Dalsi zajemce o najem – kostel

Dalsi zajemce co si chce pronajmout tento sklad je kostel. Mam z toho trosku rozpacity pocit. Nejak se mi to do te budovy nehodi. Ale zase to je asi evropsky vs. americky pohled na vec.

IMG_5450

Dnes mi volali nekolikrat. Dokonce nabizi dalsi vyhodu, ze kdyz si nejakou budovu pronajme kostel tak majitel je automaticky osvobozen od dane z nemovitosti. To je docela velka castka. U teto budovy 25 tisic USD rocne. Me to je v podstate jedno. Tu dan ze nemovitosti stejne plati najemnik. Ale je zajimave, ze stat da ulevu majiteli budovy i v pripade, ze ten kostel jen pronajima.

Nobyla by to teda kombinace. Hned vedle ve skladu je totiz ta vyroba piva. Ale uprimne vaham. I kdyby to znamenalo vyssi vynos, tak mam pocit, ze s temito neobyvklymi najemniky jsou vzdy nejake komplikace navic.

Spread the love

23 thoughts on “Dalsi zajemce o najem – kostel

  1. Ahoj Johne,
    pobavilo mně tohle

    Can I have packages delivered to my POBOXzone address?
    Yes, we also accept packages and parcels.

    takže další­ Shipito? 🙂 neměl jsi při prodeji nějakou klauzuli že už nesmí­š podnikat ve stejném oboru?

    Jinak osobně bych měl trochu problém s tí­m, že se to jmenuje PO BOX, ale vlastně to není­ PO BOX, myslí­m že budete mí­t hodně dotazů zda je to PO BOX nebo reálná ulice (byť to na webu je, ale z vlastní­ zkušenosti je mi jasný že lidi stejně nečtou)

    Narazil jsem také na překlep na stránce s terms
    reffered / referred

    Držim palce!

    1. Mam vyjimku na stejny business co je Incparadise vcetne mail forwardingu.. i kdyz sem tam lidi poslou balik, tak je to proste sluzba pro jinou cilovku. Tech baliku je malo, nic nekonsolidujeme, neni to zamereno na klienty ze zahranici… a kdyz z toho neuhnu a nezacnu to smerovat vice do Shipito tak je to OK. Diky za upozorneni na ten prekled.

  2. Vyzerá, že cirkev nie je na tom až tak zle…Ak budú normálne platiť tak by som to skúsil, pri najhoršom ich vymení­š. Ako myslí­š, že daň z nehnuteľnosti platí­ nájomní­k? Že to majú započí­tané v cene či daň platí­ priamo aktuálny uží­vateľ?

    1. Typ najemni smlouvy co pouzivam je tzv. NNN. To znamena, ze najemnik plati najem + dalsi naklady presne jak jsou. Ty dalsi naklady jsou treba pojisteni, dan z nemovitosti, udruzba, opravy… Takze kdyz treba stat zvedne dan z nemovitosti tak to jen preuctuji najemnikovi. Vetsina komercnnich nemovitosti se pronajima presne takto. Pro majitele je to minimalni risk, kdyz neco pronajmou na delsi dobu. V pripade, ze nejaky naklad jde nahoru tak vi, ze ho najemnik zaplati.

  3. Myslí­m, že John se bojí­ ještě z doby, kdy ve starých kanceláří­ch nějaký farář provozoval křesťanské rádio, neplatil a při vypsání­ falešného šeku mu řekl “bůh ti žehnej” .)

  4. Cí­rkvi bych nic nepronajal už z principu. Náboženství­ (pohádky pro dospělé) je přežitek, který do 21. stol. nepatří­, stál a stojí­ za velkou částí­ konfliktů a válek má na svědomí­ miliony mrtvých a to jen kvůli tomu že Abdul věří­ v Boha č.1 a Izák v Boha č. 2

  5. A je to fakt church ve smyslu společenství­ věří­cí­ch? Není­ to nějaká banda podvodní­ků, která si takto pouze optimalizuje daně? Volil bych spí­š opatrnost, jakmile se někdo začne ohánět věcmi, co neexistují­…

    1. Abys byl kostel a mel ty danove vyjimky tak musis udelat nejake papirovani se statem. Dostat vyjimku od financaku, apod. A jako majitel vzdycky musim vyzadovat financni vykazy, abych videl kolik penez maji, jaky maji prijem, apod. U jinych najemniku se i vyzaduji i osobni danova priznani. Takze ono videt komu se pronajima.

