Hodne se zajimam o nemovitosti uz kvuli tomu, ze v teto oblasti podnikam s realitni firmou MillionSaverHomes.com.

Jeden z velmi zajimavych a relativne jednoduchych zpusobu jak vydelat na nemovitostech je kupovat v tzv. prvnich fazich projektu (Phase 1). Americti developeri se snazi prodat urcite procento domu jeste dlouho predtim nez zacnou stavet. A vetsinou se slevou. Samozrejme zalezi jaky je zrovna trh (zrovna ted neni nejlepsi doba neco v USA kupovat) a take v jake oblasti a projekt to je.

Cim dele se ten projekt vyviji tim lepe pro vas, protoze je sance, ze stoupne hodnota. Funguje to tak, ze v okamziku kdy podepisete smlouvu tak se urci cena, ktera se pro vas nemeni. Musite dat nejake penize jako zalohu. Developer pak ceny vetsinou zveda u domu, ktere jeste nema prodane podle toho kolik z toho projektu je prodaneho. Hodne lidi totiz nechce neco rezervovat v okamziku kdy jeste neni nic videt. Jakmile uz je vse postavene a kupujete par poslednich domu tak je to vzdy za nejvetsi ceny. Jestlize jste koupili v prvni fazi tak zaplatite mene nez ti co prisli posledni.

Nektere projekty se muzou realizovat velmi dlouho. Me zrovna volali z jednoho takoveho projektu na Floride, kdy jsem zarezervoval condo (apartment) uz pred ctyrm roky. Tak dlouho jim trvalo nez to postavili. Ale trh sel nahoru za poslednich par let, takze to bude dobra investice.