Ahoj Johne,
jak se daří ?
Chtěl bych tě poprosit o radu, jsem na Novém Zelandu a dostal jsem se k sumě 200000 NZD, co by jsi mi doporučil z touto sumou provést ?
Zrovna jsem dokončil vysokou školu a peníze zatím nikde nutně nepotřebuju.
Pokud by to bylo možné, tak prosímtě zveřejni tento dotaz na svém blogu
děkuji za odpověď
s pozdravem
Petr
Být opatrný na rady, které dostaneš. (:
No tak já bych věděl… 🙂
Rozdělit na více menších částek a pak rozumně investovat v závislosti na míře rizika, které jsi ochoten podstoupit. Jinak investice do vlastního bydlení asi patří k základům, která lze doporučit. Ovšem v tvém případě, kdy zřejmě nevíš, kde budeš v budoucnu bydlet asi momentálně nedává příliš smysl…
Mozna tady trosku neobvykla rada na tomhle foru ale zkus se zamyslet nad timhle:
Jestli jsi v Aucklandu tak pockej cca rok (mozna i pul roku) az zapusobi novy LVR rules na 20% downpayment na mortgage a pak ty prachy nacpi do second hand nemovitosti (a tim myslim do vice nemovitosti a leveraguj pres mortgage) a rentuj to – zamer se na South Auckland rekl bych kde bych ocekaval ze se stane to same jako za uplynule 2 roky ve West Aucklandu (rust 10+% rocne)
Na NZ neni capital gain tax (pro neinvestment properties, takze rental se tam vejdou), mortgage payment se da dat do dani, v Aucklandu je akutni nedostatek domu a nove se stavi malo, zacina se zvysovat ratio mnozstvi lidi pribyvajich pres immigration (hlavne moviti cinani, staci se kouknout na immigration grafy za poslednich par let, net immigration za posledni rok je tusim rekord od 2002).
BTW samozrejme je mozny ze nastane krach ktery jsem treba i ja nejak tak predpovidal v roce 2009 ale naopak nastal neobvykly boom cen podle me predevsim v dusledku nesmyslnych council stavebnich omezenich, mnozstvi levnych penez na trhu, rekordni interest rates na mortgages (4.8% pro us/cz lidi mozna porad zni silene ale jeste pred trema/ctyrma rokama byly bezny 7-8% 🙂
V mezidobi muzes ty prachy zatim dat do rabobank na 4.2% urok (nevim jakej mas income ale pokud pod 12k tak zaplatis nejaky 12.5 procenta na danich takze skoro 3.8% ? netto).
Anebo investuj do nejakyho technologickyho startupu, v Aucklandu je mega prilezitosti a provedeni vetsinou stoji za hovno.
Hlavne necitat verejne fora 🙂
Penize se musi otacet. Investoval bych tuto castku do obchodu na Forexu.
S proverenym automatickym systemem se da dosahnout cca 8-10% mesicne, cili zdvojnasobeni vynosu kazdy rok.
Jeden z mych programu napriklad:
http://www.myfxbook.com/members/togr/xm-v31-ibfx/506862
System funguje uz od minimalni investice cca 1,000 dolaru.
Penize se musi otacet. Investoval bych tuto castku do obchodu na Forexu. S proverenym automatickym systemem se da dosahnout cca 8-10% mesicne, cili zdvojnasobeni vynosu kazdy rok.
Jeden z mych programu napriklad:
http://www.myfxbook.com/members/togr/xm-v31-ibfx/506862
System funguje uz od minimalni investice cca 1,000 dolaru.
Muj otec rikaval: “co projis a propijes, to uz ti nikdo nevezme”. Jeho radama jsem se ale nikdy neridil, ja bych dnes ve sve situaci udelal tohle:
50% vlastni projekt nebo projekt lidi, ktere dobre znam
30% zlato
10% bitcoin
10% zalozni cash (treba na nejakem sporicim uctu)
Akcie, dluhopisy a “produkty financnich trhu” bych obecne povazoval za toxicke, pro nekoho, kdo s tim nema moc zkusenosti.
