Tohle je jeden ze skladu na ktery jsem se vcera dival. Je velmi blizko a v dobre oblasti. Vypada slusne. Je to pronajem.
Sklad ma velikost neco pres 2 tisice m2.
Na prvni pohled pusobi dost rozlehle. V podstate tam jsou dva skoro identicke sklady ze kterych si muzu vybrat a agent doporucuje vyjednavat z obema najednou a ziskat co nejlepsi deal.
Ma i velke parkoviste. Coz je docela vyjimka. Stejne velke sklady maji casto jen 20 parkovacich mist. Tento ma snad 90, takze bych nemusel mit obavy kde nechat parkovat zamestnance (porad najimame a nevim kdy budeme moci zvolnit).
Na prvni pohled ten sklad vypada hodne velky. Oproti tem stavajicim, ktere mame plne (a s uzkymi ulickami na prochazeni mezi regaly) tohle vypada jako obrovsky prostor. Jenze kdyz si to prepocitavam podle poctu klientu co nam pribyva. Ono nam jich pribyvalo hodne i tak,a jeste se zrychlylo se to tempo jak pribyvaji. A ve velkem prostoru zas tak nevyuzijeme kazdy centimetr. Budou se muset rezervovat vice prostoru na ruzne projizdeni s voziky nebo nejake jezdici pasy.
Takze jsem delal hrube rozpocty. Takovyto sklad nam pri soucasnem tempu prirustku klientu (kdyz se nezrychli nebo nezpomali) vydrzi jeden rok. Za rok bude plny. To me docela vystresovalo. Ta predstava.
Takze teoreticky bych mel hledat rovnou nejaky jeste vetsi sklad
Muzu taky vzit 3-4 nasobne velky sklad. Bohuzel v dobrych oblastech zas tak moc velke sklady nejsou. Takze bych se musel stehovat nekam kam se mi moc nechce. Takto velky sklad bude na najmu stat 40-50 tisic dolaru mesicne. Vynasobim 12 mesici a mame pul milionu. Vynasobim terminem smlouvy na pet let. A je to 2.5 milonu dolaru za ktere budu rucit. Kdyz pujde business dolu tak budu porad platit najem. Z toho mam docela strach. Vidim na trhu hodne techto “sublease”. Najemnik zjistil, ze business nejde a ted se to snazi nekomu pronajmout na zbytek jeho smlouvy. Samozrejme levneji.
Zrovna na jednu takovou sublease se divam a premyslim jestli docasne neziskat cas a divat se pak po necem jeste vetsim.
a co tak si postavit vlastny sklad 😀 ?
A keby si si zobral tento prvy a ak budes rast, tak aj ten vedla? Ci myslis, ze sa dovtedy obsadi?
Sklad vypada nadherne.
Jen me tak napadlo: jestli je tvym byznysem “preposilani” baliku (neni mysleno zle) a ty potrebujes cim dal tim vic mista pro nej (uz to bevypada ani jako linearni rust), jestli neco nedelas spatne? Uz to nevypada, ze je rychle preposilas, ale spis se ti zacinaji hromadit 🙂
Upí…™íƒÂmní„› dost pochybuji, í…¾e pí…¯jdeí…¡ do proníƒÂ¡jmu, jak tí„› zníƒÂ¡m 🙂 Krom toho, proí„ si opravdu ní„›kde neseí…¾eneí…¡ kapitíƒÂ¡l, jak síƒÂ¡ í…™íƒÂkíƒÂ¡í…¡, kapitíƒÂ¡lu je spousta
@Pepa Presne to iste napadlo mna 🙂 Naco potrebujes stale viac a viac skladov, nie je podstatou tvojho podnikania “preposielanie” balikov? Viem ze ich aj prebalujes a skladujes. Nie je ale doba 45 dni vela? Ked znizis pocet dni moznosti skladovania, nebude to mat za nasledok aj zvysenie poctu miest v skladoch, teda nemusis hladat novy sklad?
Lepí…¡ie vrabec v hrsti ako holub na streche.
