Category Archives: Ruzne & Drby

Zkusenosti z pronajmu bytu v obtizne oblasti

Ruzne & Drby

Ctenar Zhenia mi poslal zajimavy odkaz na Krajovu popsanou praktickou zkusenost investic do bytu v ciganske oblasti Litvinova.

(Jestli vas zajima kdo je Zhenia, tak se prosim podivejte na Netflixu na rusky serial Silver Spoon a podle podoby hned budete vedet. Ja mu chci zachovat soukromi tak jeho jmenu nepisu). 

Ale zpet k tomu dulezitemu. Kraja to krasne popsal. Mam tyhle real life priklady nejradeji. Zkusil si to. Zazil na vlastni kuzi. A neco se z toho naucil. Sam mam zkusenost z pronajmu slabsim socialnim skupinam v USA pres program Section 8. Tak silene zazitky jak Kraja nemam. Sem tam ne najemnik neco rozbil nebo nechal nejaky neporadek. Ale celkove i kdyz to byly rizikove investice, tak financne vychazely dobre. V USA si totiz urady vzaly rovnou moje bankovni udaje a penize na najem posilali primo mne (pravidelne a vcas).  V podstate kdyz se najemnik kvalifikoval na dotovane bydleni, tak uz byla jistota, ze najem dostanu. A urad platil docela velkoryse (podle tabulek). Ty ceny urcuji trzne a cim lepsi najmy daji tim vice majitelu jim vlozi sve byty do toho programu. Podle me to funguje celkem dobre. A v podstate se na tom neda financne prodelat.

Myslim, ze i v pripade Kraji to asi vyslo dobre nebo penize neztratil. Spise jde o to, ze to jsou nervy porad neco resit. To cloveka odrazuje nejvice. A pak radeji prijme mensi prijem a vice klidu. Takto to citim u sebe a byl jsem rad kdyz jsem ty byty a domy prodal. I kdyz porad mam mnohem vetsi odolnost na problemy a starosti nez spousta lidi. Tohle si myslim, ze je potreba pro investovani do nemovitosti i pro podnikani. Mit tu odolnost.

No a o tom jsem se dostal se Zheniou do diskuze. Ja rikam, ze je dobre, ze si to Kraja zkusil. Ma zkusenost. Prachy asi neprodelal. Neco se naucil. Proste takove podnikatelste vzdelavani. Ze tomuto pristup davam vzdy PLUSOVE BODY. Obzvlast kdyz to nekonci dluhy a financne OK. Proste je to fakt jen vzdelavani. Neni uz TEORETIK, ale PRAKTIK. Zhenia ale vehementne tvrdi, ze je lepsi vubec takovymi mrzenimi neprochazet, ze to absolutne nestoji za nic. A ze je proste lepsi vubec se radeji do niceho nepoustet. Nikdy se nespalit. Ja rikam, ze to spaleni vytvari odolnost. Dela cloveka silnejsim. Zhenia je  teda trosku opatrnejsi a to nechci kritizovat. Jen proste popisuji, ze jsou odlisne pristupy. Co si myslite vy? Jaky pristup je lepsi?

Ukazka jak budovat hodnotu v retailu nasobenim pobocek

Ruzne & Drby

Coca-Cola kupuje britský řetězec kaváren Costa za 3,9 miliardy liber (zhruba 112 miliard korun).

Coca-Cola koupí firmu Costa od britské společnosti Whitbread. Ta řetězec získala v roce 1995 za 19 milionů liber (necelých 550 milionů Kč). Řetězec tehdy provozoval pouze 39 kaváren. Dnes je jejich počet stonásobný.

Tohle je model, ktery neustale vidim jak se v historii opakuje. Najit fungujici retail model. Namnozit ho tak, ze se oteviraji nove pobocky. A timto vytvorit obrovskou hodnotu.

Svym zpusobem i velmi jednoduche. Je to hlavne o tom dokazat to delat ekonomicky, aby ty cisla fungovala. Hlidat naklady. Delat ty pobocky na vhodnych mistech. Mit fungujici business model. Predevsim je to organizacni prace a operativa.

Znam cloveka co ma vyborny fungujici business model na kterem by to mohl udelat. Chtel po me pred dvema roky konzultaci jak na to jit. Tak jsem s nim stravil asi ctyri hodiny. Vse vysvetloval jak presne na to. Vypadal nadsene, ale pak po par mesicich mi rekl, ze to zni jak hodne MRZENI, jebani se zamestnanci a proste moc prace a misto toho sel delat jine veci (odvazet stare zelezo do sberu, kupovat levne fiky nebo levnou granitovou dlazbu).

To nekritizuji. Aspon dela neco uzitecneho a neni treba na drogach. Jen rikam, ze je spousta krasnych prilezitosti kolem nas, ktere jsou svym zpusobem jistoty. Jen to chce hodne prace se vsim prokousat.