Ozaj je teraz dobry cas na investicie do zlata? 🙂
Zlato sice rastlo za posledne desatrocia, ale je otazka casu, kedy zacne klesat a ludia zacnu prerabat. Nie je to sice zla vec, ale ked uz aj napr. upratovacka vravi o investiciach, ruky pomaly prec 🙂 Zlata doba uz len bola, zevraj existuju zasoby, ktore nie su este v obehu. A ked sa daju oficialne do obehu, co sa stane? Vacsia ponuka, klesne hodnota 🙂
Na zlate se da vydelat, at roste nebo klesa. Staci se ridit patterny a mit vetsi jak 51% uspesnost predikce.
Ja netvrdim, ze to je investice. Je to jen hedge proti kolapsu papirovych men. V me rade mas 50% investic, 10% gamblingu a 40% ulozeni hodnoty.
Tak ono i nemovitost je dobra proti kolapsu papirovych men. A jeste ti nejake prijmy kazdy mesic prinese
Souhlasim, ale jak uz tady bylo receno… Nemovitosti jsou pro cloveka, ktery se v nich trochu vyzna a ma nastroje/cas se o tu investici dal starat. Pokud ma Petr ambici se to naucit a dal se tomu venovat, tak hura do toho.
je dobra, ale ked treba utekat, a potrebujes podplatit colnika aby ta pustil von, nehnutelnost ti nepomoze 🙂
Teď jste dokončil vysokou školu. To vám bude plus mínus 25 let. Teď byste se měl vybrat sbírat zkušenosti tak do 30ti – nechat se někde na chvíli zaměstnat. Garantuji vám že do těch 30 budete vědet co z penězi. Nevím jestli to budete chtít k založení vlastní firmy, nebo ke koupi vlastního domu a založení rodiny. Nevím jestli zůstanete na NZ nebo se vrátíte do ČR nebo jestli se přesunete někam jinam po zeměkouli. Nevím. Ale VY to v třiceti už budete vědět.
Pokud ty peníze vrazíte do nemovitostí, tak se o ty nemovitosti budete muset aspoň trochu starat a ukotví vás (aspoň na tom kterém kontinentu). Pokud to vrazíte do fondů, akcíí, tak to se blbě okamžitě vybírá. A pokud budete chtít založit firmu, tak se může stát že ty peníze budete chtít poměrně rychle.
Takže moje rada? Dejte si to na nějaký spořící účet nebo termínovaný vklad s max. měsíční výpovědní lhůtou. Ano ty peníze vám nebudou tolik vydělávat jako jinde. Ale budete mít svobodu pohybu, svobodu rozhodování co s vlastním životem. A za pár let už budete vědět jak s penězi naložit.
1. Investovat do sebe a vlastnich projektu.
Pokud neni takove mnozstvi penez na projekt potreba, neni chut neco rozjizdet nebo nejsou dobre moznosti v okoli:
2. Ciste ochrana kapitalu, neco do fyzickeho zlata a stribra ulozeneho mimo zadluzene staty aby se zabranilo mozne konfiskaci ktera prijde, kovy jsou prenosne velmi cenne, docela likvidni.
Fundamenty ceny snad nemuzou byt lepsi, akciove trhy lehce dolu, bondy hodne dolu, a zlato posledni dva roky ztraci na cene, cena je takova ze uz to lame vaz nekterym tezarum, takze mit zlato za cenu okolo nebo pod vyrobnimi naklady, kdy zase bude takova prilezitost??? 😀
Hlavne zlato je tady od zacatku civilizaci a az FED prestane s tou saradou okolo ukoncovani QE, kdyz uz ted trhy panikari a ceny aktiv jdou dolu, bude se tisknout jak o zivot jak jinak zabranit krizi, jedny staty maji nesplatitelne dluhy v mene kterou si “tisknou”, jine staty reaguji na posilovani sve meny jejim oslabovanim protoze potrebuji mit levne exporty prave do zemi ktere masivne tisknou a konzumuji jejich vyrobky.