  6. Trosku to upravim, nie je uplne pravda, ze cirkvi maju vyhradu platit dane z nehnutelnosti. Skor ide o to, ze si to mozu strhnut z dani. Dalej nehnutelnost sa musi pouzivat na nabozenske ucely a nie vsetky casti nehnutelnosti vynimaju platbu dane, napr. parkovne, ihriska… Dalej niekedy im niekto nieco daruje a to sa im stane bremenom, lebo musia za to platit dane… Takze nie je to take jednoduche ako sa pozdava. Je to skoro ako podnik, avsak ich primarny ucel nie je podnikanie, a preto je mozne si uplatnit narok na neplatenie niektorych dani, cize na vratenie dani…

      1. “Kostel” je budova a nie zijuca bytost, tak platit ani nemoze. Lol.
        Viem, ze nabozenske alebo charitativne organizacie neplatia dane, avsak musia splnat ucrite poziadavky, aby si mohli narokovat exempt, inak si ja sam vyhlasim svoj dom za kostol a nebudem platit dane. Samozrejme, ze to tak jednoduche nie je.

        1. No vidis to.. ja jsem si myslel, ze budovu vlastnim ja… a ze ten kostel si ji ode me chce pronajmout. Ne ze ten kostel je budova. LOL

          Jednoduche to urcite neni si vyridit, aby jsi ty dane neplatil a provozoval kostel.

          I korporace nejsou zijici bytosti a plati dane. Jsou to separatni legalni bytosti. I kdyz neziji.

          1. este raz, slovo “kostel” pouzivas nespravne. Viem, ze v cechach je to takto zauzivane, pretoze vo vacsine je tam len jedna cirkev. Musis povedat, ze cirkev si chce nieco prenajat alebo nejaka nabozenska institucia.
            V anglictine “church” znamena obidve, aj kostol ako budova a aj cirkev. Avsak v cestine/slovencine to tak nie je. Slovo kostol je vzdy len budova. Protestanske cirkvi vo vacsine, nemaju kostol/budovu. Oni si prenajmu hocico a tam dvihaju ruky. Cize tvoja budova sa nikty nestane kostolom. Bude to stale budova/sklad, ktoru bude vyuzivat cirkev.

  7. Asi se primluvim za kostel, CA cirkve nejsou vertsinou tak ‘sockate’ jako ty TN. Navic budou ten prostor pouzivat pouze nekolik hodin tydne, takze ‘opotrebeni’ bude mensi, nez u skladu. Zajdi si k nim na bohosluzby, rozledni se kolem co tam uvidis za lidi a myslim ze poznas jaky druh lidi tam bude a jestli mas pocit ze budou mit na namjem 😉

  8. No ja by som bol opatrný. Neviem ako u vás, ale tady (Slovensko) je za cirkvou vždy kopu ľudí­ a emí³cií­. Keď s nimi budeš chcieť skončiť – mí´žu tie emí³cie obracať proti tebe a vydierať.
    Pri skončení­ (zlom) s obyčajným biznisom je nasratych iba obmedzená skupina ľudí­. Tu sa to mí´že ťahať do stoviek a tisí­cov zainteresovaných. A asi by ťa nepotešilo, keby ťa “farar” pri bohoslužbách v tvojej budove označil za diabla čo kazí­ ich vieru.
    Ale to sú stredoeurí³pske predsudky, možno je to u vás iné.
    Navyše ani to opotrebenie nemusi byť tak malé ako sa javí­. Do kostola sa chodí­ iba raz do týždňa (zasa u nás), ale na rozdiel od skladu násobne viac ľudí­. A bežne – rozumný skladnik urobí­ menej škody ako rozvášnený veriaci.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *