Rikam si, ze letos uz nebudu delat zadne dalsi koupe nemovitosti. Novy sklad v Kalifornii byla dostatecne velka transakce, abych si dal na chvili pokoj.
Mam rozjednanou koupi skladu v Oregonu pro Shipito. Tady mam obrovske dilema. Jsou tam velka pro i proti. Vyjednavam s americkou postou jak by vsechno probihalo logisticky. Neni to zas tak jednoduche kvuli mnozstvi baliku co odesilame. Kdyz koupim sklad v nejakem mensim meste tak mnozstvi nasich baliku treba znamena, ze se populace mesta rozrostla na nekolikanasobek. A posta musi mit jistotu, ze to zvladne. Sklad je relativne hodne levny. Dostavam na nej super cenu. Ale neco to stat bude a premyslim jestli v tom ty penize utopit. Ale kdo me zna vi, ze mam “uchylku” a vsechny nemovitosti chci kupovat a nerad pronajimam. Takze zvazuji jak se rozhodnout.
Po vyletu na Maui bych tam chtel travit vice casu. Dovedu si predstavit tam klidne bydlet nejakou delsi cast v roce. Maui ma velkou vyhodu v tom, ze property tax (dan z nemovitosti, ktere jsou v USA hodne vysoke) je polovicni nez v Kalifornii. Nejradeji bych tam ted koupil dum, protoze ceny jsou dole. Domy co staly milion a vice se prodavaji za polovinu. Treba hned na plazi. Nadherna priroda a more. Tohle ale vim, ze asi nezrealizuji. I kdyz bych docela chtel.
Dnes mne padla do oka kancelarska budova v Las Vegas. V dobe boomu ji koupila firma, co dela engineering pro ruzne nove realitni projekty. Prestalo se stavet a firma se rozpadla. Kancelare prodavaji plne vybavene. V dobe boomu by podobna budova stala 1.6 mil. Ted by se dali koupit za 600 tisic (USD). Jsou to dost velke kancelare – 800 m2. Pripada mi to jako nadherna prilezitost.
Je to jakoby poslednich 10 let neexistovalo. Tohle jsou nizsi ceny nez v roce 1999. Vzdy si reknu, ze uz si na chvili dam pokoj. Ale toto jsou skutecne neuveritelne prilezitosti. Za 5-10 let si nekdo bude cist tento prispevek a chytat se za hlavu, ze do toho nesel:-))) (treba ja:-)
Ceny jsou to nizsi nez by stalo stejne kancelare postavit. Ale vzdycky musi byt nejake ale, ze? Za tyden jedu na U.S. Virgin Islands. Potkavam se s pravniky a chci videt jestli treba nerozejdu dalsi firmu tam. A kdyz to udelam tak budu potrebovat penize na rozjezd pobocky tam. Treba i na koupi domu.
Vsechno najednou delat nemuzu:-). Takze musim dost zvazovat do ceho jit. Do U.S. Virgin Islands se mi zatim moc nechce (kvuli nutnosti tam travit nejakou cast roku), ale z podnikatelskeho hlediska by to bylo velmi chytre rozhodnuti. Na danich bych kvuli tomu jejich programu usetril hodne penez. Neni to ale 100% jistota. O schvaleni do toho programu se musi zadat a ceka se na schvaleni. Cely proces trva klidne pul roku nebo i dele. Je to dost prace to vyridit (jako skoro vsechno co dava nejaky smysl, neni uplne jednoduche).
Decissions, decissions:-). Cest kterymi muzu jit je nekolik.
to skoro vidím jako dobrej čas na spolehlivého partnera 🙂
No tak ja si myslim, ze by si mal chvilu pockat, nedavno si jeden sklad predsa kupoval. Obcas mi to pride tak, ze chytis prvotne nadsenie 😀
Partnera nebrat. Zachovat chladnou hlavu a orientovat se na to co sype prachy v duchu hesla "do the paycheck first". Budovu ve Vegas bych koupil a pronajal – takhle nízké ceny podle mě nemohou dlouho vydržet. A s těmi Virgin Islands – nevím, nevím. Sice to na první pohled vypadá lákavě, ale ta infrastruktura nebude asi nic moc a mohl bys narazit. Rozhodnutí je ale jako vždycky na tobě, máš v tom svoje peníze a svůj čas. Ale ty si s tím jako vždy poradíš, takže se budeme těšit na tvé další povídání o tom co jsi zase vymyslel a jak to funguje :).
