Ahoj Johne,
Vím, že už jsi několikrát zveřejnil různé zajímavé nabídky od svých čtenářů. Rád bych tě tedy požádal, zda bys byl ochoten uveřejnit tuto nabídku:
Vzhledem k tomu, že jsme značně rozšířili protfolio našich projektů a na digireality.cz již nezbývá moc času, zvažujeme možný prodej.
Předmětem prodeje je
1) doménové jméno digireality.cz GPR 3, SRANK 80, zaplacená do 28.08.2012 (v provozu od 28.08.2006)
2) vlastní scripty
3) celá databáze mj zákazníků, realitních kanceláří a nemovitostí
4) důležité kontakty
5) jednorázové zprovoznění systému na vašem HW (přenos SW + DB)
Budete tedy schopni provozovat web ve stejné podobě a se stejnými informacemi, které tam teď jsou.
Je registrováno přes 2500 hlídacích emailů z toho je téměř 2000 unikátních (lidé, kteří hledají nemovitost).
Za posledních 6 měsíců nám návštěvníci nabídli cca 600 nemovitostí v celkové ceně cca 1 miliarda korun. Tyto nabídky jsou již telefonicky prověřeny u prodávajících a zcestné informace byly vymazány.
Aplikace je napsána v ASP.NET a pro svůj běh vyžaduje vlastní HW s OS Windows (1 server v ceně 30 tis vč OS je více než dostatečný + hosting).
Co se dalších nákladů pro zajištění chodu týče:
1) asistentka cca 20 hodin měsíčně – spouští scripty a obvolává nabídky, některé předává je makléřům partnerské realitní kanceláře. + vystavuje faktury atd.
2) Programátor / administrátor udržující scripty pro stahování nabídek (8 hodin měsíčně)
Největší brzdy rozvoje jsou:
1) nedostatek programatorskych kapacit
2) marketing
3) chybějící rozhraní importu z realitních software (reax, atd.)
4) neschopnost uplatnit informace o prodeji nemovitosti
Shrnul bych to na nedostatek peněz, času a chybějící zázemí realitní společnosti.
Co se seo týče, dosahujeme VELMI dobrých výsledků i na tak konkurenční slovo jako je “reality” podívejte se sami:
5té místo v google
http://www.google.com/search?
4té místo v seznamu
http://search.seznam.cz/?q=
a to vše bez jakýchkoliv nákladů na reklamu.
Měsíční zisk jsme však spočítali v současné době na pouhých cca 25 tis vč příjmů z adsense a etargetu (cca 4-6 tis měsíčně), nutno však podotknout, že aktivně nepropagujeme a poslední rok téměř nebyl čas na další rozvoj serveru nebo získávání realitních kanceláří jako zákazníků. I tak se ale stále drží na zajímavé návštěvnosti. v průměru za rok 2008 je přes 4300 UIP denně. počet zobrazení na zákazníka je v průmeru 6 stránek. Celkem tedy 750 tis. impresí měsíčně. Těchto 750 tis impresí je od lidí, kteří dříve nebo později provedou obchod s nemovitostí, není to tedy srovnatelné s online hrami, nebo stahováním MP3.
Důvod prodeje je tedy ten, že nemáme potřebné zázemí pro plnohodnotné zpracování těchto informací ani plného potenciálu serveru.
Své vážně míněné nabídky a dotazy zasílejte prosím na info@digireality.cz.
Předem díky, věřím, že pokud to nebude pro čtenáře zajímavé jako nabídka, bude to alespoň zajímavé nakouknutí pod pokličku.
Jiri Hernik
750 tis. impresí měsíčně je na CZ realitní projekt pekne cislo. Muzu vedet kolik je z toho realne pouzitelnych nabidek nemovitosti, ktere pak zpracovava spolupracujici realitka? Pokud nechces verejne, tak budu rad za odpoved na email.
PS: Nezvazujes to dat jako aukci na webtrh?
Vidím jeden zásadní obchodní problém, není těžké sehnat kupujícího (stačí dát inzerát na sreality.cz za 70 Kč), ale je těžké sehnat prodávajícího.
Jednoduše řečeno, v tomto projektu neexistuje žádná přidaná hodnota ani pro prodávajícího, ani pro kupujícího a to je věc, kterou podnikatelský plán musí mít!
To Markonius: Opak je pravdou, neni tezke sehnat nemovitost – prodavajiciho, ale je tezke sehnat kupce!
Jak se zdá, další důsledek finanční krize. Četl jsem někde, že realitní kanceláře čekají velké problémy. Lidé se budou chtít zbavit nemovitostí, ale málokdo bude mít na to si je koupit.
Na druhou stranu, zájemce o zakoupení serveru získá okamžitě již plně funkční řešení. Bude pak záležet jen na něm, jak tuhle krtizi přečká. Snad to nebude trvat dlouho a zájem o nemovitosti se zase zvedne. Zakoupení serveru by se proto mohlo počítat i jako dobrá investice do budoucna.
Předpokládám, že data běží na SQL, což težko pokryjou jednorázové náklady na HW + SW v ceně 30 tis. Kč. Pokud tedy neporušujete licenční politiku Microsoftu a nezaděláváte si tak na pěkný průšvih…
To John: Díky za zveřejnění, jsem zvědav odkud nakonec bude kupující (odsud, webtrh, soukromé nabídky emailem, telefonem).
