Category Archives: Podnikani & zivot v USA

Vse mozne o podnikani a zivote v USA.

Psat blog v anglictine nebo cestine

Podnikani & zivot v USA

Na Facebooku jsem vcera videl status u jednoho cloveka z Ceska co premyslel jestli psat blog v anglictine nebo cestine. Napsal to doslova jestli ma smysl psat v anglictine a s chybami nebo radeji v cestine.

U me je to trosku horsi. Psat v cestine s chybami nebo v anglictine s chybami?:-) Na moje chyby uz vicekrat nekdo upozornil. Kdybych mel psat bez chyb tak nemuzu psat vubec. Protoze to jinak neumim (bohuzel). Ale zas tak moc si z toho hlavu nedelam. Vsechny podnikani jsem v USA zacal tak, ze jsem sam napsal texty na web (a mel tam chyby). Zakazniky jsem presto ziskal a chyby pozdeji odstranil.

Ale zpet k te uvaze. Ceska Republika je malicka zeme. Hodne lidem to nepripadne, ale jakmile jednou zijete nekde za hranicemi tak si to ukrutne zacnete uvedomovat. Kazde rozhodnuti prinasi jine vyhody. Je lepsi byt stikou v malem rybnicku? Nebo byt malou rybou v obrovskem oceanu?

Jenze co kdyz byt malou rybou v oceanu dokaze prinest mnohem vetsi benefit nez byt tou stikou v malem rybnicku? Nejde tady jen o psani blogu, ale i jakekoliv podnikani. Zkuste se prestehovat do malicke vesnicky nekde v horach a vyberte si nejakou normalni lokalni praci. Budete mit par zakazniku a pravdepodobne zadnou konkurenci. Ale i kdybyste se predreli tak nikdy nemate sanci nejak hodne vyrust. Nebo se prestehujte do velkeho mesta. Budete mit spoustu konkurence a spoustu zakazniku. Bude vas to nutit se porad zlepsovat. Ucitite ten tlak, ze musite byt lepsi. Stejne to funguje na Internetu. Bud se zamerite na jazyk, kterym mluvi deset milionu lidi nebo treba na jazyk, kterym mluvi stovky milionu lidi.

Kazde rozhodnuti ma sve vyhody a nevyhody. Kdyz to vezmu podle sebe tak psani blogu v CR je pro me mnohem jednodussi. Kdybych stejny blog psal v anglictine tak by ho mozna skoro vubec nikdo necetl. Takze asi i proto se zameruji na ceske ctenare. Je to pro me snadnejsi uspet. Ale je to spravny pristup? Vnitrne vim, ze ne. Ze bych si mel dat vetsi cile a radeji prestoupit do toho vetsiho rybniku nebo primo oceanu. Ale nechce se mi:-).

Ptejte se me na co chcete, ja na co chci odpovim

Nemovitosti v USA, Podnikani & zivot v USA

Ahoj Johne, tusim cca 3 /a kousek/ let zpatky jsi psal o tom jak je v USA snadne dostat se k penezum. Mysleno uver na podnikani atd. Nemel bys naladu se na stejnou vec podivat aktualne,nedavno ses tematu dotkl,je situace stale stejna? Banky se boji pujcit?

Jak vidis s kratkym odstupem tve letosni investice do nemovitosti? Videl jsem ze v pronajmech svych domu mj. slibujes no credit check, nemas pak s temi lidmi problem?

Je mi jasne ze ne na vse budes chtit odpovedet. Psal jsem to dle schematu “Ptejte se me na co chcete, ja na co chci odpovim.” Dekuju.

Situace ted a pred par lety se neda srovnat. Ne ze by to ted bylo tezsi. V podstate je to dnes temer nemozne. Banky nepujcuji a nechteji pujcovat. Pred par lety se penize pujcovaly a az skoro vnucovaly pres telefon. Zavolali z banky a ptali se jestli nepotrebuji pujcku bez ruceni. Rekl jsem jim kolik nabizi. Rekli, ze hned ted po telefonu mi daji 10 tisic dolaru. Rekl jsem jim, ze to je moc malo, ze tak malo penez na nic nepotrebuji. Tak rekli, ze mi daji 50 tisic dolaru a stale nemusim davat zadne ruceni. Zdalo se mi to malo, takze me daji pul milionu kdyz budu rucit kancelaremi co mam ve Vegas. Poslali papiry, ty jsem sel podepsat k notari do banky a poslal zpet. Poslali me kartu, seky a dali pristup k penezum.

