Jak neupadnout do deprese kdyz se nedari

Osobni zkusenosti & zivot, Podnikani & zivot v USA

Kdyz podnikate tak je to jako jizda na horske draze. Letite nahoru, pak dolu, nahoru a dolu… Kdyz zrovna letite dolu tak to muze byt hodne narocne na psychiku. Jsou to okamziky, kdy to chcete vzdat a delat neco jineho (nebo nedelat vubec nic).

Realita neni takova, ze by vzdy slo vsechno jako po maslo a jenom se darilo. Bohuzel, ze? Kdykoliv se dari a mate pocit, ze vsechno funguje naprosto fantasticky tak je nejaky problem hned za dvermi. Na toto uz jsem si docela zvykl a beru to jako fakt. Ale neznamena to, ze me nedeprimuje, kdyz do neceho vlozim spoustu casu nebo penez a pak se tomu nedari.

Asi jako kazdy podnikatel beru tyto neuspechy docela osobne. Neni to jako u zamestnance, ktery ma tu hlavu cistejsi. Majitel – podnikatel to proste mnohem vice proziva. Ale mam na to reseni, ktere mne pomaha.

Chce to mit vzdy vice nez jeden cil. Vice cilu pomuze prekovanavat docasne neuspechy. Je jedno jestli jde o cile osobni nebo pracovni. Kdyz se jen totalne zamerite na praci tak vas neuspech v praci polozi. Kdyz mate treba aspon dva cile tak uz je riziko mensi. Treba chci mit uspech v praci a zaroven chci byt perfektne fit (a nabudovat svaly v posilovne). Tohle je jen priklad a vyberte si co chcete. Ale kdyz uz mam takoveto dva cile a v praci se nebude darit tak muzu jit do te posilovny a bude se me darit tam. Cim vice cilu mate a skutecne je chcete dosahnout tim je se vsechno stava jednodussi. Budete prekonavat jednoduse problemy, protoze se pokazde muzete zamerit na to co se vam dari.

Bohati lide co si to neumi uzit

Podnikani & zivot v USA

V USA je docela dost bohatych lidi. Obzvlast v primorskych oblastech v Kalifornii jich muzete potkat docela dost. Kdyz jsou rodice uspesni a chteji zabezpecit svoje deti na cely zivot tak casto zakladaji tzv. trusty. Do trustu se prevede majetek (v podstate cokoliv) a urci se kdo bude tzv. beneficiary (clovek co bude dostavat penize). Treba se urci, ze kazdy mesic dostane vyplaceno z trustu deset tisic dolaru. Ale ten beneficiary nemuze zadny majetek z trustu prodat nebo s nim jinak nakladat. Je to i reseni jak nenechat deti rozhazet majetek, ktery nevybudovaly svymi silami.

Trust ma casto presne definovana pravidla, ktera nelze porusit. Treba rodice zalozi trust a reknou, z trustu budou moci cerpat penize pouze vnuci a vnucky. A kdyz jejich syn nebo dcera zadne deti mit nebudou tak se penize z trustu daji na charitu. Nebo trust muze narustat na hodnote a mit treba miliardy dolaru v hodnote, ale nikdy se nemuze vyplatit vice penez mesicne nez je urceno v pravidlech. Ty pravidla se muzou vymyslet v podstate jakkoliv a legalne to je velmi tezke rozbit.

Asi nejcastejsi vyuziti je, ze se do trustu prevede majetek a pak nekdo dostava pravidelnou mesicni castku. Temto lidem se rika trust kids. Ale zadne kids (deti) to nemusi byt. Je jim treba 60 let a v zivote nezkusili pracovat. Cely zivot ziji jen z penez z trustu. Zajimaje je, ze tito lide, kteri v zivote nepracovali nejsou zadni pohodovkari, kteri by si uzivali zivota. Dost casto jsou protivni, naladovi, vsechno se jim zda drahe, nic se jim nelibi a nejsou vubec stastni.

Kdo by si to myslel, ze? Vsichni se snazime a pracujeme, abysme si mohli co nejvice uzivat. Stoji nas to spoustu casu, ktery travime v praci. Mame pocit, ze neni dostatek casu na konicky, zabavu, rodinu…. A nekdo ty penize ma a neumi si je vubec uzit.

Jak se opravovalo potrubi na nemovitosti v Memphisu

Memphis, Nemovitosti v USA

Pred casem jsem psal jak me prasklo vodovodni potrubi v zemi kterou mne prichazi voda do nemovitosti v Memphisu. Tak tady je par obrazku co obnasela oprava. Nebylo tam jen jedno misto s prasklinou. Je tam totiz velky strom – dub, ktery svymi koreny znicil vodovodni potrubi. Dokonce jeden problem byl i primo pod asfaltem.