A co delaji ty “chude” staty se vsemi temi vytistenymi penezi ktere jim prebyvaji v ekonomice a musi je vykoupit aby udrzely svuj kurz nizky? Pumpuji je zpatky do rozvinutych ekonomik, bondy usa uz davno nejsou “bezpecny pristav” jakym byvaly, prave kvuli tisku a fundamentalnim problemum predluzene ekonomiky a je tu velky odklon k nakupu fyzickeho zlata. Ted bude prave zajimave kde resp. od koho instituce ktere manipuluji cenu zlata koupi v dostatecnem objemu prodane zlato zpatky 🙂
Pokud zaparkovat do neceho nemoviteho tak mrknout na nemovitosti a zaparkovat neco do nich, dobra lokalita v dobrem trendu, dobry stav nemovitosti a dobre cashflow, je o tom spousta publikaci, navodu, stranek atd.
Cryptomeny jako bitcoin a litecoin jsou mozna likvidni a rychle poslatelna alternativa, jenom nejsem schopen odhadnout budoucnost, ktera kryptomenova alternativa vyhraje a hlavne jestli je ted dobra cena (velky rust ceny v poslednich dnech ale na stale mensim a mensim objemu) a ma smysl je kupovat.
V pripade, ze rad riskujes jsou tu dalsi moznosti:
3. Malo riskantni investice do projektu/bussinessu jinych lidi v oboru kteremu rozumis a ktere maji silne cash flow. Ty lidi znas, je mozne investovat tam penize jako podil ve firme, pujceni penez proti nejakemu kolateralu etc. Moznosti je spousta.
4. Riskantni Investice do inovativnich projektu jinych lidi v oboru kteremu rozumis a ktere v budoucnu vydelaji, risk je velky, stejne tak i zisk, expertiza v oboru riziko minimalizuje, ale i tak rozhoduje exekuce tech napadu konretnimi lidmi v realistickem casovem horizontu. Cashflow z toho nebude nekolik let, ale je sance, ze se mezi nekolika projekty najde ten ktery zaplati ty nepovede mnohonasobne a treba nekdo konecne vynalezne ten teleport ktery by se hodil uplne kazdemu na svete 😀 Tim chci rict ze investice do technologii muze neco realne zmenit na svete a posunout ho dal, at uz je to reseni problemu hladu, novych zdroju levne dostupne energie, lecba nemoci, nebo prosty pristup k pitne vode – a to vse zmeni zivoty miliardy lidi.
Treba akcie Linkedin pokud by jejich cena eventualne spadla by mohla byt zajimava je na zacatku zmeny trendu ktery meni zpusob nabirani lidi a HR na svete, ma velky rust kazdy kvartal, jeste porad hodne lidi ho nepouziva a to se v budoucnu zmeni, uz maji cashflow a vydelavaji. Je to takovy facebook pro zamestnavatele a zamestnance, zname porad nekdo otravuje s nabidkami prace takze to zrejme funguje 🙂
Riziko je ze se nejak zmeni trh, ze treba google nebo facebook ktery tech uzivatelu ma vic prijde s vlastni nabidkou pro zamestanavatele a tim padem prebere klientelu. Zatim tomu tak neni, mozna to jeste dlouho potrva a nakonec se ukaze ze na to nemaji lidi takze si treba radsi Linkedin rovnou koupi a integruji ho tak jak integrovali instagram nebo jine startupy co se prikupuji atd.
Je to riskantni, ale zisky alespon vzhledem k trhu s miliardou lidi hledajici praci/firem hledajici zamestnance do ktereho se cim dal vic zakousavaji mohou byt enormni. Stale jsou na zacatku.
5. Konzervativni akcie verejne obchodovatelnych spolecnosti na svetovych burzach, s rozumnym cashflow, s dobrymi produkty a inovacemi i v budoucnu, s malym dluhem, v oboru kteremu rozumis a ktery uz idealne par desitek ne-li stovek let funguje a fungovat bude.
Zrovna ted bych ale do akcii nic neinvestoval, pro me to je klasicky priklad divergence, soude podle zprav jde uz nejakou chvili svetova ekonomika v realnem svete dolu, ale akciove trhy si vesele juchaji, po nekolika letech tistenim penez nahoneneho rustu.
