All posts by John

Trip report Amanpulo, Pamalican ostrov, Filipiny

Cestovani

Amanpulo je hotel z me oblibene site Amanu. Kazdy Aman je jiny a ma svoje charakteristicke znamky. Jsou to luxusni hotely, kde platite hlavne za soukromi a dobry servis. Amanpulo se na nachazi na soukromem ostrove Pamalican. Na celem ostrove neni nic jineho nez tento resort, ktery ma sve vlastni letiste.

Je to takovy raj na totalni relaxaci.

Aman ma denne dva lety malymi letadly z Manilly na Pamalican. Private jet na Pamalican ostrove pristavat nemuze, protoze maji kratkou runway.

Manila to PamalicanETD: 1300H & 1600HETA: 1410H & 1710H
Pamalican to ManilaETD: 0930H & 1430HETA: 1040H & 1540H

Kdyz priletite komercni aerolinkou tak na vas u vychodu z letadla cekaji zamestnanci z Amanu. Prevezou vas do terminalu pro privatni letadla, kde ma Aman svuj salonek. Date si nejake obcerstveni a pak letite 70 min. let na Pamalican ostrov.

Po prijezdu nas privitali zamestnanci a generalni manazer.

Golfovym vozickem zavezli na pokoj. Kazdy host ma svuj solarne nabijeny golfovy vozik s kterym se pohybuje po ostrove. On ten ostrov je docela velky. Obejit ho myslim trva tri hodiny. A i restaurace a ruzne aktivity jsou dost daleko od sebe, takze se ten vozik hodi a je to zabava ho ridit. Zamestnanci vzdy v nejaky nestrezeny okamzik vymeni rucniky na sedadlech a dodaji novou chlazenou flasku z vodou, kdyz nekde ten vozik necha stat.

Na pokoji na nas cekala flaska sampanskeho a cerstve ovoce (ktere kazdy den obnovovali).

Pokoje jsou takove roztrousene vilky, ktere jsou od sebe i docela dost vzdalene, takze mate hodne soukromi. Nektere jsou primo na plazi. Tzv. Beach casitas a to je presne pokoj, ktery jsme meli. Myslim, ze ty beach casistas 20-27 jsou nejlepsi z hlediska soukromi.

Spousta prostoru kde si lehnout nebo odpocinout.

Od casity vedla mala cesticka na plaz s lehatky.

Takhle to vypada, kdyz se podivate na plaz. Mate pocit, ze jste na tom ostrove sami.

Z aktivit jsme vyuzili jejich centrum na potapeni. S perfektnim vybavenim a vybornym divemasterem. Kazde potapeni bylo vzdy jen pro max. dva lidi + divemaster. Takze je potreba si zabukovat den predem, kdyz prijedete jen na par dnu a mate nejaky specificky cas kdy se chcete se potapet.

Aktivit v hotelu je vice. Muzete jezdit na kole. Hrat tenis. Maji tam krasny gym. Vyborne spa. Ten muj report neni vycerpavajici. Spise tak namatkove co me napadlo nebo co jsem delal. Pro me bylo hlavni zjistit jak se na tom ostrove da kitesurfovat. Informace jsem nemel jednoznacne. Treba jak resit logistiku, kdyz pro prelet tim malym letadlem maji napsane vahove limity, a kdyby si clovek tahal svoje vybaveni tak jak to vlastne vyresit. Ted uz vim, ze vse jde bez problemu a proste je jen dulezite si to dopredu domluvit a koordinovat.

Jednou rano jsem si sel zakitovat s mistnimi zamestnanci. Melo totiz foukat hned brzo rano, tak jsem poprosil jednoho z nich at me vzbudi. Mart z frontdesku, sefkuchar ze Spanelska a dalsi sefkuchar z japonske restaurace chodi skoro kazde rano kitovat pred praci. Tohle je takova hodne zvlastni vec na Amanech, ale casto se hosti se zamestnanci doopravdy zkamaradi. Je to takove specifikum Amanu jak dobre lidi tam zamestnavaji. Tezko se to ale da vysvetlit.

Mart (napravo – vyborny clovek) mi pujcil harness a impact vest:-). Vybaveni jsem mel pujceno od instruktora co prave odjizdel.