Tonyk: Naše spolupracující realitka bere pouze exkluzivní smlouvy, takže se 3/4 těch dat vyhazujou, resp se dávají zdarma realitkám, které mají zaplacený tarif. Zbytek už si můžeš spočítat.
Markonius: Pokud je sehnat umíš a je to tak jednoduché jak říkáš, ozvi se mi, provize tě nemine.
Petr Ozogán: S krizí to nemá nic společného, prostě jsme se rozhodli, že na to není čas, do dvou let se nám to nepodařilo rozjet jak bychom chtěli, tak pryč s tím a jedem dál.
Lukas: Prosím prvně si zjisti jaké jsou licenční podmínky pro MS windows v edici web server a MS SQL express edition, pak pomlouvej.
Backa: Bavil jsem se o pronájmech, prodeje jsou v tomhle stavu trhu nereálné.
Je tady to co v USA před půl rokem, lidé nechtějí prodávat, kdyby tratili a nikdo nechce za nadnesené ceny kupovat, to žádný server nevyřeší. Nejdříve poklesnou ceny realit o 10% (jako v US jen se zpožděním se to děje v ČR), trh se zastavil, prodejci začli vyčkávat, protože nechtějí tratit a kupci začli vyčkávat, protože očekávají, že cena půjde dolů.
To je stav, který odhaduji tak na 6 měsíců, dokuď prodejcům na dveře nezačne klepat exekutor, pak budou prodávat všichni za tržní ceny a to prodaj i přes ty sreality.cz.
Takže ano, je dneska těžké sehnat kupce, ale digireality.cz to neřeší, to vyřeší jen čas.
Jakou máte představu o ceně? Stačí v řádech .. desítky, stovky tisíc?
x.000.000 kč
Rammi: Takhle, v libovolném oboru jsou obchodníci s horkou vodou, tedy snaží se inzerovat, filtrovat, a hlavně nic neřešit.
A pak jsou obchodníci, kteří se snaží nabízet přidanou hodnotu, na něco se specializují, snaží se vyjednávat a řešit problémy mezi lidma.
Například John prodává komoditu ve velkém a jeho cíl je být nejlevnější na trhu, pro něj není důležité řešit ty problémy při prodeji jednoho kola.
Jenomže ty prodáváš reality se stejnou provizí jako všichni ostatní, za nejvyšší možnou cenu se stejně kvalitníma službama jako všichni ostatní a nazýváš to byznys plánem.
Upřímně si myslím, že ten server nějakou hodnotu má, ale při hrubém zisku 25.000 Kč to milióny nebudou.
Markonius: Ja reality neprodávám, já jenom zprostředkovávám inzerci, to je ale v tuhle chvíli jedno.
Upřímně si myslím, že ten server by měl mnohem větší zisky, kdyby se mu někdo věnoval. Ale jak říkám, nikomu to netlačím, pokud se někomu cena nelíbí, nekupujte. Levněji to prodat nepůjde, protože to už si raději nechám těch 20 – 30 tis měsíčně. Leda že bych se toho potřeboval nutně zbavit, což neočekávám.
Držím palce s prodejem.Mám jen já pocit že poslední dobou se nejak rostrhl pytel s prodeji větších projektů? Jen aby to nebylo jako s nemovitostmi že kopující vyčkávají.
Nabídka mne zaujala. Zajímá mě tedy trend nárustu inzerce po celou dobu, ale zejména prokazatelný trend za posledního půl roku.
Jaká je možnost překlopení na OS Linux? Kolik je cca těch scriptů a jak jsou rozsáhlé?
Jaká je potřeba, nutnost, programátorských kapacit? Jaká by měla být investice?
za posledniho pul roku, je spise klesajici trend v oblasti realit obecne. Moznost preklopeni na Linux je prepsani cele aplikace vc databaze, nejsem si jisty jak je na tom linuxovy projekt MONO, ktery by mel umoznit beh .NET aplikaci v Linuxu. Nicmene databaze je stejne MSSQL.
Investice do webovych projektu jsou obvykle neomezene, nasi predstavu o cene jsem jiz psal.
Je nějaký důvod k tomu, aby kupujícímu nebyl předán stávající server?
Ze 600 nabídnutých nemovitostí by mohlo být i 600 zcestných. Lepší by bylo k tomu uvést kolik % bylo zcestných.
Měsíčním ziskem myslíte čistý zisk před zdaněním?
Se spolupracující realitkou je nutno nadále spolupracovat dlouhodobě (Smlouva na cca více než půl roku.)?
Zpracovávat data z takového množství serverů bez importu z realitních software musí být pěkná dřina?
Co myslíte bodem 4) "neschopnost uplatnit informace o prodeji nemovitosti"?
Rozumím tomu správně tak, že vlastně ze serveru realitky stáhnete tam zadané informace a vlastně o té nemovitosti nic víc nevíte? Tohle je pro mé záměry dost podstatné. Předpokládám však, že nemovitosti nabídnuté vám se objeví na nějakém serveru realitky a taky u vás. Čili o této nemovitosti vědět bližší údaje asi budete.
Databáze je postavena tak, že využívá nejen standardních nástrojů, ale i specialit, které jiné typy (Oracle, MySql, apod.) neznají?
Otázkami "Jaká je potřeba, nutnost, programátorských kapacit? Jaká by měla být investice?" jsem myslel okamžitou potřebu a investici do ní. Představu o vaší ceně za projekt jsem nemyslel.
MONO a .NET by na Linuxu mělo jet.
Franta: prosim kontaktujte mne na emailu z clanku