[photopress:pic050409_1.jpg,full,pp_empty] [photopress:pic050409_2.jpg,full,pp_empty] [photopress:pic050409_3.jpg,full,pp_empty] [photopress:pic050409_4.jpg,full,pp_empty] [photopress:pic060409_1.jpg,full,pp_empty] [photopress:pic060409_2.jpg,full,pp_empty] [photopress:pic060409_3.jpg,full,pp_empty]

Muj handyman (clovek co opravuje vsechno mozne co je potreba) mne poslal tento email:

I have fixed one leak and chased the other one for 20 feet, and it turns out to be under the black top. The track hoe we rented, threw the track then it ran out of hydraulic fluid, the water fountain inside was shooting to the ceiling when I turned the water back on, this has turned out to be a doosie. Anywho the rental, and my labor all together shoud only turn out to be around 600.00 I will go under the black top Monday and get everything fixed.

Tady je krasne videt jak se v kazde casti Ameriky mluvi dost odlisne. Black top – na zapadnim pobrezi to je vzdy asphalt. Neznam nikoho kdo by tomu rikal black top. Nebo obraty jako doosie nebo anywho… Nekdy mam problemy mu rozumet, kdyz se bavime po telefonu. A on mozna ma problemy rozumet mne:-).

Musim to zaklepat, ale tenhle handyman je naprosty dar z nebe. Kdybych na podobnou opravu obvolaval firmy tak me to stoji min. 3-5 tisic dolaru.

Dobry handyman na ruzne opravy a vylepsovani je klic k uspechu pri investovani do nemovitosti. Obzvlast kdyz ruzne opravy neumite delat sami (coz ja neumim).

Investovani do pujcek od misto kupovani nemovitosti

Nemovitosti v USA

Kdyz jsem si cetl tento clanek z New York Times: After the Bank Failure Comes the Debt Collector, tak jsem si rikal, ze ty moje investice do nemovitosti jsou velmi slaby odvar toho jak se skutecne da v teto situaci vydelat.

Misto investovani do nemovitosti, ktere maji nizke ceny lze totiz investovat primo do pujcek s jeste vetsi slevou. Doslova odkoupit pujcky od bank, ktere zkrachovaly. Jakmile koupite pujcku tak muzete vyhlasit, tzv. foreclosure, coz je legalni proces jak se zmeni vlastnictvi nemovitosti, ktera tu pujcku garantuje.

Tento clanek v NY Times popisuje investory, kteri takto kupuji od F.D.I.C. (organizace, ktera garantuje vklady na bankovnich uctech a take resi situace ve zkrachovanych bankach).

Dost casto jsem o tomto nekde cetl, ale nikde jsem neprisel na to jak se takove pujcky kupuji. Tyhle informace jak to presne funguje nejde zas tak snadno najit.

Z toho clanku me zaujalo toto:

Some of the debts are so hard to collect that the F.D.I.C. lets these loans go for a song. LeMire Schmeglar, a mortgage broker in Chicago, bought 191 delinquent loans with a book value of $6 million. He paid just over $15,000.

Pujcky v obemu 6 mil. koupeny za 15 tisic dolaru. Kdyz vezmu pesimisticky scenar, tak pujcky za 6 milionu byly ruceny domy v hodnote 6 mil. v dobe nejvetsi spicky. Dejme tomu, ze ty ceny jsou o 60% dole, tak je to porad hodnota nemovitosti min. 2 miliony dolaru (za 15 tisic dolaru).

A co se da s takovymi pujckami delat? Kdyz je koupite takto levne tak nemusite jen nemovitost zabavit, ale muzete treba prijit za soucasnym majitelem s nabidkou, ze snizite mesicni splatku na polovinu (coz treba bude moci bez problemu splacet) a mit krasny zisk a pravidelny prijem.

Podezrely zakaznik

Shipito

Vcera me trosku zamrazilo. Na Shipito se zaregistroval hodne podezrely zakaznik z Jordanu. Platba prisla uplne z jineho uctu (z Turecka) pres PayPal. Takze ucet byl pozastaven. Zakaznik prisel s ruznymi vysvetlenimi, ze to bylo nakonec jeste podezrelejsi. Vymlouval se, ze plati z uctu kamarada, ale ze kamarad nemuze poskytnout zadnou identifikaci, protoze se s nim vlastne vubec ani nestyka. V emailech zminoval jak potrebuje ten balik nutne na “specialni projekt”.

Tohle bylo uvnitr:

[photopress:IMG_4276.JPG,full,pp_empty]

Samozrejme je urcite legalni vyuziti pro ruzne takove kity. Ale zaroven i vyuziti o kterych se mi nechce ani myslet. Zavolali jsme na FBI. Ti nam rekli, ze tohle resi Secret Service. A ti nam rekli, ze jedno z tech jmen maji v databazi jako znamou kriminalni rodinu. A at nic neposilame.