Ano, dobre mi funguje CEZ, mam jenom par spotrebicu v zasuvce a jinak nic nedelam a CEZ pekne vydelava. Je pravda, ze nejsem jediny majitel, je nas zhruba 10mil, ale na tom az tak nesejde 😉
Jara: Záleží na zvoleném přístupu. I v případě akcií se k tomu dá postavit tak, že (i z důvodu daňového testu) nechci s těmi akciemi po delší dobu hnout. Pak je to opravdu jen Ä�asový náklad při volbě vhodného titulu. Právě při tomto dlouhodobém vložení se dal zajistit úrok v horizontu nějakých 40 a více % p.a. (zdaněných). Rozhodně si ale myslím, že tím Ä�lověk může zabít méně Ä�asu, než v případě třeba pronajímání bytu. Záleží fakt na přístupu.
Uznávám, že je to chvílemi docela adrenalínová záležitost. ;o)
Kdyz pronajimat, tak komercni nemovitosti, nikoliv byty. Vzhledem k tomu, ze v CR je najemnik chranen zakony oproti vlastnikovi, muzete mit smlouvu sebelepsi a stejne budete nekolik mesicu platit za najemce i sluzby a energie nez se rozhodne Vas byt opustit z duvodu neplaceni najmu :o) Co se tyce akcii, vetsina je ziskova, pokud vydrzite neprodat za nizsi cenu nez koupite,… coz muze trvat i roky :o)
Můj cíl je motto "I can just sit back and relax and still make a living". Vpodstatě už jsem si ho splnil, nicméně jsem nenažranej, takže relax bude později :-)).
Arpad: no ja takhle byt pronajimam, prave premyslim o koupi dalsiho, ale kdyz neplati tak leti, trvaly pobyt jim tam nahlasit nenecham, takze nemaji zadne naroky, neplati, tak jde.
Jo, teÄ� je možná jedno z nejlepších období, kdy se dají akcie nakupovat. Cena mnohých je dost nízko, dá se poÄ�ítat s tím že už možná neklesnou, že už by mohly jít zase jen nahoru. Ale je to riskantní, může to být i jinak. Velikost rizika ale odpovídá možnému zhodnocení, případně ztrátě. Rozhodně je to ale investice spíše dlouhodobá.
Rammi: k nahlaseni trvaleho pobytu neni treba souhlas majitele!!! Pokud najemnik na evidenci obyvatel predlozi najemni smlouvu s zadosti o zmenu trvaleho pobytu, je v byte zapsan jeho trvaly pobyt bez problemu a Vy se o tom ani nedozvite :o)
To ze nemaji najemci zadne naroky je take mylne. Zakony, ktere chrani i neplatici najemniky to vidí jednoznacne jinak :o)
S vymenou zamku a vystehovanim bez soudniho pozehnani a asistence policie docela riskujete.
Mimochodem kam ty lidi stehujete ? a co jejich veci ? Respektive, kolikrat uz jste takto nekoho doopravdy vystehoval ???
Honza Fr: omlouvam se, nevsiml jsem si, ze nepronajimas byty v Cr ale poskytujes ubytovani za vodou :o) spatne jsem to pochopil,… Je jasne ze ubytovani je zcela neco jineho nez pronajem bytu!
arpad: hlavne Ä�as potom aj koruny … hlavný problém je asi ten, že tie pozemky akosi ešte nie sú ani po rokoch vysporiadané resp. pí´vodné su s casti znehodnotené cestou a zeleznicou a nie su vymenené
Rammi: je to tak, muzes si to overit na evidenci obyvatel. Na druhou stranu zase ty jako majitel muzes nechat zrusit trvalej pobyt najemnikovi, kteremu skoncilo najemni pravo k bytu i bez jeho souhlasu :o)
Honza Fr a fandor: tak tomu verim, taky uz mam tolik zazitku, ze bych z toho i knihu poskladal,…
Arpád: Není to tak, dle zákona není možno udělit trvalý pobyt, máš-li smlouvu o pronájmu napsanou na dobu kratší 1 roku.