Jak za 10 let vydelat 20x nasobek

Patrite k lidem co maji stesti nebo co spise stesti nemaji? 

Ruzne & Drby

Vsimate si jak nekdo mel stesti a proto se mu v zivote darilo. Je stesti doopravdy nahoda? Nedavno jsem daval na Twitter odkaz na clanek presne o tomto tematu.

Jestli se vam clanek nechce cist tak proste jen strucne tu zakladni ideu. V ramci vyzkumu vzali dve skupiny lidi. Ti co maji stesti a ti co nemaji. V jednom testu je poslali na ulici, kde nechali lezet na zemi dvacetidolarove bankovky. Stastni lide je nasli. Ti nestastni si jich nevsimli. A takto podobne to vychazelo s dalsimi testy.

“He takes people who self-define as lucky and people who don’t say they’re lucky, and then he puts a $20 bill in the street and the lucky people notice them and pick them up. And unlucky people don’t.”

Mockrat jsem zazil ze stejne situace a sance me pripadali velmi lakave a nekomu kdo byl na stejnem miste vubec ne. Po nejake dobe se ukazal vysledek. A pak se dalo rict, ze jsem mel stesti. Proste na tento koncept fakt verim a da se to i ucit jak byt lepe vnimavy a dokazat si ty situace kolem sebe zhodnotit. Pohybujeme se v prostredi, kde ty sance kolem nas jsou. A jen zalezi kdo se ceho chytne a uvidi to co jini prehlednou.

Zaplneni casu praci pro zivotni spokojenost

Ruzne & Drby, Starosti bohatych

Toto je dotaz co prisel emailem:

Ahoj,

vim, ze jsi psal prispevek na blogu, jak travis den.

Nicmene nemel jsi nekdy pocit diky tomu, ze jsi vnitrne neuspokojeny?

Ne, ze bych byl milionar, ale celkem me to zajima. Vsak dnes kazdy kdo ma v Praze nemovitost, tak je prakticky, kdyz je setrivy zajisteny.

Tak co s tim? Podle me clovek musi byt mezi lidmi a neco stejne tvorit. Ne?

Treba muj kamarad je zajisteny, a stejne premysli, ze by sel do prace, protoze ten svet tak proste funguje.

Byt doma a cekat na manzelku neni ta vyhra.

Ale zase chodit do prace, aby clovek zabil cas a nebyl sam je taky zrudnost.

A jen chodit na masaze, to je prazdny.

Takze ve final clovek musi delat asi nejaky non-profit, trenera, masera nebo neco takoveho, ne? Proste pomahat nejak lidem.

Neresil jsi to nahodou? Nevis o nejake knizce na toto tema?

Co delaji milionari kolem tebe?

A jen Kitesurfovat, to si preci pak clovek prijde zbytecny, ne?

Diky

Tohle je velmi zajimave tema na diskuzi. I je to velmi casty dotaz co dostavam: “Johne, to musi byt strasne, kdyz naplno nepracujes”. Me treba fascinuje to presvedceni vetsiny spolecnosti, ze vlastne clovek bez prace musi byt nestastny. Nekdy si rikam, jestli to neni nejaky spolecensky brainwashing, aby ta spolecnost kolem nas fungovala. Proste je potreba aby lidi chodili do prace a byli presvedceni, ze to je zpusob jak byt stastny. Jinak se ta spolecnost kolem nas rozpadne. Fakt hodne lidi predpoklada, ze musim byt nestastny a ptaji se na toto tema casto.

Ale nechci generalizovat. Tohle ma kazdy clovek individualne. Kazdy at si dela co chce a dela ho stastnym. Podle me si to skutecne kazdy musi ujasnit v hlave sam. A asi se to taky bude menit podle veku nebo prace co dela. Proste nekoho bude bavit porad pracovat a nekoho jineho ne. A je to naprosto v poradku. Nekdo bohuzel bude muset a ani tu moznost na vyber nema. Ale tohle tady neresime. Dejme tomu, ze mate finance a mate moznost se rozhodnout co delat se zivotem.

Ja se na to divam z pohledu, ze nikdy jsem nemel pocit, ze mi chybi neco na zaplneni casu. Neprobudim se a nereknu si, jak by to bylo super kdybych mohl odejit nekam do prace a stravit tam treba cely den. Presne naopak. Vzdy jsem mel pocit, ze bych chtel mit vice casu na neco jineho nez praci.

Ono je strasne jednoduche si zadelat zivot ruznymi aktivitami (praci) a byt v tom stresu, ze neni cas na veci co clovek skutecne chce delat!

Dokonce to chce i nejakou sebedisciplinu se nevrhat do kazde voloviny. Takto to vidim aspon u sebe. Ten cas se da zaplnit strasne rychle ruznymi zavazky. Prilezitosti vidim spoustu. V tom problem absolutne neni. Ja se musim se svym nadsenim drzet zpet, protoze jinak bych mel doopravdy kompletne zaplneny kazdy den a byl bych ve stresu.

