Bitcoin farma co nekupuji

Tezba bitcoinu

Hosting farma co jsem zminoval ve starsim clanku jsem mel dva mesice v escrow. 

Vyhoda je, ze je velmi blizko (zhruba 100 m) od rozvodove stanice.

Nevyhoda je, ze clovek co to stavel to nenavrhl moc dobre (i kdyz to vypada pekne na obrazkach). On ji totiz zacal rozsirovat, ale nikdy tam nemel nove generace ASIC mineru. Kdyz jsem pozval lidi co stavi farmy na konzultace, tak rekli, at prodavajici okamzite prestane budovat, at se vse predela a navrhne jinak. Prodavajici totiz jen hostuje stare S9 a GPUs. Zpusob jak navrhl vetrne tunely na chlazeni neni idealni. PDUs ktere pouzil nejsou idealni. Rozvrzeni v prostoru neni idealni. Ta farma ma kapacitu 3MW, ale 2.25 MW kompletne zaplni budovu o velikosti 10,000 sq. feet (zhruba 1,000 m2). To jak vse navrhl je nesikovne, protoze do toho skladu by se mohlo dat mnohem vice ASIC mineru, ale neni na ne misto. S elektrarnou se da dojednat dalsi kapacita, ale kompletne predelavat farmu nema smysl (dvojnasobna investice nez navrhovat znovu).

Vyhodou je velmi levna energie – jen 4.8 c za kWh (all in). Prodavajici chce $1.6M.

Celkove to beru jako deal, ktery si nechavam ujit a pracuji na dalsich moznostech. Je jich tady v USA moc. Clovek se muze zamerit treba na jeden stat a najit obrovske mnozstvi potencialnich mist kde tezit. Elektrina je na spouste mist levna. Je to jen jak skladacka, kdy je potreba najit budovu za dobrou ceni, dobrou cenu energie (a lisi se to oblast od oblasti) a misto kde je dostatecna kapacita. Zni to velmi jednoduse, ale kdo to zkusil treba volat na nejakou utility company tak zjisti, ze to je prace na tydny nebo i mesice nez se jen dostane k nejakemu cloveku co mu poskytne dobre informace. Je to velmi casove narocne a neni moc lidi co vi jak na to. Ale prave proto je v tomto byznysu tolik prilezitosti!

Poskozene zaklady u jedne budovy

Nemovitosti v USA

V cervnu jsem psal, ze kdybych se rozhodl me sklady nestavet tak vydelam stejne, jen bych si usetril starosti.

Ceny pozemku stouply tak vyrazne, ze by stacilo ten pozemek prodat.  Ale treba inflace poroste tak rychle, ze ceny hotovych skladu budou jeste vyssi nez me rostouci naklady. To rikam s nadsazkou, ale posledni problem me bude stat dalsich 200 tisic USD navic.

Na vedlejsim pozemku kde ma trubky Exxon Mobil se zadrzovala voda. Udelalo se jim tam male jezirko. To dosahlo az ke stenam me budovy. Tim, ze voda nemela kam odtect tak to penetrovalo pudu pod zaklady a pohnula se jedna z tech betonovych sten.

Tim ze pod jejich pozemkem jsou trubky s plynem a nejakymi chemikaliemi pod vysokym tlakem, tak nechteji aby se cokoliv na tom jejich pozemku delalo. Nechteji zmenit sklon aby voda odtekala nekam do kanalu. Nechteji abysme tam vlozili nejake cerpadlo.  Dokonce nechteli abysme na kraj jejich pozemku dali male pytle s piskem co se davaji jako ochrana pred potopami. Proste jsou extremne citlivi aby se cokoliv na tom pozemku delalo. Paradoxne ta cast co resim neni ani jejich pozemek. Je muj a maji tam vecne bremeno kvuli tem trubkam. Uz jsem kvuli tem trubkam posouval me budovy coz me stalo dalsi penize navic. Trubky totiz byly na jinem miste nez je zaznamenano na mapach.  Nasli jsme spoustu ruznych reseni, ale nic nechteji resit a berou to, ze to je vsechno muj problem. A odmitali jakkoliv reseni.

Pak me ale napadlo o co vlastne temto korporatnim zamesntancum jde. Nechteji udelat nejaky prusvih. A kdyz se nedela nic tak se nic nezkazi. Takze proto nesouhlasi s zadnym resenim. A presne v tom okamziku me napadlo jaky argument bude na ne bude fungovat.  V okamziku kdy se tam priste objevi voda po nejakem desti, tak poslu email uplne na vsechny lidi se kterymi jsem komunikoval (je to tak 5-6 lidi). Poslu jim foto, ze na jejich pozemku kde maji trubky pod vysokym tlakem se zadrzuje voda. Vsichni vime jak voda je extremne tezka a rizika ktere jim to muze zpusobit. Jsem si 100% jisty, ze okamzite prijedou s nejakou mobilni pumpou a odpumpuji ji pryc. Protoze tohle jsem jim presne rekl na poslednim meetingu,  ze mi to pripada vice jejich problem nez muj a jestli  nemaji obavu. A najednou kompletne obratili, ze to fakt neni dobre mit treba metr vody nad temi trubkami. Ze by to museli jit odstranit i kdyby to meli nosit v kyblech. (Jen mimochem me treba nepovolili at odstranime nebo pridame jen 20 cm pudy na casti pozemku u me hranice, aby se zmenil tok vody a neteklo to k me budove.) Takze jsem uz vice optimista, ze tohle bude zpusob jak to resit. Dam tam asi i kamera at se to da monitorovat porad.