Zamestnanci pak odesli do prace a ja jezdil dale sam.

Totalni raj! Nejlepsi sezona pro kitesurfing je prosinec az brezen (nejlepsi vitr).

Jidlo. Moje oblibene tema. Tak jen par obrazku. Amanpulo ma nekolik restauraci a v kazde vari neco jineho.

Aman taky vzdycky umi pripravit krasne vecere, kdyz treba skupina lidi chce mit nejaky zazitek a peknou veceri na plazi.

Kazdopadne se chystame brzy vratit a tentokrat si beru kompletne vsechno moje vybaveni na kitesurfing!

Jak vypada muj pracovni den (cerven 2017)

Podnikani & zivot v USA

Podle toho v jake podnikatelske fazi jsem tak vypada muj pracovni den. Ted jsem v takove pohodove fazi. Sice rozjizdim muj pizza projekt, ale vetsinou cekam nez vyresime ruzne problemy s povolenimi. Taky se nebojim delegovat (coz jsem se nebal nikdy), ale ted to vyuzivam jeste vice. Moje pracovni pondeli vypadalo nasledovne.

Vstal jsem a sel na prochazku se psem.

Chodim na vetsinou delsi prochazky kolem jedne hodiny. To je taky doba kdy casto telefonuji pri tom chozeni. Proberu nejaky business nebo nejaky projekt na kterem se pracuje. Nebo si jen tak zavolam se znamymi. Ono se pri tom chozeni trosku nudim, takze ten telefonat to zprijemni.

Po prochazce jdu do nejake z pekaren/kavaren na snidani. To je moje oblibena cinnost a jsem docela znalcem vsech novych kavaren a pekaren v okoli. Ty snidane jsou doba kdy se i rad s nekym potkam. Treba jsem vzal na prochazku a snidani kamarada co pracuje pro konzultanstkou firmu a vypravel mi prihody jak ted prodavaji nejakou firmu. On je trosku frustrovany, protoze ma sice nadherny plat, ale vidi ty podnikatele co prodavaji svoje firmy a prijdou na jednani v kratasech a sandalech a zeptaji se tech uhlazenych konzultantu v oblecich: “Kde je ta moje zasrana miliarda dolaru?”. Tak on o tom asi tajne sni, ze treba jednou zacne podnikat a taky se mu to podari.

Ty snidane beru i jako trenink pro psa, aby dokazal vydrzet v klidu sedet v tech kavarnach. S tim ma porad trosku problem, takze intenzivne trenuji. Takhle se prijemne promarni rano. Prijedu domu a zkontroluji emaily. To ale zabere jen chvilku, protoze mi uz jich tolik nechodi.

Rad varim, tak si vetsinou obed pripravim sam. Miluji farmers markets co jsou v okoli a kvalitni zeleninu co se tam da koupit.

Po obede se znovu podivam na pocitac, nebo si ctu knizku, ale zrovna dneska jsem se dival na velmi zajimavy dokumentarni porad o ruske mafii.

To je taky doba kdy zacnu sledovat jaka je predpoved vetru. Kolem poledne zacinaji termalni vetry a podle toho jak rychle narustaji se vydavam na kitesurfing. Vetsinou zacne foukat kolem 2-3 hodiny odpoledne.

Cesta na kitesurfing plaz mi zabere 45 minut a tak znovu nejradeji telefonuji. Ono to je i zaroven krasna cesta kolem pobrezi s vyhledem na more, ale i kdyz je to krasne tak se trosku nudim tak ten telefonat neni spatne zpestreni. A vypada to, ze vlastne i takto pracuji. Popremyslim treba o nejakem kseftu. A po kitesurfingu muzu znovu zavolat a dat veci do pohybu.

Odpoledne tedy kitesurfuji a pokecam se znamymi na plazi. Chodi tam denne vice lidi co treba prodali firmy nebo se jim nechce pracovat. Tak je to docela prijemne si povykladat.

Kolem 5 odpoledne jedu domu. Po ceste se podivam na emaily a odpovim na zameskane hovory. Napr. od nekoho kdo chce pronajmout sklad. To je taky doba kdy zavolam nejakemu spolupracovnikovi s nejakym ukolem co se objevil v tech emailech. Treba, ze ma nejaky sklad ukazat zajemci a domluvit se s nim na prohlidce. Nebo si poslechnu update jak pokracuje reseni problemu s popelnicemi u pizzerie.

