji klienti zajem. Takze nez budu mit plny vyber tak nemuzu pocitat s velkymi prodeji.

Porovnani prodeje pres Internet s normalnim obchodem. Normalni obchody kol zas tak moc neprodaji. Maji je drazsi (i kdyz v posledni dobe vidim, ze je taky zacinaji prodavat levneji). Maji take mnohem vyssi naklady (najem za prodejnu, zamestnanci). Co se tyka cen tak nikdy nemuzou konkurovat prodeji pres Internet, obzvlast kdyz to primo vozim z Ciny. Hodne klientu da prednost kupovani v normalnim obchode. Ale bike shopum se financne nedari moc dobre. Za poslednich par let jich asi 40% pozkrachovalo (podle celonarodnich statistik). Nejsou totiz schopni konkurovat. Pri prodavani na Internetu mate vyhodu minimalnich fixnich nakladu. Ebay store stoji par dolaru mesicne. Normalni obchod nekolik tisic mesicne. Tech nekolik tisic co usetrite muze byt pekny zisk.

Jak to vidim do budoucna… Behem tohohle roku objednam par kontejneru a zacnu pridavat vice druhu kol a vice barev. Cyklus od objednani, vyrobeni a poslani do USA trva docela dlouho 2-3 mesice. Takze to bude trvat asi az do konce roku nez budu mit nejakou solidni nabidku. S plnym sortimentem verim, ze prodeje budou min. 100-150 kol mesicne, mozna i vice. To by melo znamenat zhruba $4,000-$6,000 zisku mesicne. To asi nevypada jako moc, ale nesmite zapomenout, ze to je business, kdy jedine co udelam ze kazdy den poslu email do fulfillment skladu a ti kola odeslou. Skladovani vyjde levneji nez kdybych si kola skladoval sam. Samzorejme jsem musel vymyslet jak to cele budu delat a jeste to porad doladuji, ale jakmile to jednou mam vymyslene tak jiz moc prace nezbyva. Takze za poslani jednoho emailu denne si myslim, ze te neni spatne.