Tak dalsi clanek z cyklu najemniku. Jak jsem koupil maly retail strip, tak jsem prevzal dva najemniky. Jeden plati sam od sebe s velkym predstihem. Jen teda trva na tom, ze musi posilat sek, ze nechce posilat penize elektronicky. To mi trosku vadi, protoze nerad resim ty seky. Sice staci vzit sek, ofotit ho mobilem a ulozit do banky bez toho abych nekam chodil. Ale casto cestuji a nemam ted zadnou kancelar, kde by to za me nekdo udelal. Ale musim ho pochvalit, ze kdyz je najem splatny prvni den v mesici, tak mi sek preda tak 3-4 predem.
Druhy najemnik zase ceka absolutne na posledni chvili. Najem je splatny prvniho, ale pokud zaplati do pateho dne v mesici tak neuctuji zadne penale. Takze tento najemnik vzdy ceka az do toho pateho dne a pak preda sek (taky nechce posilat elektronicky).
A pak ma neustale dotazy ve smyslu, jestli by nevadilo, kdyby zaplatil jeste pozdeji. Nastesti to nerika me osobne. Mam to nadelegovane a resi me to vsechno jeden clovek co se mnou dela. Ale kazdy mesic se zepta jestli by nevadilo, kdyby zaplatili treba az desateho. Ted meli novy dotaz, ze by pres leto chteli zaplatit o dva mesice pozdeij, protoze maji nejake vetsi naklady.
Na to odpovidame, ze v zadnem pripade ne. Ono to fakt ani jinak nejde. Kdyz mate penize od banky tak vam taky nebudou odpoustet splatky. Proste se v tom nedaji delat zadne vyjimky. Najemnik neni spokojeny, ze puvodni majitel mu to povoloval a ze to nebyl problem.
Mám v jednom bytě nájemníka VŠ studenta z Kazachstánu. A ten si myslel, že když odjede na dva měsíce v létě domů, že by jako nemusel platit za ty měsíce nic, protože tam přece nebydlí. Přitom školu má tu nejdražší soukromou v Praze (zahraniční) a ten nájem je velice slušný a ve výsledku asi i o 1/4 nižší, než by ho stálo bydlení na koleji, kterou ta škola v Praze má. Ono když je člověk dva měsíce pryč, tak je to při některých problémech v domě i horší, než když člověk bydlí stále a je k dispozici (byt kde bydlel jsem musel nechat otevřít policií, protože tam protekla voda z jiného bytu a policie mi pak nechtěla nechat klíč od zámku, který tam dali, ačkoliv v bytě hrozilo, že to tam začne plesnivět). BTW, Johne, jaká je v USA praxe s tím, že by nájemníci nechávali domácímu klíče? Je to běžné nebo ne?
Byt přece umí otevřít zámečník (pokud člověk nemá nějakej ultra security zámek, který se musí zničit), akorát nevím jestli je to legální, když si majitel, ale máš byt pronajatý.
Taky si myslím že není úplně běžné, že by si nájemníci nechávali vyměnit zámek. Nebo alespoň když jsem byl student a pronajímali jsme si byty, neslyšel jsem že by si někodo nechával měnit zámek, aby mu tam majitel nelezl.
Já naopak jako landlord doporučuju nájemníkům, ať si zámek vymění …
Viem, ze v USA su seky este stale dost oblubene. Myslite, ze tento typ najomnikov by bol ochotny prejst na elektronicke seky ako ma napr. checkbook.io?
Ty tvé poslední real estate historicky, to je horší než na Ukrajině 😀
Také nesnáším každého, kdo mi posílá šeky. Internetové bankovnictví mojí banky má dost nízký limit pro šeky, vyžaduje Internet Explorer a Javu 🙂 Mobilní bankovnictví mi zase na Android nesmí.
Takže mi zbývá bankomat v centru Carson City, který umí šeky přijímat. Což znamená kvůli každému šeku třeba deset minut zdržení. Určitě by to šlo řešit u jiné banky lépe, ale přiznám se, tolik těch šeků naštěstí řešit nemusím.
USA – země která poslala člověka na Měsíc, kde vznikl Internet, Google, Facebook atd. a stále používají šeky… 😀
A taky země, kde pořádně nefungují mobilní data resp. mobilní signál obecně. Připadal jsem si letos v L.A. jak někde v Africe, hrůza.
Jako vůbec žádná data? Ani gprs? Dá se to řešit jiným operátorem?
To jsou američtí operátoři tak hodně podfinancovaní?
Johne, nechces rozbehnut “Shark Tank” pre cechov, slovakov… v USA? Podporovat imigrantov/talenty v USA?
99% čechov a slovákov, má multimilionové nápady o ktoré sa z radostou nepodelia.
Jo to je fakt. Jednou za mnou přišel známý s tím že by potřeboval sehnat investora , že má skvělý nápad co vydělá fakt hodně. Na dotaz jestli to má hozený na papíře, aby se to dalo někomu poslat vyvalil oči a že to přece nebude bohatýmu člověku říkat co chce dělat. Tak jsem se zasmál a řekl mu několik nápadů co se dají dělat lépe než to dělá konkurence. Ach jo .. nápadů je jako sraček.
Ano napadu je jak s…. a lidi co se jim to nechce realizovat jeste vice. Ale tech makacu co se na to vrhnou a prokousou se vsemi problemy je strasne malo!!!