Tak jsou to tri roky od prodeje me firmy na zakladani firem v USA (Incparadise.com). Leti to:-)

Pri prodeji jsme domluvili, ze cast kupni ceny bude postupne splacena behem trech let. A Tomas, ktery ode me firmu koupil prave dnes zaplatil posledni splatku.

Kdyz se prodava firma nebo nemovitost a prodavaji da kupujicimu pujcku, tak tomu se v USA rika SELLER FINANCING. Proste prodavajici financuje tu transakci.

Prodal jsem presne timto zpusobem nekolik nemovitosti. Ted i firmu.

Stejnym zpusobme jsem kupoval nemovitosti, kdyz jsem prijel cerstve do USA a nemel jsem vybudovany kredit.

Musim rict, ze ten seller financing mam rad. Mam s tim oboustrane dobre zkusenosti. Pri koupi ten seller financing usetril hodne penez na poplatcich. Banka vyzaduje odhad (zhruba $2,000-$5,000), Phase 1 enviromental report (dalsi $2,000) a treba poplatek za zrizeni pujcky. U seller financing zadne poplatky nebyly a zaroven se da bezne vyjednat, ze neni zadna pre-payment penalty. Tzn. pujcku jde splatit drive bez jakekoliv penalizace. To uz u bankovnich pujcek temer nejde.

Kdyz jsem prodaval tak jsem mel kupujici co treba nemeli v USA vybudovany kredit. Prodaval jsem treba dum nekomu kdo se pristehoval z Anglie. Banky by se s nim moc nebavili. A byl rad, ze ma pujcku ode me. Zaroven pro prodavajiciho je tam o neco lepsi urok. Kdyz by banka pujcila treba za 4.5% tak u seller financing je transakce je urok kolem 7% nebo i o neco vice podle domluvy. Pro prodavajiciho je tam dalsi danova vyhoda. Dane z prodeje se daji rozloit do vice let podle toho jak kupujici splaci pujcku.

Takze Tomasovi gratuluji! Uz nemusi nic splacet. Ja sam Incpardise porad pouzivam a sluzby funguji dobre. Kdyz potrebujete mail forwarding adresu v Americe nebo zalozit firmu tak se na nej obratte.

Vylet do Vegas se vydaril.

Nejenom kvuli Pizza Expo show. Pochytal jsem na prednaskach nejake know-how. Podival se na vyrobce zarizeni a dodavatele surovin na vystavisti. Libilo se mi, ze kdyz nekdo z vystavovatelu znal Torrance, tak okamzite vedel, ze PV Pizza je Palos Verdes pizza a jeden clovek presne i odhadl lokalitu kde bude provozovna.

Pripomina vam to nekoho?

Dalsi novinkou je, ze jsem zasel do me kancelare v Las Vegas. Predstavil jsem se vetsine zamestnancu, ktere jsem neznal. Do kancelare jezdim jednou za par let. S kazdym jsem prohodil par slov. Pochvalil je, ze delaji great job. Coz se v USA rikat musi a doopravdy ho v tomto pripade i delaji, protoze me tito zamestnanci umoznili vlastnit firmu aniz bych je musel osobne kontrolovat. Taky to ale funguje diky dobre zavedenemu systemu.

Pri teto nasteve to byl i trosku sok, ze nejenom jsem se jim predstavil, ale zaroven jsem i predstavil noveho majitele Incparadise. Ten je ujistil, ze se nemusi bat nejakych nesmyslnych zmen. A myslim, ze je i uklidnil.

Jestli vas zajima kdo firmu koupil tak je to clovek, ktereho znam asi desetlet a spolu jsme i zakladali projekt Startupr (zminenyzde na blogutady a tady). Ja jsem ale po case v projektu uz tolik nefiguroval. Tomas vydrzel, nasel zpusob jak to rozjet a vydelavat. A pred mesicem me prekvapil, kdyz priletel do USA, zasli jsme na kavu a tam mi rekl, ze chce IncParadise koupit. Za asi 15 minut jsme meli domluveny cely obchod. V podobnech duchu probehla cela due dilligence a ve velmi prijemnem duchu jsme to cele uzavreli.

Preji Tomasovi at se dari. At do toho vlije novou energii (coz se me uz tolik nedarilo). Muj problem je, ze radeji delam uplne nove veci, ktere me bavi, kdyz se to ucim. Ale kdyz uz ten business umim, tak me to bavit prestava a mam problemy najit motivaci inovovat a makat.

Takze pro me necekane dalsi moje firma prodana, kterou jsem si myslel, ze budu vlastnit navzdy. Kapitola IncParadise je definitivne uzavrena.

Moje firma na zakladani firem Eastbiz.com, provozujici web IncParadise ma obrat necele 2 miliony dolaru.

Na americke pomery je to miniaturni firmicka. Je to moc malo. To ze je ta firma tak mala byl i hlavni duvod proc se mi ji nikdy nepodarilo snadno prodat. Psal jsem o tom clanek jaks velikosti firmy roste jeji hodnota. A pamatuji jaky typ kupujicich se mi pri pokusech o prodej ozyvali. Proste chci aby ta firma byla v uplne jinem levelu, aby ten prodej sel delat mnohem snadneji.

Na to musim IncParadise dostat do vetsi velikosti.Je to business u ktereho jsem v minulosti ten rust vzdal a soustredil jsem se na budovani Shipito . Shipito rostlo velmi radikalne a temer samo. U IncParadise se ten rust zastavil.

Ted bych to chtel zmenit. Tech 10 milionu je takovamagicka castka, kdy firma zacne byt zajimava pro mnohem sirsi skupinu kupujicich. Nejenom strategickych zajemcu, ale take financnich. Magicka hranice na zisk je minimalne jeden milion dolaru. Idealne vice. Chtel bych aby ten zisk byl aspon dva miliony u toho obratu deseti milionu. Ja vim, ze to mozna zni blbe si to takto rict, ale me jde hlavne o to jak moc se pak se vsim “stvat”. Proste chci videt tu timeline. Nasadit si spravne tempo. Jak rychle je potreba se pohybovat kupredu, abych toho docilil. Protoze ono se podnika jinak kdyz clovek buduje jen tak pro sebe nebo chce mit nejaky cil. A na ten prodej mi nic jineho nezbyva nez ten cil mit. Na veky IncParadise vlastnit nechci. Uz ho vlastnim od pres 14 let. A docela me uchvatilo jak funguje financni system v USA. Jak se hodnoti firmy na financnim trhu. Jak se da dosahnout velmi dobre prodejni ceny. Proste mam mnohem lepsi predstavu a know-how nez pred par lety. Ten prodej Shipito me v mnohem otevrel hodne oci.

Uprimne bych chtel klidne jeste vetsi cisla, ale toto povazuji za ambiciozni, ale zaroven i splnitelnycil. Dovedu si predstavit jak toho dostahnout a mam nejaky hruby plan ale i konkretnimi kroky.

Po napsani predchoziho clanku me Filip upozornil, ze se mam podivat na Google Trends. Ty samozrejme znam a pouzivam. Ale vzdy na to zapomenu, kdyz si delam nejaky pruzkum trhu. Trends jsou dobrym doplnkovym nastrojem. Rekl bych, ze se na ne neda spolehat 100%. Ale je dobre vedet co lide hledaji a jaky je trend.

Takze jsem zkusil dat nazvy statu plus slovo Corporation.

Pak nazev statu a slovo LLC (druhy typ firmy co se casto zaklada)

A pak nazev statu a incorporation (zalozeni firmy).

No kdyz se divam na ten zaver, tak to vypada, ze se pohybuji v odvetvi, ktere vymira. Lide hledaji cim dal mene kazdy termin. Kdyz jsem chtel v roce 2005 moji firmu prodat, tak jsem si presne tohle myslel. Ale i kdyz ten trh neroste, tak ten pokles v realite neni zas tak strasne dramaticky. Ve skutecnosti to nevypada zas tak hrozne jak v techto grafech. Podle me se tomto podnikani da slusne vydelat. Ale musi se na to jit s disciplinou a delat vse velmi efektivne.

Neni to jako kdyz se podnika v rostoucim odvetvi. Ale taky to ma sve vyhody.

Ctenar blogu Richard mi poslal odkazy na starsi newslettery, ktere jsem nebyl schopen najit. Diky! A v jednom je pekna statistika o poctu zalozenych firem v Nevade.

Tady odkaz na starsi clanek, kde jsem ukazoval vyvoj obratu u Incparadise, ktery ma vetsinu businessu ze zakladani firem v Nevade.

No neni tam uplne korelace. Ale ten pokles jsem videl trosku jako dusledek, ze jsem se osobne nevenoval,kdyz jsem rozjel v roce 2007 XYZ bikes a pak v roce 2008 Shipito. Realita je, ze nejvedsi dusledek asi byla ta financni krize. A pak si myslim, ze Nevade skodi, ze zacala zvedak poplatky. Takze se jim nikdy nevratil rust firem jak by mohl po skonceni krize.

Jen tak pro zajimavost v tom newsletteru bylo, ze Nevada v roce 2014 vydelala $140 milionu dolaru. To je pekny prijem pro relativne maly stat ze zakladani firem, ze?

Ale Delaware vydelava na nove zalozenych firmach miliardu. Ale ta miliarda jsou i nejake dane co tam uctuji ne jen ciste poplatky za zalozeni firem.