Tyhle doby jsou pryc. A myslim, ze mozna navzdy. Nebo na hodne dlouho. Kdo ma vyrizene pujcky z techto snadnych dob pred par lety je ted kral. Uroky jsou nizke (2.75%, 4%, 5%, 6%) a je to radost mit levne penize k dispozici. Kdyz takto mluvim o pujckach tak jde vetsinou o tzv. LINE OF CREDIT. Kdyz penize potrebuji tak je cerpam a platim jen uroky. Kdyz je nepotrebuji tak je vratim zpet a uroky z nich neplatim.

Mel jsem moznost takto ziskat mnohem vice penez, ale tehdy me to ani nenapadlo jak to bude dnes dulezite. Coz si ted uvedomilo vice firem. Ale zas tak me to nemrzi, protoze nerad jedu na doraz. Je lepsi byt konzervativni. A nevyuzivat vsechno na plno.

Kazda doba prinasi jine prilezitosti. Pred par lety slo ziskat levne penize a bylo tezke najit dobre investice. Dnes je tezke ziskat penize, ale je snadne udelat dobrou investici.

Na hodnoceni nemovitosti je zatim hodne kratka doba. Ale jako investice si myslim, ze to byla asi nejlepsi co jsem kdy udelal. Tohle jednoznacne ukaze budoucnost.

Proc nekontroluji kredit (credit score)? Delam veci trosku jinak nez vetsina firem. Po cele Americe se pronajimaji nemovitosti tak, ze se casto kontroluje kredit najemniku. Kdyz maji dobry kredit tak se jim dum pronajme. Kdyz spatny tak se nepronajme. Ono nejake lidske hledisko se spatne meri. Credit je velicina podle ktere se management company muzou rozhodovat.

Jenze Las Vegas ma svoje specifika.

  • Hodne lidi vydelava hodne penez v hotovosti (na spropitnych, ktere nedani). Las Vegas je mesto kde se asi nejvice toci hotovost. A verifikovat takovy prijem je tezke.
  • Hodne lidi hodne penez vydela a take utrati. A maji pokazene kredity. Neznamena to nutne, ze nemaji penize na najem. Ale jsou neopatrni. Nakoupi si blbosti v obchodech na kreditky a pak je plati pozde. Takze spatny kredit neni zas tak dulezity jako nekde jinde.

Jak to delame?

  • Volame na vsechny mozne reference. Byvale majitele, kde pronajimali. Volame na reference do zamestani (maji praci) a hlavne se divame jakym lidem to pronajimame. To je asi uplne nejdulezitejsi nez jakekoliv overeni na papire.
  • Jakmile neco vypada podezrele tak radeji nepronajimam. Nekolik takovych najemniku jsem jiz letos odmitl. Nechtel jsem mit problemy a nekteri lide nebudili moc duveru. Podle pocitu se nemuze ridit management company, ale ja ano. A mam pocit, ze to funguje lepe nez jit ciste podle kontrolovani kreditu.
  • Radeji pronajmu trosku levneji, ale pouze najmenikum ze kterych mam dobry pocit. Kdyz to maji levneji tak zustavaji dele a vazi si toho. Kdyby platili moc tak jsou na me nastavni a budou premyslet kam se prestehovat.
  • Nebojim se pronajmout chudym lidem, kde za ne najem plati vlada (program se jmenuje Section 8). Jeden byt si treba pronajmula starsi duchodkyne, ktera plati najem $114 z vlastni kapsy a zbytek do $850 mne posila primo na ucet vladni organizace na podporu tohoto programu. Penize dostavam vcas, nikam nemusim volat a i kdyby najemnice prestala platit tak dostavam dostatek z toho Section 8 (vice nez za co se normalne pronajima).