Prijedu domu a varim veceri na grilu.

Nebo neco jednodussiho s posezenim na zahrade a sklenkou vina.

Vecer pak nejaky serial na Netflixu a hodinu pred spanim cist knizku. Knizky me bavi cist hodne. Ctu uplne vsechno od beletrie po ruzne biografie.

Z nedavno prectenych:
Ručičky věžní­ch hodin, Rudolf Barta – pribeh tatinka J.B.-ho, jak emigroval do USA
Pizza Tiger, Thomas Monagham – autobiografie zakladatel Domino’s pizza.
No Middle Name: The Complete Collected Jack Reacher Short Stories, Lee Child – beletrie a totalni oddechovka. Vyborne se to cte. Vsechny knizky o Jack Reacher.
Ruský týden, František Ringo Čech – velmi jsem se nasmal
Nothing Is True and Everything Is Possible, Peter Pomerantsev – Dobra kniha na pochopeni Ruska

Tak to je asi vse. Treba za nejakou dobu ten den bude vypada jinak. Ted jsem spokojeny jak to je, ale nesmim to pokazit a nezacpat si den nejakymi nesmysly. Coz vyzaduje hodne velkou disciplinu. Priznam se, ze ne vzdy ji mam. Ono tak ze setrvacnosti nebo nekdy z nudy mam tendence rozjizdet ruzne projekty. Sem tam neco koupit. Sem tam neco rozjet. Sem tam kyvnout na nejakou schuzku. Dokud vse funguje v mezich, ze to neomezuje moc meho casu, tak je to dobre, ale jak rikam, musim k tomu pristupovat opatrne a s rozvahou:-). Uplne to odpovida memu staremu clanku ve kterem jsem v tom obdobi 40-50 let. Jestli vam je 20-30 tak makejte na tom, at muzete v budoucnu cerpat z plodu sveho usili. Jak jsem psal v tom clanku. Nepromarnete svoje nejdulezitejsi obdobi. Protoze az vam bude 50 let tak se vam uz zacinat kompletne znovu nebude chtit (a bude i pozde).

Co by slo delat za business, kdyby nepovolili pizzu

Pizza, Predstaveni projektu

Porad resime situaci s pristreskem na odpadkove kose v me provozovne na pizzu. Po nekolika nastevach uredniku, kteri nam spise rikaji co vsechno nejde nez co jde a hledani reseni se nam neco rysuje. Jedna moznost je casove narocna a nejista (vydirat souseda at nam povoli pristresek postavit, protoze jsme zjistili, ze jeho najemnici hazeji jejich odpadky do nasich popelnic). Ono je docela mozne ze jim ani ta jejich popelnice nestaci a kdyby nehazeli odpady k nam tak ji budou mit kompletne zaplnenou. Moji najemnici (tanecni studio a zubar) totiz generuji uplne minimum odpadku.

Druhe reseni na popelnici je umistit popelnici uvnitr provozovny. Museli bysme postavit steny okolo, jedny dvere dovnitr provozovny a dalsi dvere ven. Ty dvere ven muzou smerovat pouze do predni casti provozovny a musi byt zamaskovane (vypadat podobne jako zed a nesmi mit zadnou kliku zvenku a musi se otevirat pouze dovnitr). Architekt tuto variantu pripravil, sel na mesto a tam mu rekli, ze bysme meli asi nainstalovat fire sprinklers v cele budove, kdyz delame takove zmeny. To me uplne dojalo, jak se to cele komplikuje. Ale ono neni vubec jiste, ze to je spravna informace. Pred par dny jsme meli dalsi schuzku na meste a obdrzeli jsme trosku jine informace.

Mezitim jsem premyslel co bych v te provozovne mohl delat. Je to na velmi rusne ulici. Vyborna viditelnost.

