Kolem roku 2004-2006 jsem mel velkolepy plan udelat realitni sit (franchisu) po celych USA. Mel jsem vlastni realitni firmu v Las Vegas. Pracovalo pro me kolem dvaceti agentu. Ja jsem byl odbornik na marketing, ktery tem agentum dokazal prihravat obrovske mnozstvi zajemcu o koupi domu. Tech zajemu bylo tolik, ze moji agenti ani nedokazali odpovedet na vsechny emaily a pozadavky. Ono tak to bylo v tom nejvetsim boomu. Businessu bylo tolik, ze jsme to proste ani nezvladali. Na provizich jsem vydelaval stovky tisic dolaru a v hlave jsem si pocital do kolika dalsich mest v USA se dokazu rozsirit.
Moje sila byla prave v tom dokazat prinest spoustu zajemcu. Agenti co se mnou pracovali nemuseli utracet za zadny marketing. A davali me procenta z jejich provizi (z uzavrenych obchodu).
Nedavno jsem nasel nektere materialy, ktere jsem pouzival pro prezentaci celeho projektu. Veril jsem tomu tolik, ze jsem se chtel vykaslat na mou tehdy druhou firmu IncParadise (zakladani firem)a jen se plne venovat rozvoji te realitni site.
Tohle byla moje realitni firma. Nechal jsem si natisknout takoveto slozky, ktere jsem se chystal davat mym franchizantum.
Ty slozky jsem take pouzival pri osobnim jednani s prodavajicimi. Ukazoval jsem jim jak budeme propagovat jejich dum na prodej. Mel jsem vytvorene ruzne weby na kterych jsem domy prezentoval. A tyto weby byli na prvnich mistech ve vyhledavacich.
Hesla jako Las Vegas real estate nebo Las Vegas homes dokazali prinest nejvetsi mnozstvi nastevniku na stranky. Byt na prvnim miste znamenalo obrovske mnozstvi potencialnich obchodu.
Dnes uz to vypada zvlastne, ale v te dobe bylo AOL docela hodne pouzivanym portalem:-). Stejne tak Yahoo.
S Yahoo jsem mel specialni dohodu. Inzeroval jsem tam 17 tisic domu na prodej. Uplne vsechny domy co byly na prodej v celem Las Vegas. Yahoo normalne uctovalo $49.95 za inzerci jednoho domu na prodej na pouhych 21 dnu. Ja jsem je oslovil, ze jim budu dodavat data s mnohem vetsim poctem domu na prodej. Muj puvodni zamer bylo tam davat domy z realitni firmy pro kterou jsem tehdy pracoval (jedna z nejvetsich v Las Vegas). Nakonec jsem tam daval uplne vsechny domy co byly na prodej. Tim, ze jsem byl pro Yahoo dodavatel dat tak mi neuctovali vubec nic. Videli ten nas vztah jako prospesne pro ne. Tohle stejne mohl udelat jakykoliv agent v Las Vegas, kterych v te dobe bylo asi pres 20 tisic. Nikoho to nenapadlo.
Tohle mi fungovalo do doby nez za Yahoo prisla firma Prudential a rekla jim, ze chteji udelat kontrakt v nejdulezitejsich mestech USA a budou za to Yahoo platit penize. Takze zhruba po 2-3 letech me Prudential vystridali a inzerovali tam ty stejne domy.
Nesmelo chybet i Google a byt tam na prvnich mistech. Idealne na vsechna dulezita hesla. Tohle bylo zlate obdobi SEO. Vse bylo tak jednoduche, ze si to ani nedovedete predstavit.
I kdyz jsme byli velmi mala firma (20 agentu) tak diky online prezentaci jsme dostavali dalsi pozornost. Treba od medii, ktere chteli abysme se vyjadrovali k novym projektum. Od developeru, kteri chteli, abysme prodavali jejich projekty. Dostali jsme treba moznost prodavat Trump highrise jeste pred oficialnim zahajenim prodeji. Fungovalo to tak, ze jsme oslovili nase klienty. Posbirali zalohy na to co chteji koupit (napr. 15 tisic USD na rezervaci bytu). Podepsali smlouvy a pak se cekalo nez developer ten highrise (vezak) postavi. U Trumpa jsem si takto koupil taky dva byty sam pro sebe, ale jeste pred dostavenim jsem ty rezervace se ziskem prodal. Coz se ukazalo jako velmi prozirave, kdyz pak ceny letely dolu.
Meli jsme i vyhodnejsi program pro prodavajici. Misto 5-6% provize jsme davali moznost usetrit. A samozrejme virtual tours se kterymi jsem drive zacinal a fotil je. I kdyz to nevypada nejak zazracne spousta tech veci byli dost inovativni. V dobe kdy jsem s realitami zacinal (zacatek roku 2002) tak vetsina agentu nemela ani vlastni web.
