Vsechna povoleni uz mam a zaciname. General contractor slibuje, ze za 8 mesicu bude vse hotove.
Tohle je ta moje parcela na ktere vyrostou dve skladove budovy (kazda rozdelena na dve mensi jednotky). Celkove ctyri mensi sklady na pronajem nebo prodej. Ja se klanim k pronajmu, ale vim, ze kdyz je dam na prodej tak mi zajemci utrhnou ruce. Na trhu male sklady nejsou a kdyz se neco objevi tak se prodava velmi draho. A uplne nove a male sklady v teto oblasti nejsou zadne. 
Z general contractora mam vyborny dojem. Komunikace vypada, ze funguje dobre. Tak jsem zvedavy jak budu mluvit po 8 mesicich:-))
Čistě ze zvědavosti: Jak dlouho nakonec trval proces od začátku spolupráce s architektem až po získání povolení? A jak dlouho samotný schvalovací proces?
Rychlovka to nebyla, snad jsem nedomotal vice projektu dohromady 🙂
Prosinec 2016: Uvazoval jsem koupit pozemek kousek od mych skladu v Torrance, a postavit tam podobne sklady. Pravdopodobne nejake mensi pekne budovy.
https://www.podnikanivusa.com/2016/12/03/nasel-jsem-pozemek-kde-bych-mohl-postavit-sklady/
Cerven 2017: Pred tydnem jsem uzavrel transakci na koupi pozemku, kde chci stavet sklady.
https://www.podnikanivusa.com/2017/06/07/jak-vypadaji-cisla-na-staveni-skladu/
Cervenec 2018: I kdyz mame projekt schvaleny, tak ted zacneme vse natahovat. Ty sklady chci vlastnit delsi dobu a za kolik je postavim hraje roli.
https://www.podnikanivusa.com/2018/07/19/naklady-na-staveni-raketove-rostou/
Zari 2019: Uz za par mesicu by mohla zacit stavba novych skladu. S terminem dokonceni pristi rok.
https://www.podnikanivusa.com/2019/09/01/delam-pruzkum-trhu-za-kolik-by-slo-prodavat-nove-sklady/
Brezen 2021: Vsechna povoleni uz mam a zaciname. General contractor slibuje, ze za 8 mesicu bude vse hotove.
https://www.podnikanivusa.com/2021/03/05/stavba-mych-skladu-se-rozjizdi/
Ano spravne
Jaka je inflace v USA?
Mate nejake vizualizacie buduceho stavu (aspon zvonku)? Po 8 mesiacoch by to bolo zaujimave porovnanie.
a ako to dopadlo nakoniec s tou prijazdovou cestou? si spominam, ze s nou bol nejaky problem, tusim ze zasahuje do tvojho pozemku, ale nespominam si ci sa to aj nejako podarilo vyriesit. to je stale ten pozemok kde mal exxon nejake enviro problemy?
Tvrdy natlak z mesta, ze kdyz jim nedam easement (vecne bremeno na pouzivani pro silnici) tak neschvali projekt. Ted kdyz je projekt schvaleny tak potrebujeme mit prijezd na stavbu (na mem pozemku) tak rikaji, ze musime neco vyrizovat navic, protoze tam maji vecne bremeno.:-)
Vzdy kdyz rikas, ze mas z nekoho velmi dobry dojem, konci to pruserem. Promin 🙁
🙂 Porad z tebe mam dobry dojem!
Jit cestou malých skladu je super strategie. Sám řeším problém s dorucovanim objednávek zakaznikum do jiných státu než mám zboží skladem. Fyzicky zatím nemám žádný sklad, jsem v začátcích, ale ten problém je už teď velký. Odesílam z Rakouska do EU, z USA do Kanady, Mexika a Austrálie a z pobrexitove UK do UK. Doručení objednávky například z Rakouska do Irska nebo z USA do Austrálie ale někdy i Kanady trvá i měsíc. Samozřejmě se to zákazníkům nelíbí a chtějí peníze zpátky a PayPal jim je bezevseho dá a odškodnění od jednotlivých doručovatelu není žádné, protože balík nakonec dorazil. Neznám dorucovatele, který by za rozumnou cenu doručil rychle po cele Evropě a už vůbec ne v době pandemie. Navíc pořad nemůžu nabídnout takový objemy aby se vůbec se mnou někdo bavil. Takže jediná cesta je posílat vnitrostátne a mít zboží skladem ve více zemích. A k tomu jsou malý sklady ideální.
Ahoj, tedy CR se ten problem netyka?
Za posledních 5 let se cena stavebních materiálů ztrojnásobila a práce asi zdvojnásobila. Za 8 měsíců to je docela rychle. Teď jsem byl v Rancho Palos Verdes na kole. Ty tam někde bydlíš ne?
Preji vam hodne stesti s temi sklady,a hlavne aby byli delnici co vam budou delat ty sklady byli zdravi,protoze s tim debilnim COVIDEM nikdo nevi co bude zitra.