Takto vypada jeden z bytu co jsem pronajmul loni. Najemnik prestal platit najem a odstehoval se. V najemni smlouve ma, ze nesmi mit v byte zadna zvirate. Mel tam psa a ten rozkousal koberec.
Dokazal udelat takoveto diry do steny. Proc, to netusim.
Diru do dveri.
Plus par dalsich poskozeni.
Security deposit vratit ani nechtel a z neho ty opravy lze pokryt. Takze v tom problem ani neni. Je to jen ukazka jake radosti prinasi realitni investovani. Jaky vztah muzou mit najemnici v porovnani s majitelem. Na toto musi mit clovek zaludek a nebrat to osobne. Spocitat jestli vse vychazi financne a podle toho se zaridit. Me uz to ani moc neprekvapuje, ale jen zamrzi kdyz vidim ten vysledek:-).
Hovada jsou ví…¡ude stejníƒÂ½
Pí…™i pohledu zejmíƒÂ©na na ty posledníƒÂ dví„› fotky mí„› spíƒÂí…¡ napadíƒÂ¡, í…¾e níƒÂzkíƒÂ© ceny nemovitostíƒÂ v USA majíƒÂ sví…¯j dí…¯vod v mizerníƒÂ© kvalití„›.
Samozí…™ejmí„› jen z fotek se í…¡patní„› posuzuje, ale tí…™eba struktura tí„›ch dveí…™íƒÂ. Z í„Âeho to proboha je? Jeí…¡tí„› jsem takovou díƒÂru nikdy nevidí„›l a neumíƒÂm si pí…™edstavit, jestli by ví…¯bec í…¡la do u níƒÂ¡s b턛텾ní„› prodíƒÂ¡vaníƒÂ½ch dveí…™íƒÂ udí„›lat.
To jo, v CR je to to same, pokud nenarazis na solidniho najemnika. Proste z ciziho krev netece: )
@Pavel_1976 do starych panelakovych uplne v pohode, to je sololit na drevenych listach, maximalne vevnitr vyspany lepenkou. V byte, ktery jsme kupovali takove diry byly.
Ty diry ve zdi vypadaji jako na trezor.
í… ikulíƒÂci, jako nezíƒÂºí„Âastní„›níƒÂ©mu pozorovateli mi pí…™ijde snaha zabudovat trezor do stí„›ny jako roztomilíƒÂ¡. Aspoí…ˆ tam mí„›l co díƒÂ¡vat, aí…Â¥ uí…¾ to byl “matroí…¡” nebo peníƒÂze, psa mí„›l potom asi proto, aby mu to hlíƒÂdal. Nakonec se kví…¯li tomu ví…¡emu pohíƒÂ¡dal s maní…¾elkou, prokopl dveí…™e, zlíƒÂ¡mal posuvky a zmizel do Mexika.
Nutno í…™íƒÂct, í…¾e jako majitel bych to bral víƒÂce osobní„› a í…¾e ní„›jakíƒÂ© mení…¡iny z í„ÂŒR by to dokíƒÂ¡zali vybydlet mnohem líƒÂ©pe, takzvaní„› totíƒÂ¡lní„›. Tohle by byl jen Day 1. Chtí„›lo by to moí…¾níƒÂ¡ postupní„› zvyí…¡ovat depozit a kdyí…¾ by nebyly problíƒÂ©my tak zase postupní„› vracet. Je jasníƒÂ½, í…¾e velkíƒÂ½ deposit na zaí„ÂíƒÂ¡tku lidi odradíƒÂ nicmíƒÂ©ní„› tady platíƒÂ, í…¾e peníƒÂze í…™eí…¡íƒÂ ví„›tí…¡inu problíƒÂ©mí…¯. í… koda í…¾e to tak nejde i jinde.
Dneska me neprekvapi vubec nic. To same se nam stalo loni (dira ve dverich, rozbite okno, vyrezany koberec uprostred pokoje,…). Najemnici prestali platit rentu, vystehovali se a nechali za sebou podobnou spoust (asi si mysleli, ze na ne na takovou dalku nemuzeme, jelikoz my jsme v Evrope a nemovitost v USA). Ztraty vcetne oprav okolo 7K. Nicmene jsem nelenila a s pomoci soukromeho detektiva zjistila jejich nove bydliste a pravnik se postaral o zbytek. Otazka je, zda vsechen straveny cas ohledne cele kauze mel smysl. Chci verit tomu, ze se alespon trosicku zapotili, kdyz jim na dvere zaklepal serif s povolanim k soudu. Jestli jeste nekdy uvidime sve penize je velky otaznik. Museli by nejdrive prodat dum nebo auto. Snad budeme mit stesti. Dneska uz jsem rozhodne moudrejsi. Deposit je vyssi a pokud neni renta zaplacena do pateho dne v mesici, tak se okamzite rozjizdi proces legalniho “vyhazovu”.
@Eliska Souhlas.. nevyplaci se na neco cekat. Hned to resit. Uz jsem taky slysel vsechny mozne pribehy proc zaplati pozdeji.. a ono to stejne skonci tak, ze je pak clovek musi vyhodit.
@Eliska Mohl bych mit na tebe par dotazu? mac@tritega.com
@TomPodlesny @Eliska Samozrejme, ptej se.