All posts by John

Koupit dum je 5000x drazsi od pocatku minuleho stoleti

Nemovitosti v USA

Dum z katalogu za $938  v roce 1916.

Docela je podobny tomuto, ze?

Tenhle byl postaven v roce 1907 a stal tehdy podobne penize. Jen od te doby cena trosku vyrostla. Asi tak 5000 krat.

Me fascinuje jak inflace ovlivnuje nase chovani a investice. A jak dlouho tento fiat svet bude jeste takto dale fungovat. Docela se ty trendy akceleruji. Inflace narusta i kdyz s temi statiskami delaji ruzne machinace, aby to tak dramaticky nepusobilo. V USA se zrovna nedavno zmenila metodika jak se inflace pocita.

K tomu je strasne mazane, ze kdyz naroste hodnota aktiv jako jsou domy nebo akcie, tak pak pri prodeji clovek zaplati dan z kapitalovych vynosu. A cim je inflace vetsi tim vetsi vynosy investori maji. Jen to jsou teoreticke vynosy. Treba akcie vyrostou o 10%, jenze 10% je inflace, takze k zadnemu narustu ve skutecnosti nedoslo, ale kapitalovy vynos tam pro ucely zdaneni je. Cim vetsi inflace tim je to pro vlady lepsi zpusob jak ziskat vetsi vynosy z dani. Jedine reseni na toto je, ze se rozsiri pouzivani bitcionu, ktery nikdo takto manipulovat nebude.

P.S. Mimochodem v tomto dome bydli filmovy reziser ze Slovenska! Jen nema rad neohlasene nastevy, tak mu neklepejte na dvere.

Korekce clanku: Pan reziser mi napsal:  ale len pre upresnenie pekne slecny prijmam aj neohlasene 😄

Zombies v praci

Osobni zkusenosti & zivot

Pracovni prostredi se za dvacet let co podnikam v USA vyrazne zmenilo. Z nejakeho duvodu je cim dal mene lidi, kteri maji energii a chut neco delat. Jakoby lide ztratili nadseni a chut do zivota. Po Covidu se tento trend akceleroval.

Kdyz jsem prijel do USA tak jsem si liboval, jak se dobre chova IRS (financni urad). Dalo se tam zavolat. Po telefonu poradili jak vyresit problem s danemi. Treba kdyz jsem dostal pokutu za to, ze jsem zaplatil nejakou dan pozde, tak mi poradili at napisu dopis a tam napisu, ze jsem zapomnel a ze to je poprve. A na zaklade toho mi fakt tu pokutu odpustili.

Ted kdyz volam na IRS tak to je jak mluvit s roboty. Jakoby jen cetli nejaky script na obrazovce a ani se nesnazili poslouchat co se jim snazim rict.  Je to silene frustrujici. Resim to tak, ze polozim telefon a volam znovu. Opakovane. A treba po nekolikate se mi podari narazit na skutecneho cloveka a najednou je problem vyresen behem par minut. Jenze toto jsou doopravdy nahody.

S tim IRS to je jen priklad. Ale stejne to najednou vidim uplne kolem sebe. Jako by byl trend delani uplneho minima. Nepremyslet. Nesnazit se. Delat presne co je mi nakazano, ale pomalu a tak na pul spatne. Jen tak aby toho cloveka nevyhodili.

Je cim dal tezsi delat pohovory a najit zamestnance. Chovani co by bylo nemyslitelne pred 20 lety je ted standard. Treba uz se zamestnanci ani nenamahaji omluvit kdyz neprijdou do prace. Tohle bylo drive nemyslitelne. Ted prijdou pozde nebo vubec. A je to normalni. Kdyz jim neco reknete tak uz nemusi prijit druhy den vubec.

V knizce co jsem zminoval v minulem clanku psali o tom jak v 70 letech hipisaci rozjeli stavebni firmu. A protoze chteli mit hodne casu na umeni a sve konicky, tak se pracovali jen ctyri hodiny denne a ctyri dny v tydnu. V te dobe byla minimalni mzda v USA kolem dvou dolaru. A tato stavebni firma platila dvojnasobek (ctyri dolary).

Takze system 4 hodiny x 4 dny x 4 dolary.

Lidi meli obroskou vykonnost. Byli plni energie. Nemeli na stavbach zadne urazy, protoze nikdo nebyl unaveny. Po praci si delali svoje konicky. A vsichni byli spokojeni.