Kdyz jsem tu nemovitost koupil tak jsem hned zacal tu adresu pouzivat pro me firmy. Nerad davam moji domaci adresu na firemni zalezitosti (treba na najemni smlouvy, apod). Nechci aby me nejaky najemnik hledal doma. Taky casto cestuji a potrebuji nekoho kdo mi dulezite dopisy naskenuje a pripadne zaridi kdyz je neco potreba zaridit. Kdybych si nechal dopisy posilat domu a prislo mi neco z financniho uradu a ja nebyl tri mesice doma tak me to pak na pokutach bude stat silene penize.

Proste potrebuji sam pro sebe sluzbu, kam si muzu nechat posilat dopisy, nekdo mi je naskenuje a pripadne preposle kdyz je potrebuji (nebo si je vyzvednu). Kdyz jsem mel kancelar a zamestnance tak presne toto jsem pouzival. Uplne nejlepsi bylo, kdyz mi treba ty dopisy i baliky nekdo pak dovezl domu. Dejme tomu, ze jedu na svuj dum na horach lyzovat. Potrebuji nakoupit nejake veci na Amazonu. Ale nemuzu presne odhadnout nacasovani kdy mi vse prijde. Nechci aby to zustalo lezet pred dvermi a zaroven nechci na zasilky dlouho cekat. Takze potrebuji adresu kam mne vsechno prijda a idealne mi vsechny zasilky nekdo doveze domu.

Ty ruzne mail centra a pronajmy PO BOXU existuji uz hodne dlouho. Ale casto dostanete jen klicek k PO BOXU a musite si tam jezdit vse sami vybirat. Moje predstava je PO BOX, kde vam naskenuji dopisy, uschovaji balicky a kdyz je chcete dovezt tak jen kliknete na mobilni appce a nekdo vam vse doveze. A je celkem jedno jestli jste zrovna v praci nebo doma. Mobilni appka vidi vasi adresu, ukaze za jak dlouho ridic prijede a jen sledujete postup jako kdyz cekate na Uber. Tuhle stejnou myslenku mi rikal Rasta Turek pred casem a ja jsem si ani neuvedomil, ze presne toto chci taky, protoze mi tu sluzbu uz delali zamestnanci v Shipito.

Tato sluzba resi i problem se ztracenymi baliky. Postak vam vetsinou necha balicky pred dvermi. Coz treba kde bydlim neni problem a nikdy se mi nic neztratilo. Ale mnozi se pripady, ze ruzne gangy chodi a kradou tyto baliky. V nekterych mistech to je cim dal vetsi problem. Lide cim vice lidi objednava vse online a myslim, ze se ty problemy budou mnozit. Na ulicich se pred domy vali spousta baliku s drahymi vecmi uvnitr. U me je navic problem, ze casto jezdim pryc a uz se mi parkrat stalo, ze mi nejaky balik prisel v dobe, kdy jsem cestoval a pak lezel pred domem treba 14 dnu. To vubec neni dobre. Ukazuji tak zlodejum, ze nejsem doma.

Vzpomnel jsem si na sluzbu PO BOX ZONE, kterou jsem rozjizdel v ramci Incparadise a jak by to na ni slo krasne napasovat.

Me se to libi hodne. Je to i dobry koncept, ktery by se dal fransizovat. Takze uz jsem to psal i Tomasovi (novemu majiteli IncParadise) jestli to nechce udelat. Me se to libi kvuli tomu, ze bych to strasne chtel pouzivat jako zakaznik. Jedine co me od toho odrazuje je, ze to neni moc profitabilni podnikani. Tyto mail centra se casto prodavaji. Viz. napr. na webu BizBuySell. A kdyz si nechate poslat financni vykazy, tak je vidite, ze casto vydelaji zhruba 50 tisic USD rocne. Kdyz bych ve stejne provozovne delal pizzu tak si myslim, ze to vydela trojnasobek. Je to mnohem lepsi vyuziti mista. Tak uz jen zalezi jestli se mi fakt vsechno na provoz pizzy podari vyridit. Uprimne i kdyz to nemusim delat sam, tak me ten proces zarizovani pizzerie uz trosku irituje.

Urednici udelali chybu s prodejem pozemku

Nemovitosti v USA

Pred casem jsem koupil pozemek na staveni skladu. Prodavajici bylo mesto a v dobe kdy ten pozemek vlastnili tak na casti postavili odbocovaci pruh.

