Komecni nemovitosti (kancelare, obchody) v USA maji vetsinou lepsi cash-flow nez tzv. residential real estate(byty adomy).Kdyz investuji napr. $300,000 dolaru tak u residencnich nemovitosti (bytu nebo domu) mi tato investice muze prinest $1,000-$1,600 mesicne v najmu. U komercni nemovitosti to klidne muze byt az $3,000 v najmu. Toto je alespon priklad z Las Vegas, NV. Jine oblasti v USA mohou nemovitosti drazsi nebo levnejsi, ale pomer ceny k vynosu bude podobny vsude v USA.

Z pohledu investora jde o to, kolik se musi dat downpayment (zakladni splatka), aby vyslo pozitivni cash-flow po odecteni vsech nakladu. Cilem je dat co nejmensidownpayment a jeste ziskat pozitivni cash-flow. Naprosto idealni priklad, je nedat temer zadne penize a ziskat nemovitost. Rikate si, ze to neni mozne? Neni to jednoduche, ale mozne to je. O tom muzu napsat nekdy priste.