Co si myslite, fungoval by takovy koncept s dvojnasobnou mzdou ale polovicni pracovni dobou v dnesni dobe? Obzvlast v pracich kde ta vetsi vykonnost udela okamzite rozdil. Taky si myslim, ze ten model  bude pritahovat uplne novy typ zamestnancu.

Jsem inspirovan hipisaky ze 70 let – Biosphera 2, Synergia ranch a Heraclitus lod

Ruzne & Drby

Amerika muze za to, ze jsem zacal podnikat. Poprve jsem vyrazil do USA myslim, ze v roce 1991. Byl jsem umelec a studoval jsem vysokou skolu. Tehdy ta zeme na me tak zapusobila, ze jsem prevratil zivot na ruby. Skoncil jsem ze skolou a v 19. letech zacal podnikat.

Tady je historicky clanek kdy popisuji toto obdobi.
Maloval jsem obrazy (zde taky clanek a fotky).

A kdyz jsem jel do USA podruhe tak vim, ze jsem strasne chtel videt Biospheru 2. Cetl jsem o tom projektu clanek v casopise. Osm vedcu se zavrelo v uzavreneme ekologickem systemu. Pestovali si vsechno jidlo. Byla to jak priprava na to, ze jednou takto budeme bydlet na Marsu. Pro me to tehdy bylo naprosto fascinujici pribeh a chtel jsem ho videt na vlastni oci. Jen jsem to Biospheru nemohl najit a nekde jsme stvrdli v aute v noci (a byl pekny mraz), ze jsme to nakonec vzdali.

Se zakladatelem Biosphery 2 Johnem Allenem se mam potkat za par dnu osobne. Tak jsem se dival na ruzne rozhovory a ctu si jeho knizku

Me and the Biospheres: A Memoir by the Inventor of Biosphere 2

Tu  jeho knizku absolutne doporucuji. Rikal jsem si, ze nase generace toho hodne zazila. Od padu komunismu, kdy jsme stali v ulicich jako studenti. Zacatek kapitalismu a podnikani. Ale tady s respektem koukam jak tito lide byli neuveritelne pracoviti a jak se dokazali pustit v podstate do cekohokoliv. Doopravdy mam obrovsky respekt. Sli za svym, ale neslo o penize. Realizovali svoje sny. Dokazali zit v souladu s prirodou a svetem kolem nas. A zajimave je, ze tak ziji do dnes.

Kdyz nechcete cist knizku tak velmi doporucuji tento film, ktery dokumentuje co zrealizovali.

Spaceship Earth (na Amazonu)

 

Na me nejvice zapusobilo, jak se treba rozhodli postavit lod Heraclitus. A ne nejakou malou. Je to dost velka lod na ktere obepluli cely svet. Sakra, kdo toto dnes umi?

Stavba skladu se blizi ke konci

Nemovitosti v USA

Odhaduji to jeste na zhruba jeden mesic do dokonceni, ale s tim jak budou svatky tak se to prodlouzi.

Pristupoval jsem do toho jako projektu, ktery nevezme moc meho casu. Bude to zabava. Naucim se neco noveho.

Zazil jsem si spoustu ruznych problemu:
– Zpodeni kvuli trubkam s plynem na spatnem miste. Predelani planu a zpozdeni.
– Obrovsky narust nakladu a zpozdeni kvuli inflaci/Covidu
– Kolaps steny pri stoletem desti a nasledna draha oprava.
– Muj dodavatel byl nahackovan a jedna z plateb odesla scammerum.
– Vykradani a vandalismus od  bezdomovcu/fetaku.

Zacinam sklady nabizet na prodej i pronajem. Je to takovy predbezny pruzkum trhu.

Na trhu nic podobneho v nabidce neni. Takze i pres vsechny ty problemy to vypada, ze nakonec to dobre dopadne. Zajem je velky i pres soucasnou ekonomickou situaci. Uvidime jakmile bude hotove a zacnou se podepisovat smlouvy a vymenovat penize. To bude ta doba kdy to budu moci na 100% potvrdit. Ale je to podobne jak s kazdym podnikanim. Spousta frustraci a problemu. A kdyz se to dotahne do konce, tak to pak kazdemu pripada jak to vlastne bylo jednoduche. Jenze kdyby ten stejny clovek mel resit vsechny ty problemy v prubehu, tak to nekolikrat vzda a rekne, ze to vubec nema smysl. Podnikatel ale musi pretrpet a dotahnout to do toho cile. Vsechny problemy se vzdy daji nejak vyresit. Je to jen dost prace, nervu a spusta casu!