Jinak z tech nemovitosti jsem porad nadseny. I kdyz jsou zpravy v mediich depresivni tak se situace uz dost zmenila. Aspon v Las Vegas. To jak se mi podarilo koupit uz jde velmi tezko. Vidim ted treba jine prilezitosti (v luxusnich high rise bytech nebo v kancelarich), ale u rodinnych domu a bytu je to uz jinak.

Koupe auta v USA – mozne problemy

Podnikani & zivot v USA

Ahoj Johne,

dlouhodobe ctu Tvuj blog a je to jeden z nejzajimavejsich zdroju informaci o USA na internetu. Diky za to!

Tvuj cas je vzacny a omezeny, ale chtel bych se Te zeptat ohledne vymahatelnosti prava. Ja jsem si koupil v Missouri svoje prvni auto od jedne cernosske rodiny. Zaplatil jsem za nej, dostal jsem “bill of sale”, dostal jsem “title”, kde je ovsem zapsany lien banka CapitalOne.

Pred nakupem jsem chtel nejake potvrzeni, ze je dluh za auto skutecne zaplacen. Potvrzeni probehlo takovym zpusobem, ze majitel predemnou pustil nahlas telefon a telefonoval s pracovniky CapitalOne. Nerozumel jsem uplne vsemu, ale vyznelo to tak, ze je dluh za auto splacen.

Tim padem ja jsem dostal na miste tento stary Title s CapitalOne s prislibem, ze CapitalOne na adresu tohoto prodejce automobilu zasle novy a cisty Title – a pak ze to preposle na moji adresu.

PROBLEM. Uteklo 10 pracovnich dni jako voda a ja nemam Title, puvodni majitel telefony nezveda a vozidlo, tak nemuzu zapsat a uzivat jej. Opravdu nevim co delat, je to mrtvy bod pro me v tuto chvili. Stejne tak banka CapitalOne se semnou nechce bavit o uctech cizich lidi.

Otazka. Co ted mohu udelat? Jsem hodne bezradny a nevim jak postupovat, jaka je vymahatelnost meho prava?

Johne, jestli jsi docetl az sem, tak dekuji mnohokrat a preji Ti hezky den!

Albert,
Missouri

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Ahoj Alberte,

V prvni rade bys nemel kupovat auto, ktere nema tzv. clean title. Title je kus papiru, ktery urcuje kdo je vlastnik auta a take jestli je na aute nejaky dluh. Kdyz je na title napsano, ze tam dluh je tak nez auto koupim necham prodavajiciho at vyridi zaplaceni a zajisti ten title, kde dluh neni uveden. S touto radou “po funuse” jsem te asi nepotesil, ale musel jsem to rict.

Kdyby se toto nekdy dostalo pred soud tak to bude slovo proti slovu. Prodavajici muze rict, ze jsi vedel o tom, ze kupujes auto s dluhem a ze to bylo jasne napsano na title, ktery jsi podepsal. Proti tomu se bude spatne argumentovat. Takze znovu viz. predchozi odstavec.

Verim, ze banka se s tebou nechce bavit po telefonu. Takove situace je potreba resit pisemne. Napsat presne o co jde a pozadat banku at se ti vyjadri k tomu, jestli je na aute dluh nebo ne. Trva to ale dlouho. Nebo nech zavolat nekoho kdo bude vedet presne jak se zeptat aby tu informaci zjistil. Treba nejakeho pravnika.

Jak to resit? Nemyslim si, ze ma smysl ztracet cas nejakymi soudy. I kdybys nejaky soud vyhral tak je otazka jestli ti lide od kterych jsi auto koupil vubec neco vlastni abys dostal penize zpet. Muj odhad je, ze by te to stalo jeste vice penez. Osobne bych se snazil zjistit kolik je dluh na aute. Tohle si myslim, ze by banka mohl sdelit i tobe.

Je stale jeste mozne, ze prodavajici ten dluh zaplatil. Doufej a cekej. Kdyz zjistis, ze tam ten dluh porad je tak ti asi nezbyde to zaplatit sam a poucit se z cele situace do budoucnosti.

Jestli to pomuze tak sam jsem za svuj zivot udelal spousty chyb, ktere me staly obrovske mnozstvi penez. To se stava.

Inkubator startupu se nebude konat

Podnikani & zivot v USA

V dubnu jsem napsal clanek o napadu udelat inkubator startupu v USA. Udelal jsem pak i skupinu na Facebooku s dalsimi informacemi. Vyhlasil dva terminy a zacal dostavat emaily s dotazy.

Nejdrive jsem si rikal, ze to je super napad. Vyborna moznost pro lidi zjistit jak to v USA funguje a sance zkusit rozjet nejaky novy projekt. Diskutovat a vymenovat zkusenosti s podobne smyslejicimi lidmi.

Bohuzel se ale nic nezrealizuje. Nenaslo se dost zajemcu se kterymi to by to slo nejak snadno zorganizovat. Chodilo me dost dotazu ve stylu muzu prijet s pritelkyni, muzu prijet jen na par dnu nebo tyden, muzes mi zajistit brigadu, protoze nemam penize, apod. Ono to nebylo mysleno jako cestovni kancelar pro lidi co chteji prijet do USA na par dnu nebo 1-2 tydny jako na dovolenou. Idea byla, ze nejde o tolik o ten vylet do USA, ale spise o to pokusit se nejake podnikani rozjet. K tomu jsem mohl pomoci ja se svymi zkusenostmi jak v USA podnikat.

Technicky jsem inkubator schopen stale zrealizovat. Ale asi nejak jinak. Kdyz na to prijdu tak ten napad ozivim. Zatim to ale davam k ledu.

BTW: Jestli si nekdo chce udelat vylet do Las Vegas a potrebuje ubytovani na 1-2 mesice tak jsem schopen pomoci za protisluzbu. Mam totiz nejaky nabytek, ktery potrebuji prevezt z Los Angeles do Las Vegas a nabizim zdarma najem v peknem dome tomu kdo to udela.:-)

Je podnikani lepsi nez charita?

Podnikani & zivot v USA

Asi kazdy zna toto rceni:

Give a man a fish and you feed him for a day. Teach him how to fish and you feed him for a lifetime.

Tohle rceni se me honi, kdyz uvazuji nad soucasnou ekonomickou krizi. Nezamestnanost v Kalifornii je nejvetsi od druhe svetove valky. Hodne lidi nema penize a k tomu jich jeste dost prichazi o praci. Co je ale nejlepsi reseni nebo prospech pro spolecnost, aby se zlepsil zivot co nejvetsiho poctu lidi?

1. Clovek, ktery da penize na charitu. Treba podpori skoly, vzdelavani, zaplati nekomu stipendium. Nebo da penize lidem co trpi hlady nebo nemaji na to aby si koupili leky, dostali zdravotni peci, apod. Tady si doplnte co chcete. Ale jsou to vsechno cinnosti, ktere pomahaji nekomu kdo je na tom hure a pomoc potrebuje. To je dulezite a i ja se snazim zapojit.

2. Co ale treba clovek, ktery nikomu neda penize (proste nikomu neda tu rybu, aby se vyresil kratkodoby problem), ale vytvari dlouhodobe reseni. Treba je to zrovna podnikatel, ktery v teto krizi diky svych schopnostem nemusi propoustet lidi, ale naopak je nabira. Na tohle se nikdo nediva jako na charitu, protoze podnikatele podnikaji proto aby vydelali penize. Ale ve skutecnosti neni to jeste lepsi reseni nez charita? Cekam, ze se nekdo zhrozi, ze takhle premyslim. Ale ve skutecnosti si fakt myslim, ze je mnohem dulezitejsi ted vytvorit pracovni mista. Nebo aspon dat lidem moznost si udrzet sve zamestnani a prijmy. To jak firmy okamzite propousti pri naznaky sebemensich problemu vytvari rodinne katastrofy. Lidi prijdou o praci, tim padem o zdravotni pojisteni, pozdeji prijdou o dum, protoze nemaji na splatky… Proste kolotoc, ze ktereho se da tezko dostat ven.