@markoniuss myslíƒÂm si to istíƒÂ© í„Âo ty, í…¾e “pronajíƒÂmat” sa nií„ nebude 🙂
presne ako hovoria ti dvaja, nekupovat sklady ale investovat do zrychlenia vybavenia a preposlania balikov
neverim, ze je ludska praca je to najlepsie co moze byt pri celom procese od prijatia az po expediciu baliku.
podla mna je riesenie v kombinacii clovek – stroj
STROJ – prijme, zavedie do systemu, prideli nejaky kod
STROJ – priradi k sebe suvisiace baliky
STROJ – nareze krabice pre lahke otvaranie
CLOVEK – skontroluje vizualne skontroluje tovar
CLOVEK – spoji priradene tovary k sebe
CLOVEK – hodi to do jednej krabice
STROJ – tlakom vyplni papierovou drtou krabicu
STROJ – zabali, zalepi, ostitkuje
STROJ – vyexpeduje na druhej strane skladu
STROJ – urobi report v systeme
toto je zjednoduseny popis idealneho pripadu, ked sa necaka na ine baliky pre spajanie, ale aj to cakanie sa da zapracovat do procesu
Hlavne se neptej cechu, to jsou chytrolini nejvetsiho kalibru co sami h…o zrobi xD
Sklad vypadíƒÂ¡ supr, pro zajíƒÂmavost pí…™idíƒÂ¡víƒÂ¡m odkaz na í„ÂlíƒÂ¡nek o centríƒÂ¡lníƒÂm skladu í„ÂŒeskíƒÂ© poí…¡ty, kde príƒÂ½ zvlíƒÂ¡dnou v pí…™edvíƒÂ¡noí„ÂníƒÂ í…¡pií„Âce vyí…™íƒÂdit 150 000 (!!) balíƒÂkí…¯ denní„›:
http://ekonomika.idnes.cz/srdcem-ceske-posty-projde-pred-vanoci-pres-150-tisic-baliku-denne-psc-/ekoakcie.aspx?c=A101210_124220_ekoakcie_spi
Prakticky denní„› pí…™es ní„› expeduju obchodníƒÂ balíƒÂky z eshopu a zatíƒÂm ví…¡echny za uplynulíƒÂ½ rok dorazili k adresíƒÂ¡tovi druhíƒÂ½ den po podíƒÂ¡níƒÂ. K jediníƒÂ©mu problíƒÂ©mu doí…¡lo ví„Âera, kdy ní„›kdo hacknul systíƒÂ©m pro podíƒÂ¡víƒÂ¡níƒÂ zíƒÂ¡silek, coí…¾ vedlo k píƒÂ¡du celíƒÂ©ho webu í„ÂŒP. I kdyí…¾ v í„ÂŒesku na sluí…¾by í„ÂŒP spousta lidíƒÂ nadíƒÂ¡víƒÂ¡, jíƒÂ¡ si myslíƒÂm, í…¾e spoustou jejich í…™eí…¡eníƒÂ by se mohlo Shipito inspirovat. SystíƒÂ©m tí…™íƒÂdí„›níƒÂ zíƒÂ¡silek majíƒÂ urí„Âití„› propracovaníƒÂ½, protoí…¾e jinak by museli pod níƒÂ¡porem takovíƒÂ©ho mnoí…¾stvíƒÂ “víƒÂ¡noí„ÂníƒÂch díƒÂ¡rkí…¯” zkolabovat.