Za normalnich okolnosti se musi zaznamenat tzv. easement. Tzn. povoleni od majitele, ze na te casti pozemku je postavena silnice a muze se pres ni jezdit. Jenze urednici na to zapomneli. Normalne to meli udelat kdykoliv pred tim prodejem. Ale vzpomneli si na to az po prodeji. Broker co zastupoval mesto poslal memu brokerovi email jestli jsem nechal zaznamenat ten easement. To me celkem prekvapilo proc by to mela byt moje starost. Ale tohle je presne takovy vysiracsky pristup, kdyz nekdo udela chybu a nechce to uznat, takze to jakoby chce hodit na nekoho jineho. Jenze na me to pusobi uplne obracene. Kdyby za mnou nekdo slusne prisel a rekl, ze udelali chybu, zapomneli na to a jestli bych jim ten easement ted nepodepsal, tak to bez problemu podepisu. Kdyz se ale tvari jakoby to byla nejaka moje chyba, tak to proste neresim.

Muj broker ma trosku strach jestli tim mesto moc neprovokuji. Ale kdyz jsem kupoval tak mi porad urednici tvrdili, ze kazde oddeleni musi pracovat nezavisle. A oddeleni co mi prodava majetek nemuze ovlivnit, jestli na pozemku budu moci neco stavet. To me neuveritelne stvalo, jak si kazdy chtel kryt zada nikdo mi nechtel dat jasnou odpoved. Tak jsem zvedavy jestli ty oddeleni budou porad nezavisla nebo jestli na planovacim oddeleni nekdy zmini tento problem.

Ja si to nechavam jako trosku kartu v rukavu. A zkusim ji vytahnout kdyz by byl problem se stavenim. Ono to s temi uredniky neni vubec jednoduche. Vidim to na tech povolenich pro pizzerii. Je to velmi frustrujici proces. Take si rikam, ze neni spatne mit nejakou paku. Pravnik rikal, at taky nic nepodepisuji a ze bych za to mohl chtit po mestu penize. Ja teda zadne penize po mestu nechci. Ale chci chvilku pockat az uvidim, ze vse bezi podle planu jak ma. Zatim mam developerske zkusenosti se stavenim pristresku na popelnice a to vam reknu, ze je projekt jak prase. Tak doufam, ze podobne zkusenosti nebudu opakovat tady. A kazda paka co muzu mit je dobra.

Firmam se ted v USA nadherne dari

Nemovitosti v USA

Firmam se ted v USA neuveritelne dari. Je obrovsky optimismus. A je k nemu doopravdy duvod. Kdyz nabizim sklady na pronajem tak mi musi zajemci poslat danove priznani. Presne ukazat kolik vydelavaji za posledni tri roky.

Me tenhle pozadavek pripadal vzdy sileny. Kdyz jsem sam chtel neco pronajmout tak se mi nechtelo danova priznani posilat. Proste jsem to bral jako hodne privatni vec co se jen tak nesdeluje. Ale je to zvyklost a nikdo se tomu nebrani. Majitele nemovitosti to pozaduji, takze kazdy ty financni vykazy hned posila.

Kdyz jsem naposledy resil pronajmy tak prave podle tech financnich vykazu bylo videt jak hodne se ted firmam dari. Moje sklady jsou mensi, takze typicky klient je stredni firma co ma rocni obrat od jednotek milionu az po deset a nekdy i dvacet milionu dolaru.

Co me sokovalo ze skoro kazdemu kdo sklad ode me chtel pronajmout mu ten obrat behem posledniho roku vzrostl o dvojnasobek. A stejne tak jim rostou zisky.

Doopravdy mam pocit, ze to podnikani v USA je mnohem intenzivnejsi nez v pomalejsi Evrope. Neberte mi to za zle, ze takto generalizuji. Ale tak jak vzdy vse leti nahoru tak stejne rychle to leti dolu. Je to videt na cenach nemovitosti, na podnikani, na budovni uspechu… Ta Amerika je takova intenzivnejsi. Bud mate obrovsky uspech, nebo obrovsky krach. To prostredi neni moc stabilni. Me se to osobne libi. Ale je s tim potreba pocitat. Protoze ted jsme v tom stadiu optismismu a nejaky ten krach zase prijde.