Co kebyze na Virgin Islands najdes nejakeho schopneho cloveka a napises firmu nanho?..viem je to risk, ale sam dobre vies ze bez risku neni zisk 🙂
Koukám, že jednoduchý komentář nemusí občas vystihnout myšlenku. Absolutně nebylo myšleno partnera do stávajícího podnikání. Určit hlavní směr, tomu se věnovat a pokud vidím zajímavou příležitost, kterou nemám šanci realizovat dobře sám (mimo tento směr) může být partner a zcela oddělené další podnikání přínosem – jen můj názor a respektuji že v očích někoho jiného může být zcela mimo.
Michal Polak: ???
John tam chce udělat firmu, aby přez ní měl legálně mnohem nižší daně. Takže tvá odborná rada, ať tam tu firmu napíše na někoho jiného je skutečně zcela mimo.
V CR je ted tak hnusne pocasi (teplota jak behem pokrocileho podzimu), ze bych jasne volil pobyt u slunecneho more (jindy davam prednost horam)…
Můj názor:
1. Vegas (už tam máš lidi a znáš lokalitu)
2. Oregon (kvůli nenutnosti tam bydlet)
3. Virgin Islands (stěhování a půl roku vyřizování)
Podle mně Virgin je kvůli šetření nákladů (navíc ti nic neuteče, pokud jsi pořád schopný konkurovat cenou MyUS a navíc bude třeba vyřizování), 1. a 2. kvůli vydělávání.
Ale jak už tu někdo psal. na bloku se objěvý tak 1promile schopných názorů, protože asi nepostihnem celý kontext.
Ať se daří!
Čas pro ředitele pobočky, ne pro společníka.
Na USVI bych hned nekoho vyslal:-)… ale majitele tam nekoho jineho udelat muzu jen tezko. A na tom ty danove ulevy nejvice zalezi.
Jinak co pise Vembl… je v tom pravda. Jsou to veci, ktere jsem tady psal.. a mel bych se jich drzet:-).
Nemam kristalovou kouli a rozhodovani by bylo jednodussi. Ted zvazuji varianty.
Nad tim prikladem kancelari v Las Vegas je strasidelne zamysleni nad pribehem firmy co to opustila. Kdyz ty kancelare kupovali tak si mysleli, jak je vsechno super… obrovske kancelare, spousta zamestnancu… a dnes prazdna budova.
John: Jj, presne tak jak jsi to psal. Kdyz to funguje v podobe v jake to delas, mel bys pokracovat dal stejnym zpusobem. Trener Ruzicka na MS 2010 taky nemenil vitezny tym v prubehu sampionatu. Muj pohled je mozna nyni hodne deformovan temi mymi chybami a prusvihy, za ktere ted platim, ale byt na tvem miste uvazoval bych tak jak hlasas a pises. Jak rika jeden muj znamy – mala firma – male starosti, velka firma – velke starosti a potencialne velky prusvih. Kdyby ti dnes jeden z tvych businessu prestal vynaset tak ho proste snadno zrusis a nejakym zpusobem to prezijes. Pokud si ale uvazes na krk dalsi naklady a pujdes do dalsiho zbytecneho rizika, muzes hodne vyhrat, ale take hodne ztratit. Tohle je muj pohled na vec. Ale nikdo to za tebe nerozhodne – je to jenom na tobe…
Ja s tim souhlasim. Ono se vyplati byt paranoidni a a nenechat se unest optimismem. Mam pocit, ze to je nejvetsi duvod proc firmy krachuji. Blba rozhodnuti v dobe optimismu.
Tak mne napada ze by mohl byt dobry napad lepit na zasilky Shipito nejake "fake tracking number" protože pokud nejaci zamestnanci posty tam ci onde ve svete vykradaji baliky tak si myslim ze tem na kterych vidi neco jako "tracking number" se vyhybaji .