Cau Johne,

posledni rok se divam na Kalifornii jako na stat, kam se potencionalne
prestehovat. Jsem sam, kdo si mysli, ze ceny nemovitosti jsou
prestreleny? Osobne mam dojem, ze Kalifornie je jedna velka bublina,
ktera musi brzo prasknout a pak bude cas nakupovat.

Jakej na to mas nazor ty?

Diky,

V.

Je to pravda, ze ceny nemovitosti se pohnuly za poslednich par let znovu pekne nahoru. A to nejenom v Kalifornii.

Kalifornie je zaroven velky stat a neda se posuzovat jako jeden celek. Pri jakekoliv analyze je potreba koukat na mensi oblasti. Primo mesta nebo jeste mensi casti mest.

Tak a ted k te hlavni otazce. Je to velka bublina, ktera za chvili praskne a bude cas nakupovat?

V atraktivnich oblastech Kalifornie jsou ceny hodne vysoke. Mam obavu, ze dokud zustanou ty oblasti atraktivni tak ceny zustanou nahore. I kdybych pristoupil na to, ze to je bublina, tak aby bublina praskla, tak je potreba aby se stalo neco zavazneho. Neco co zahybe s duverou lidi. Pad ekomiky. Nejaky velky prusvih. Otazka jak je moc pravdepodobne, ze se to stane behem 2-3 let? Ja si myslim, ze moc ne. Takze nevidim behem 2-3 let sanci, ze by doslo k nejake vyraznejsi cenove korekci. Ono ty reality nejsou zas tak dynamicke jako treba akcie. Ceny neletaji rychle nahoru a dolu. Kazdy cyklus trva 5-7 let. Nebo klidne i vice.

Dokud se lidem bude darit dobre tak se ani moc neda pocitat s tim, ze by ty ceny sly moc dolu.

Uvedu prakticky priklad. V jizni Kalifornii jsou hodne zastoupeny firmy ze zbrojniho prumyslu (Boening, Raytheon, Northrop..). Pracuje pro ne desitky tisic lidi s dobrymi platy. Kdyby se americka vlada rozhodla nejak drasticky seskrtat naklady na ruzne zbrojni programy, tak tyto firmy okamzite propusti obrovsky pocet lidi. Tito lide pak zacnou prodavat domy a ceny jdou dolu. Tohle se v minulosti uz jednou stalo a vytvorilo to propad v cenach.

Hledam tip jak prijit na to, ze nekdo vyplnuje registraci s nesmyslnymi udaji.

Tohle je typicky priklad. Je potreba vzit v uvahu, ze mame klienty uplne z celeho sveta. To znamena, ze treba nemuzeme jednoduse kontrolovat treba krestni jmeno vuci nejake databazi krestnich jmen.

Nechceme zneprijemnovat zivot vetsine slusnych klientu, ale zaroven chceme presne odchytnout tyto pripady viz. obrazek.

Mate nekdo nejaky prakticky napad jak to vyresit?

Dobrý den.

Prosí­m o radu s následují­cí­m problémem. Jsem student, žiji v ČR a chci začí­t podnikat v oblasti affiliate marketingu. Problém je, že některé společnosti vyžadují­ zadání­ Tax ID při registraci. Hledání­ mě dovedlo na Váš blog. Z článku mi ale není­ jasné, jestli má Tax ID pro lidi žijí­cí­ mimo USA nějaký význam. Zají­má mě tedy, jak a komu se platí­ daně, když žiju v ČR a bude mě platit firma sí­dlí­cí­ v USA. Omlouvám se za možná trochu hloupý dotaz, ale je mi teprve 18 a nemám s tí­mto zkušenosti.
Předem děkuji za odpověď.

S pozdravem Lukáš

Pojem TAX ID se v USA vztahuje jak na fyzicke osoby tak na firmy. Kdyz jsem v minulosti psal tento clanek tak jsem psal o Tax ID pro firmy. Je to proste neco jako danove identifikacni cislo (DIC) v CR.

U fyzickych osob je Tax ID mysleno SSN (Social Security Number). Coz je znovu neco jako rodne cislo v CR. Kazda osoba v USA ma svuj SSN. A kdyz treba platite osobni dane tak to SSN pouzivate. Nebo kdyz si chcete otevrit ucet v bance, apod.

A kdyz se registrujete nekam na affiliate program tak ty firmy od vas chteji TAX ID hlavne z duvodu, ze musi delat nejake reporty financnimu uradu. To je zrovna popsano v nedavnem clanku o formulari 1099.

Co je mozne reseni:

1. Kdyz je affiliate ze zahranici (mimo USA) tak by spravne nikdo po nich zadne TAX ID nemusel chtit. 1099 se nemusi posilat jednotlivcum co nejsou v USA. Takze zjistit jestli treba ta firma nema nejakou registraci pro zahranicni uzivatele nebo jim napsat.

2. Existuje alternativa pro SSN. Jmenuje se to ITIN (individual taxpayer identification number). Da se o neho pozadat zadarmo. Pak dostanete cislo, ktere vypada skoro stejne jako SSN. A je to zrovna pro pripady nejakych lidi co nemuzou ziskat SSN, ale potrebuji z nejakeho duvodu mit danove cislo. Treba maji prijem z USA a pak tady chteji podavat danove priznani. Coz muze byt za nejakych okolnosti i vyhodne.

Ahoj Johne,