Jeden z mych zatim prazdnych skladu pronajimame. Do pristiho tydne ho ma pronajmuty firma co distribuje Yellow Pages. Ve ctvrtek rano nam predavaji sklad zpet a hned o hodinu pozdeji ho davame dalsimu najemnikovi. Ten si ho pronajima do unora pristiho roku.
Velmi mi vyhovuji tyto kratkodobe pronajmy, protoze mi to dava flexibilitu v tom, kdy ten sklad muzeme zacit pouzivat sami. Zatim ho nepotrebujeme. Muj predpoklad je, ze ho budeme potrebovat nekdy mezi breznem a cervnem pristiho roku. Vubec jsem nepocital s tim, ze ho budeme schopni pronajmout na tak kratkou dobu a ze se nam najemnici budou mit takto zajem.
Hrajou v tom roli i vanoce. Firma co si ho od nas ted pronajima dela fulfillment a pred vanocemi maji nejvice prace. Takze uvitaji moznost takto ziskat prostor navic. A me se libi, ze na najmu vydelavam. Pokryva to vice nez splatky pujcky a spojene naklady. Z tohoto pohledu byly ty koupe skladu vyborne investice.
Kdyz jsem sklady porizoval tak jsem pocital s nejhorsim. Tzn. ze jeden z nich bude prazdny a budeme platit mesicni splatky do doby nez ho budeme pouzivat. Mam to takto nejradeji. Pocitat s nejhorsim a pak byt prijemne prekvapen.
“Pocitat s nejhorsim a pak byt prijemne prekvapen.” takto uvažovať a zároveň pozitívne myslieť asi nie je pre každého 🙂
to asi ne, ale kdo se takto naučí pracovat sám ze sebou, tak má v podstatě vyhráno:)
Obecně pronajímání skladu musí být dobrý obchod, a u takových velikostí nehrozí že se vráštíš do chlívku.
Možná je to utopie, ale nenapadlo tě nikdy Johne získat peníze na další rozvoj místo od banky od více malých investorů např. z řad čtenářů tohoto webu? Mnozí z nás by uvítali něco, za čím stojí člověk jako ty a vývoj investice vlastně skoro denně sledovat na webu…?
Držím palce o Vánocích!
No to bych v podstate musel udelat IPO na burze… a pak by to slo.
No, za pár let možná budeš řešit i tohle 🙂
Nejsem v tomhle odborník, ale něco jako firemní obligace by nevyžadovaly takovou administrativu jako IPO. Asi nejsem sám, kdo už někdy sypal peníze ho horších projektů…