Sklad vypadíƒÂ¡ supr, pro zajíƒÂmavost pí…™idíƒÂ¡víƒÂ¡m odkaz na í„ÂlíƒÂ¡nek o centríƒÂ¡lníƒÂm skladu í„ÂŒeskíƒÂ© poí…¡ty, kde príƒÂ½ zvlíƒÂ¡dnou v pí…™edvíƒÂ¡noí„ÂníƒÂ í…¡pií„Âce vyí…™íƒÂdit 150 000 (!!) balíƒÂkí…¯ denní„›:
http://ekonomika.idnes.cz/srdcem-ceske-posty-projde-pred-vanoci-pres-150-tisic-baliku-denne-psc-/ekoakcie.aspx?c=A101210_124220_ekoakcie_spi
Prakticky denní„› pí…™es ní„› expeduju obchodníƒÂ balíƒÂky z eshopu a zatíƒÂm ví…¡echny za uplynulíƒÂ½ rok dorazily k adresíƒÂ¡tovi druhíƒÂ½ den po podíƒÂ¡níƒÂ. K jediníƒÂ©mu problíƒÂ©mu doí…¡lo ví„Âera, kdy ní„›kdo hacknul systíƒÂ©m pro podíƒÂ¡víƒÂ¡níƒÂ zíƒÂ¡silek, coí…¾ vedlo k píƒÂ¡du celíƒÂ©ho webu í„ÂŒP. I kdyí…¾ v í„ÂŒesku na sluí…¾by í„ÂŒP spousta lidíƒÂ nadíƒÂ¡víƒÂ¡, jíƒÂ¡ si myslíƒÂm, í…¾e spoustou jejich í…™eí…¡eníƒÂ by se mohlo Shipito inspirovat. SystíƒÂ©m tí…™íƒÂdí„›níƒÂ zíƒÂ¡silek majíƒÂ urí„Âití„› propracovaníƒÂ½, protoí…¾e jinak by museli pod níƒÂ¡porem takovíƒÂ©ho mnoí…¾stvíƒÂ “víƒÂ¡noí„ÂníƒÂch díƒÂ¡rkí…¯” zkolabovat.
@Josef_Zemanek Ví…¡iml bych si zejmíƒÂ©na toho, í…¾e teí„ o víƒÂ¡nocíƒÂch je to DVOJNíƒÂSOBEK b턛텾níƒÂ©ho provozu. A z toho bych takíƒÂ© vychíƒÂ¡zel Johne.
Je dost moí…¾níƒÂ©, í…¾e u tebe to bude jeí…¡tí„› víƒÂce sezíƒÂ³nníƒÂ, ní„›kteí…™íƒÂ klienti tí…™eba pí…™íƒÂí…¡tí„› pí…™es tebe znova nakoupíƒÂ aí…¾ pí…™íƒÂí…¡tíƒÂ víƒÂ¡noce.
Osobní„› bych se rozhlíƒÂí…¾el o doí„ÂasníƒÂ©m í…™eí…¡eníƒÂ do konce mí„›síƒÂce a v druhíƒÂ© pí…¯li ledna (aí…¾ skoní„ÂíƒÂ povíƒÂ¡noí„ÂníƒÂ víƒÂ½prodeje) to zhodnotil znova.
@PeterSjekel No spise potrebujeme stroj na lidi aby vyplnili celni deklaraci, aby necekali na dalsi balik co jim prijde na konsolidaci.. apod.. To jsou ty nejvetsi zdrzeni.
@markoniuss Uprimne bych radeji koupil..
@Josef_Zemanek Kdybysme nemuseli kazdemu rezervovat schranku a misto kam si baliky skladovat.. to by bylo opravdu jednodussi. A skladovani je potreba kvuli konsolidaci na ktere se usetri nejvice penez.
@eastbiz @Josef_Zemanek A skladovani je potreba kvuli konsolidaci na ktere se vydela nejvic penez.
Dobra haluz s tou zmluvou na 2.5 roka. To ta nie je klauzula na skorsiu vypoved? Vacsinou maju zmluvy urcenu vypovednu lehotu, s pripadnou pokutou, ale pri prenajme nevidim dovod s povedzme 2-3 mesacnou vypovednou lehotou na dodatocnu pokutu. Myslel som, ze to je caro prenajmu, ze si clovek prenajme na dobu, ktoru potrebuje, a nie na dobu, ktoru si urci prenajimatel. To vazne radsej kupit.
Tiez zaujmavy obrazok. The 800,000 sq ft fulfillment center, largest of Amazon’s six in the UK. http://www.boston.com/bigpicture/2010/12/beginning_to_look_a_lot_like_c.html#photo29