Vytvarel jsem system na zjednodusovani prace. Treba zrovna na zadavani domu do pocitace co jsme prodavali.
Pro prodavajici jsme meli popsanou celou nabidku, aby vedeli co presne dostavaji a co za to plati.
Jenze pak prisel realitni propad. A vsechno se zmenilo. Tak jak bylo spousta businessu tak to najednou temer vse zmizelo. V roce 2006 jsme na tom jeste byli realtivne dobre, ale spousta firem kolem nas uz koncila. O rok pozdeji byl propad v prijmech kolem 90%. Velke realitni firmy krachovali nebo se radikalne zmensovali. Treba z peti otevrenych pobocek zbyla jedna. Z obdobi plneho optimismu byla nakonec silena deprese. Prodeje se uplne zastavily.
No jo každá pohádka jednou konči 🙁
No spise zkoncila jedna velka bublina..
Je ale fajn, že jsi i tak dokázal najít cestu, která byla vysoce profitabilní, byť to třeba nevyšlo. I tenhle neúspěch pak neuvěřitelně motivuje do dalšího podnikání, než kdyby jsi v té nejlepší době byl na posledním místě. Jen to dokazuje, že stačí myslet trochu “out of the box” a z čehokoliv se může stát stroj na peníze.
skor si myslim, ze bol zly marketing. Ziadny boj s Prudential? Podnikat bez konkurencie nie je umenim.
Je uměním přijít s novým nápadem. Nikoho předtím nenapadlo nabídnout se Yahoo jako “dodavatel obsahu”. Díky tomu chytrému tahu se pak podnikání stalo úspěšným. A o tom to je….
No prebijet obrovskou firmu co zaplati za nejakou spolupraci miliony bez toho aby chapali co jim to doopravdy prinese to nepovazuji za chytre. Ja jsem videl insider info a skutecnou hodnotu co ten Yahoo realitni portal prinasel.. a i kdyby me tam ta reklama vydrzela tak mi to po prasknuti bubliny nepomohlo.
Dobře, že tak, reality byly fakt těžkej průser. Kamarád měl realitku v CZ, dařilo se, stavělo se, prodávalo se… o Vánocích 2008 mi ukázal klíčky od své nové Audi Q7 s tím, že už na to sere, že si potřebuje dát nějakou odměnu… 2009 těžkej propad… ale tak bylo nám 25, každá zkušenost něco stojí 🙂
jo je to tak
Pokud si tu Q7 koupil v dobe,kdy uz na to “mel” tak si myslim,ze je to v poho,ale bohuzel mnoho zacinajicich podnikatelu po par mesicich uspechu si hned na leasing kupuji draha auta a utraceji za nesmysly a pak se divi,ze jim firma pada na hubu.Je to v CZ celkem casty jev u takovych “rychlokvasek”..
Samozřejmě, že na leasing… 2 roky jsme jezdili 120cítkama a kamarád trochu prudší povahy než já, si prostě líznul… Všude strašáky o krizi a přišly Vánoce a bylo… jsme v tý době nemuseli mít ani reklamu, jak jsme to nestíhali, že kdybychom ji měli, nevím co bychom dělali dříve…v lednu 2009 jako když zhasneš, ani ťuk… vzpomínám, že leasing 56 000 bolel hodně. Ale jak jsem psal, když jsi mladej, blbej, nevyzrálej, tak prostě potřebuješ dostat přes rypák, aby se Ti rozsvítilo…je tedy pravda, že jsme se z toho dostali až minulej rok. Taky jsme měli rozestavěný byty, lidi odstupovali od smluv, my neměli na stavební firmy, stavby stály, prachy v komíně…no zpětně, byla to rozhodně nejlepší doba se něco naučit – jsem za to rád.
To tady už rozebíral sám John, kdy se podivoval nad tím, že jemně úspěšný startupista kupuje drahá auta aby se prezentoval místo toho aby vylepšoval své podnikání. To není problém jen v CZ ale jde spíš o “mentální” vyspělosti podnikatele
Nic, kromě lidské hlouposti neroste do nekonečna 🙂 …
cimz samo nechci rict ze je hloupy 😉
no jo,ale takhle to bezne ve svete chodi,ze male firmy prezivaji,stredni padaji (nebo jsou skupovany) a velke rostou’¦ Ja si myslim ze i shipito neni uplne za vodou a kdyby podobnou sluzbu zacaly delat velke spolecnosti,tak se bude asi hur dychat. Nic neni vecne,take jsem za svych cca 18let podnikani musel zmenit cinnosti,protoze konkurencni boj danou branzi dostal na okraj rentability a delat neco za kafe,to rad prenecham nekomu jinymu :-))
A obavam se, ze stejny pribeh to bude se SHIPITO, protoze se snizenim celnich limitu v Rusku to vypada na znacny propad zasilek..