Tím jsi pak jako majitel nemovitosti chráněn, že se ti někdo nenahlásí k trvalému pobytu. Dělám to tak běžně a uzavírám smlouvy jen na 1 rok s tím, že je možné prodloužení.
Nevím paragrafy, dělá to právník, ale zeptej se někoho kompetentního.
Arpad : my patrne porovnavame neporovnatelne.Oba zrejme ubytovavame Cechy ale kazdy v jine zemi. Mozna jsou Cesi v UK jini,tezko rict.V tvem predposlednim prispevku: nevim o jakych nasledcich byla rec. Osobne jsem se nesetkal s tim,ze by nas neplatic napriklad hnal k soudu. Ty ano? Vystehovani najemniku neni prijemna zalezitost a k tomuto kroku jsme nuceni pristoupit cca 3x rocne.
to ale musis zacit delat affiliate, milej zlatej :-))
Tak tuhle podložku si teda do práce radši nekoupím 🙂
haha
to Petr: a proc ne? nahodou je supr 🙂
dôkaz toho, že v usa sa predá takmer všetko (sir cayman mal teda pravdu) 🙂
je tu nekdo, komu funguje nejaky system vydelavajici penize (myslim velke penize) bez vlastni osobni ucasti ?
Ano, dobre mi funguje CEZ, mam jenom par spotrebicu v zasuvce a jinak nic nedelam a CEZ pekne vydelava. Je pravda, ze nejsem jediny majitel, je nas zhruba 10mil, ale na tom az tak nesejde 😉
Osobně považuji akcie za jeden z nejvhodnějších způsobů dlouhodobého zhodnocení volných prostředků (minimálně v mém poměru rizika/zisku).
jenze to to musis celkem dost sledovat, podobne je na tom kurzove sazeni, take jsou borci co denne prosazeji miliony a jsou stale v zisku 🙂
aneb rozlozeni rizika
rozhodne bych nerekl, ze pro to nemusi nic delat, musi byt docela stale v obraze a je to docela velky stres bych rekl :-))
bez osobni ucasti muze byt treba pronajimani bytu, jednou za cas sepisu dobrou smlouvu a o nic se nestaram, pokud vsechno klape… 😀
Jara: Záleží na zvoleném přístupu. I v případě akcií se k tomu dá postavit tak, že (i z důvodu daňového testu) nechci s těmi akciemi po delší dobu hnout. Pak je to opravdu jen Ä�asový náklad při volbě vhodného titulu. Právě při tomto dlouhodobém vložení se dal zajistit úrok v horizontu nějakých 40 a více % p.a. (zdaněných). Rozhodně si ale myslím, že tím Ä�lověk může zabít méně Ä�asu, než v případě třeba pronajímání bytu. Záleží fakt na přístupu.
Uznávám, že je to chvílemi docela adrenalínová záležitost. ;o)
Kdyz pronajimat, tak komercni nemovitosti, nikoliv byty. Vzhledem k tomu, ze v CR je najemnik chranen zakony oproti vlastnikovi, muzete mit smlouvu sebelepsi a stejne budete nekolik mesicu platit za najemce i sluzby a energie nez se rozhodne Vas byt opustit z duvodu neplaceni najmu :o) Co se tyce akcii, vetsina je ziskova, pokud vydrzite neprodat za nizsi cenu nez koupite,… coz muze trvat i roky :o)
tomec: chybi ti cas nebo penize ?
Můj cíl je motto "I can just sit back and relax and still make a living". Vpodstatě už jsem si ho splnil, nicméně jsem nenažranej, takže relax bude později :-)).
re Arpad :
ja osobne radim vys pronajmu nad akcie.
K zakonu: domnivam se ze vymena zamku v pripade nutnosti je nad vsechny zakony.
dsm: nezkusis aspon naznacit cim se tedy zabyvas ?
Honza Fr: tak jednoduche to opravdu neni :o) neni sice problem vymenit zamky, ale ty nasledky s tim spojene uz moc prijemne nejsou!
Arpad: no ja takhle byt pronajimam, prave premyslim o koupi dalsiho, ale kdyz neplati tak leti, trvaly pobyt jim tam nahlasit nenecham, takze nemaji zadne naroky, neplati, tak jde.
Jo, teÄ� je možná jedno z nejlepších období, kdy se dají akcie nakupovat. Cena mnohých je dost nízko, dá se poÄ�ítat s tím že už možná neklesnou, že už by mohly jít zase jen nahoru. Ale je to riskantní, může to být i jinak. Velikost rizika ale odpovídá možnému zhodnocení, případně ztrátě. Rozhodně je to ale investice spíše dlouhodobá.
Rammi: k nahlaseni trvaleho pobytu neni treba souhlas majitele!!! Pokud najemnik na evidenci obyvatel predlozi najemni smlouvu s zadosti o zmenu trvaleho pobytu, je v byte zapsan jeho trvaly pobyt bez problemu a Vy se o tom ani nedozvite :o)
To ze nemaji najemci zadne naroky je take mylne. Zakony, ktere chrani i neplatici najemniky to vidí jednoznacne jinak :o)
S vymenou zamku a vystehovanim bez soudniho pozehnani a asistence policie docela riskujete.
Mimochodem kam ty lidi stehujete ? a co jejich veci ? Respektive, kolikrat uz jste takto nekoho doopravdy vystehoval ???
No ti co mají akcie se poslední dobou musí dobře kousat do rtů. Ale zase možná je Ä�as na nákupy akcií za malý peníz.
Honza Fr: omlouvam se, nevsiml jsem si, ze nepronajimas byty v Cr ale poskytujes ubytovani za vodou :o) spatne jsem to pochopil,… Je jasne ze ubytovani je zcela neco jineho nez pronajem bytu!
arpad: hlavne Ä�as potom aj koruny … hlavný problém je asi ten, že tie pozemky akosi ešte nie sú ani po rokoch vysporiadané resp. pí´vodné su s casti znehodnotené cestou a zeleznicou a nie su vymenené
Urcite ano. Ale pribehu mam za tech par let na nekolik tlustych knih. Ostatne pan Fandor nas tady nekolikrat navstivil a sam videl veci 🙂
Potvrzuju Honzova slova – je to komedie psana zivotem :-)))
Rammi: je to tak, muzes si to overit na evidenci obyvatel. Na druhou stranu zase ty jako majitel muzes nechat zrusit trvalej pobyt najemnikovi, kteremu skoncilo najemni pravo k bytu i bez jeho souhlasu :o)
Honza Fr a fandor: tak tomu verim, taky uz mam tolik zazitku, ze bych z toho i knihu poskladal,…
Arpád: Není to tak, dle zákona není možno udělit trvalý pobyt, máš-li smlouvu o pronájmu napsanou na dobu kratší 1 roku.
Tím jsi pak jako majitel nemovitosti chráněn, že se ti někdo nenahlásí k trvalému pobytu. Dělám to tak běžně a uzavírám smlouvy jen na 1 rok s tím, že je možné prodloužení.
Nevím paragrafy, dělá to právník, ale zeptej se někoho kompetentního.
Arpad : my patrne porovnavame neporovnatelne.Oba zrejme ubytovavame Cechy ale kazdy v jine zemi. Mozna jsou Cesi v UK jini,tezko rict.V tvem predposlednim prispevku: nevim o jakych nasledcich byla rec. Osobne jsem se nesetkal s tim,ze by nas neplatic napriklad hnal k soudu. Ty ano? Vystehovani najemniku neni prijemna zalezitost a k tomuto kroku jsme nuceni pristoupit cca 3x rocne.
Arpad: nevedel jsem, ze dostanes trvaly pobyt na smlouvu na dobu urcitou.
Cayman: musis dolozit vlastnictvi nebo opravnenost uzivani nebo souhlas opravnene osoby – proste jedno z toho,…