Filozoficky se na to divam nasledovne. Kazdy z nas mame pocit, ze budeme zit vecnost. Proste si nikdo nepripousti to datum, kdy zemreme. Tim ze to datum nezname, tak ma clovek pocit, ze na vse ma porad moc casu. Jestli promarni rok, dva roky nebo deset let nehraje roli. Vzdy ma pocit, ze ma jeste na vse dost casu za sveho zivota zvladnout. Takze neni problem odkladat a rikat si, ze to co chci skutecne delat, budu delat nekdy v budoucnu. Jenze pak treba prijdou problemy se zdravim nebo jine prekazky. Ale to clovek zjisti az uz je pozde. Uz sportovat nepujde. Uz se mu nebude chtit cestovat. Uz nebude mit chut se ucit nove veci. Proste prijde stari a to co se odkladalo uz nepujde realizovat. Kdyz se delali pruzkumy co nejvice mrzi lidi na smrtelne posteli, tak nikdo nerekl, ze lituje, ze trosku vice nepracoval. Ze nestravil vice casu v praci nebo ze nevydelal vice penez. Kazdy litoval, ze nemel vice casu na svoji rodinu, ze vice necestoval, nedelal nejake konicky nebo veci co ho zajimali. Tohle je realita na kterou hodne lidi prijde az uz je pozde.

Z tohoto vychazi moje pomucka jak nad tim premyslet a rozmyslet si co je skutecne dulezite. Zkuste se zamyslet, ze nebudete zit “vecne” ale nejakou kratsi dobu. Na toto cviceni je to celkem jedno jake obdobi si urcite Treba 5 let, 10 let… Nebo klidne do extremu jeden rok nebo i par mesicu. Nebo budete zit jeden den. Co presne byste delali, kdybyste byli na tomto svete jen jeden den. Sli byste do prace, aby ten posledni den zivota nestal za prd? Aby ten zivot nebyl neuzitecny a beze smyslu? Tohle si kazdy musi odpovedet sam. S kym by ten den stravil. Co byste delali za aktivity. Pak si prestavte stejnou situaci kdyz to bude par mesicu, pak na par let, apod. Tohle vam krasne odpovi co delat.

Ja mam spoustu veci co delam rad. Podnikani pro me vzdycky byl nejrychlejsi zpusob jak vydelat penize, abych mel svobodu a mohl delat co chci. Ale podnikani nikdy nebylo to hlavni cemu bych chtel dat veskery svuj cas. Takze praci nezavrhuji, ale jsem opatrny kolik casu mi zabere. V soucasnosti delam projekt na pizzerii Pizzoun. Taky stavim sklady. Bohate mi to staci. Kdybych je nedelal, tak se taky nic nestane. Nejak nestastny bych nebyl. Jine veci co bych nemohl delat by me mrzeli mnohem vice (treba sportovani).

Naprosto miluji ten pocit, bez velkych zavazku. Nechybi mi mutnosti si psat do kalendare s kym mam schuzku, kde mam byt, komu mam volat. Nechci mit velky seznam ukolu co je potreba kazdy den plnit. Naopak chci mit ty otevrene moznosti co delat. I kdybych je mel vyuzit nejakym flakanim nebo ctenim knizky, tak to je paradni. Klidne me bavi resit nejake obchodni dealy, ne kvuli tomu, ze musim vydelat penize, ale protoze me to bavi nebo mam chut. Ale delam to s rozvahou aby se z toho nestaly velke casove zavazky.

Ale jak jsem psal. To jak si ma kazdy zaplnit zivot je nejlepsi si udelat to mentalni cviceni. Vysledek bude individualni. Kazdy najde naplneni v necem jinem. A treba pro nekoho bude naplneni nejaka kazdodenni normalni prace. A je to v poradku! Ja jsem radeji vydrzel vetsi stres s podnikanim a intenzivnejsi pracovni nasazeni, ktere mi umoznilo byt financne nezavisly. A ted si uzivam tech plodu prace a bavi me to!

Vanocni korekce v kryptomenach

Ruzne & Drby

Velmi dobry clanek na analyzu co se deje na trhu s kryptomenami. Doporucuji precist.

  • Charlie Lee a jeho prodeje Litcoinu.
  • Bitcoin cash & Coinbase
  • Ohromny cash out pro insidery

Nejsem nocoiner. Ale ani nejsem optimista. Nemyslim si, ze zazivame obrovskou revoluci a kazdy kdo ted obchoduje zbohatne. Pro me je to tak velka spekulace a loterie, ze jsem investoval jen velmi malou castku a jeste pred nekolika lety. Bitcoin a kryptomeny jsou fascinujici fenomen, ale penize bych radeji vydelaval starou a nudnou metodou – praci (v mem pripade podnikanim).