Tak jsem si poslednich par dnech totalne vychutnal davky adrenalinu, ktere jsem dostaval s postupnym vyvojem koupe skladu v Oregonu.

Dnes doslo k rozuzleni poslednich dvou kousku dokumentu na kterych jsme se museli dohodnout. Jeden bylo schvaleni nasi cinnosti, kterou budeme ve skladu provadet. Sklad je soucasti vetsiho business parku a existuji tam nejaka pravidla, kterych se musime drzet. Moje cinnost byla schvalena uz davno, ale z nejakeho zahadneho duvodu mi to prodavajici nechtel dat pisemne. Dva tydny jsem vyvijel tlak a stale jsem dostaval zpet nejake vymluvy.

Druhy problem bylo umoznit pristup vedeni toho business parku do male mistnosti, ktera je soucasti me budouci budovy, ale ma samostatny vchod z venku. Je tam totiz ukonceni (fiberoptics) na pristup na Internet pro cely areal.

Ani nevim jestli se takto slozita realitni transakce da vubec popsat na blogu a hlavne vysvetlit co u toho clovek zaziva. Bylo to skutecne napinave jak trenky;-). Celou dobu jsem tusil, ze neco neni v poradku protoze vyresit ty dva problemy by mela byt otazka chvile. Ale prodavajici vse natahoval a natahoval. Podle smlouvy se ma transakce uzavrit v pondeli. Kdyzbych nestihl vse podepsat, poslat penize a vyridit na me strane, tak prodavajici nemusi prodat a jeste me muze zalovat o nejake naklady (ale ty skoro zadne nemel). Ale je to i obracene. Kdyz prodavajici neuzavre tak ho zase muzu zalovat ja o me naklady. A ty jsou dost velke. Odhad, enviromental report, naklady na architekta, a k tomu usle provize pro agenty… jedna se o desitky tisic dolaru za ktere by byl odpovedny.

Pred hodinou jsem dostal vsechny dokumenty. Vse je vyresene. Agent si povzdychl, ze me musi pozvat na drink az prijedu do Portlandu. Ze to byly nervy, ale tim, ze jsme je postavili pred hotovou vec se to doresilo. Prodavajici totiz dostal tzv. back up offer. Nabidku s trosku lepsi cenou od nekoho jineho. A doufal, ze se ten obchod mezi nami rozpadne. Proto nechtel posilat dokumenty a proto vse zdrzoval. Kdyby se to rozbilo kvuli me tak muze prodat nekomu jinemu a vydelat vice.

Ja jsem to zhruba tak nejak tusil i kdyz nikdo mi to do ted nemohl potvrdit. Proto jsem v poledne kontaktoval vsechny zucastnene s tim, ze vse uzaviram. Jestli me daji schvaleni cinnosti resit nebudu. Taky nebudu resit jestli maji ostatni sklady pristup k te fiberoptics mistnosti. At se to doresi potom co vse uzavru. Proste jsem ukazal odhodlani to dotahnout do konce a vedel jsem, ze sice neco potrebuji od nich (schvaleni uzivani), ale take je necim drzim v sachu (me schvaleni na pristup do mistnosti s fiberoptics). Pripomenul jsem kolik jsem utratil penez a ze z me strany se obchod uzavira. A at se oni rozhodnou. Tohle zapusobilo a za par hodin je najednou vse vyreseno. 😉

Ted mam na stole asi 5 cm tlustou slozku papiru a ocekava se, ze ji behem par hodin prectu a vse podepisu. Tohle je taky silene. Protoze ono se to snad ani neda tak rychle precist.