Zkousim zjistit jestli mi tzv. builders insurance neco zaplati. Protoze to je nehoda co se stala pri staveni a presne na tom jsem pojisten. Ale moje zkusenost s pojistovnami je, ze vzdy si najdou duvod proc neplatit nebo co je zrovna nejaka vyjimka. Kdyz pojisteni nevyjde tak dalsich 200 tisic do nakladu. Tohle mozna budou nejdrazsi sklady co se kdy postavily v teto oblasti. Ale vidim, ze i stare a skarede sklady se prodavaji za rekordni ceny, tak uvidime jak se to dale vyvine.

Nabidka na koupi skladu, kde se da tezit bitcoin byla prijata

Nemovitosti v USA, Tezba bitcoinu

Dalsi sklad mame v escrow a rozjizdime due diligence. V USA kdyz se kupuji nemovitosti tak prodavajici vzdy ma ve smlouve nejakou dobu na to, aby si udelal kompletni pruzkum jestli mu nemovitost vyhovuje. Je to doba behem ktere se da odstoupit od smlouvy bez jakehokliv poplatku. Funguje to takto snad ve vsech statech, jen v Texasu jsem nedavno videl vyjimku. Tam kupujici i behem te due dilligence musi nabidnout nejake penize za kazdy den a kdyz pak od smlouvy odstoupi tak mu ty penize propadnou. Maji to nazvane jako option money. A kdyz nabidne nula, tak prodavajici muze zase behem te due diligence od smlouvy odstoupit sam a prodat jinemu zajemci. Me osobne se ten texasky zpusob velmi libi. Pripada mi to velmi fer. A kupujici pak zbytecne nezdrzuje.

Takze ted zjistujeme vse ohledne nemovitosti:

  1. Jeji stav & inspekce
  2.  Elektrina – jaky je potencial na bitcoin mining. Zatim to vypada, ze tam je uzitna kapacita pres 2MW primo na transformatoru na pozemku.
  3. Vyjednavame jake ceny muzeme dostat za elektrinu
  4. Ve sklade budeme delat i business (logistiku), takze zjistujeme podminky na najimani lidi, dohody s dodavately…
  5. Jedname s bankou, at vyridime uver.

Ty escrow jsou vzdy hodne intenzivni, aby se vse v tom relativne kratkem case zvladlo.

Steny uz stoji

Nemovitosti v USA

Ale resim dalsi prusvihy. V Los Angeles byl pred mesicem dest stoleti. Behem jednoho dne naprselo zhruba 20 cm deste a prselo nekolik dnu v tahu. Na sousednim pozemku, ktery vlastni byvaly Exxon Mobil (ted se to jmenuje jinak) jsou v podzemi trubky s plynem a dalsimi chemickymi latkami. Na tomto pozemku se zacala najednou zadrzovat voda. Udelal se tam rybnik. Voda se pak vsakovala  do zakladu me stavby. Kazdy majitel musi mit zajisteno odtekani destove vody ze sveho pozemku. Nesmi jen tak nechat tect na sousedni pozemek.

V tom byvalem Exxonu jsou  zamestnanci, kterym je vse jedno. Kdyz tam muj stavitel chtel dat docasne pumpu at se to odcerpava tak rekli, ze nesouhlasi (jsou tam ty trubky). Kdyz tam chteli dat pytle s piskem at proudy vody netecou do zakladu tak taky nesouhlasili (to tam stavitel nakonec dal bez jejich souhlasu).

Tady presne se zadrzovala a stekala veskera voda do tech zakladu ze sousedniho pozemku. Stena se pohla o par inchu. Muselo se to narovnavat. Delaji se dalsi opatreni. Naklady stouply o vyssi desitky tisic dolaru. Musi se udelat znovu betonova podlaha (ta se taky donicila tim pohybem).

Jsou to takovy manazeri bez duse co absolutne nechteji udelat zadne rozhodnuti. Kdyz je s nimi schuzka tak jen koukaji a krci rameny. Ale maji za ukol hlidat ty trubky, takze  kdyz se nahodou pracuje do 3 metru vzdalenosti od hranice pozemku, tak tam nekdo sedi v aute a cely den to sleduje. Tak mame domluveny dalsi meeting a uvidime jak se k tomu postavi. Jde o to, aby se to nestavalo v budoucnosti a aby ta jejich voda odtekala jinam nez ke me. Cely ten jejich pozemek je naklonen tak, ze to tece rovnou na muj.