Diky za optimismus:-)
Ja to vidim pozitivne Johne!
To je tvoje sance se dostat pred konkurenci. Co treba, obejit omezeni a posilat jako darek nebo rozbite. Nebo posilat davkove po paletach jako recyklacny material. Musis hledat skulinky v zakone. To je naskok pred konkurenci, a ty vyhrajes!
A tak jedna vec je videt to pozitivne a druha realisticky.. )) Dejte na stul cisla, at se muzeme bavit.. treba mezirocni srovnani.. a bude jasno.. ale jinak preji hodne uspechu..
Kurz dolaru v CZ taky nic moc teďka…
No me to take prekvapilo ze maji takovy vysoky celni limit pro zahranicni zasilky,to musel na tom stat na cle a dph prijit o obrovske penize.. V cz je ted limit mam pocit 20euro nebo tak nejak a to se moc veci asi nevyplati z US vozit,sice nekde jsou velke cenove rozdily,ale u elektroniky je problem se zarukama a nekdy i jinou specifikaci produktu.
Nechápu co ti lidi pořád objednávají ze zahraničí, ty rozdíly v ceně jsou tak malé (po přičtení poštovného a poplatků např. shipitu), že to nedokáže vyvážit problémy s tím spojené – neoficiální distribuce, nemožnost vrácení/výměny/reklamace atd.
Například značkové oblečení z UK je za třetinu až polovinu ceny než u nás i po započtení všech poplatků. Nevím, proč bych to nekupoval tam. Velikosti sedí, ty jsou osvědčené a zatím jsem neměl chuť cokoliv vracet nebo reklamovat.
nehledě na to, že spoustu věcí na lokálním trhu prostě nenajdeš (a ano, týká se to i oblečení, které zmínil Viktor)
Fantasticke aj ked to nemalo happyend. Staci trochu inak mysliet a polozis svet na lopatky. Nastupom Golemana, ktory vsetkych spriemeroval je tu neuveritelne miesto na extra napady
Ahoj a ty jinak myslis ? nove napady vitam,ale CZ je na vetsinu oboru hodne maly trh a s exportem v EU to neni tak jednoduche ,uz to tu nekdo i psal,ze mnoho trhu “patrioti” a delat vsude pobocky je dost nakladne.
V tom urcite i podle toho co jsem cetl o zacatcich Johna treba s koly ,tak ten trh je obrovsky,ze tam se opravdu kde jaka ptakovina da prodat v obrovskem mnozstvi. V CZ si myslim prodat mesicne treba 500ks kol je hodne nerealne,tak mozna pro nejaky zavedeny eshop jako alza,ale ne pro mensi firmy..
mala offtopic poznamka: tie obrazky su obrovske, na mobile sa clanok cita zle (uz sa to stalo aj v minulosti). vdaka
lepsi ted?
ano, trosku.Uz sa nacitavaju rychlejsie… ale z obrazkov vidim len lavu cast – asi je to kvoli fixnej sirke thumbnailov mozno ma moj mobil male rozlisenie, neviem.
Drobne postrehy z centralniho Londyna: vlada nedavno zavedla program umoznujici hypoteky s 5% depozitem, vloni ceny obytnych nemovitosti vzrostly o 17%. Na aukcich to vypada asi takhle: cokoliv v Londyne se obvykle proda uz predem mimo aukci, mimo Londyn vzdy nejvic vyleti ceny domu konvertovanych na samostatne garzonky a take domu po pozaru. Jedine londynske staveni co se neprodalo byl ilegalni zahradni pristavek kdesi v kriminalni ctvrti, ale i ten mel vyvolavaci cenu £40,000. Nejlevneji se prodal shorely domek 4+1 kdesi ve Walesu, za £14,000 a nejdraze vetsi vilka v Londyne, take shorela, za £800,000. Nevim jestli je to jen momentalni bublina a jake jsou duvody pro takovy boom, asi priliv pristehovalcu, ale uz tu v Highgate stavi vily i ceska PPF Group…
Preco sa to asi nazyva americky sen?
Lebo v 99% pripadoch je to SEN a vytriezvenie nie je nic moc …
Ano ano souhlasim 🙂 Americky sen nenajde prilis mnoho pristehovalcu.. a makat nekde 2 prace a drit jak kun od rana do vecera neni nic zavidenihodne. Pokud je clovek aktivni,sebevzdelavat se apod. Tak si myslim rozumny job najde i v CZ,pripadne kdyz je nekdo hodne aktivni,tak lepsi volba mi pripadne v Nemecku,Rakousku,Anglii apod.
Nebo Svycarsko…v Evrope je pro “vzdelane” zamestnance dobre. Ale Amerika je rajem pro podnikani a pro podnikave lidi. Troufnu si rict, ze nikde na svete se tak dobre nepodnika jako v Americe.
super clanok, thumbs up