O budoucnosti cen aktiv na trhu ted rozhoduje CENTRALNE RIZENE BANKOVNICTVI, jak je to na trhu realne ekonomiky bych odhadnul, ale ceny neovlada prosta trzni logika, protoze ta je pod naporem distorze enormni nabidky levnych penez ktere nekde hledaji svuj domov + nejake te trzni manipulace s cenami (napr. drahych kovu) na papirovem trhu atd. To co by melo jit nahoru (zlato, stribro etc) jde dolu a to co by melo jit dolu jde nahoru.
Tezko odhadnu co se odehrava v hlave centralniho bankere, ktery si upravuje sazby a programy odkupu aktiv podle sveho uvazeni a kteremu mimochodem za par mesicu konci obdobi.
Muzu jen odhadovat nakolik to co tvrdi, ono utahovani bude rikat aby ochladil trhy nez ho skutecne udela, a kdy pripadny nastupce v cele FED v roce 2014 obnovi nebo zvysi nasledne odkupy protoze ekonomika vyhnana na tisteni penez potrebuje tisteni penez aby ceny aktiv kontinualne rostly bez prudke kontrakce.
Bez podpory muze i drobny propad trhu zpusobit paniku, dalsi vyprodeje, nedostatek likvidity, horsi pocity konzumentu kterym mizi jejich “cenove bohatstvi” ulozene v akciich a nemovitostech pred ocima a tak logicky se citi spatne a delaji mensi nakupy, coz zhorsi nasledne vysledky firem ktere tolik neprodavaji, to uz v predstihu prinese propad cen jejich akcii, na to nasledne zareaguji znova konzumenti kterym uz tou dobou urokove sazby zacnou rust, takze pujceni si a splatky na domy jsou drazsi, taky ziskat uver na auto a dalsi konzumne spotrebni predmety JE vetsi problem a je to drazsi, tim padem se tolik nekupuje a v negativnim vyhledu situace na trhu logicky firmy zacnou propoustet.
A co udelaji ti nezamestnani?
Mene nakupuji to za prve, pak maji problem platit svoje hypoteky, kdyz chteji dum prodat protoze nemaji CASH je jeho hodnota uz dole a klesa s tim jak cim dal vic lidi musi prodavat.
To bychom byli zase zpatky jako minule pri bubline 1.0 , jenom ted po bubline 2.0 by to bylo DEJAVU uz s vice Triliony dluhu v tomto kole noveho tisteni a zachranovani vladou 🙂
6. Penize ti muzu zhodnotit ja, zrovna ted mam urok nejak pres 300 % ale nevim jestli se mi chce resit rozbourene emoce investora kdy se ceny na volatilnich trzich meni kazdy den takze hodnota aktiv leta sem tam.
Kdyz takto prijdes k penezum tak bych s nimi po dobu jednoho roku nedelal vubec nic. Neinvestoval, neutracel.. proste bych je ignoroval. Je strasne jednoduche o ne prijit nejakym rozhodnutim o skvele investici. Po tom roce budes chytrejsi. Hrozne moc lidi kdyz dostanou penize tak je to tak strasne pali v kapse. A mysli si, ze je musi okamzite investovat a utracet. Ale opak je pravdou. Bud v klidu a delej vse jak delas dal. A po tom roce se dobra prilezitost objevi sama. Nebo budes rad, ze je mas schovane jako rezervu na kterou nikdy nesahnes.
Mas vlastne byvanie? Chces sa vratit do CR? Tak kup si v CR byt alebo dom. Nebudes musiet potom brat hypoteku a mas vyriesene byvanie. Zvysok mozes investovat do podnikania (ak Ti ostane). Ale to je na Tebe. Ziadat o radu co s peniazmi sa mi zda smiesne. A zase 200k NZD nie je az tak moc.
Inak jednoducha pdpoved znie: vynaloz s nimi na to co uznas sam za vhodne. alebo si spln si to o com si snil, ved zijes len raz.
ono uvazat si na sebe hypoteku neni vzdy dobra investice.. dokud se clovek fakt nechce doopravdy usadit
Ale raz sa kazdy bude chciet usadit, aspon ten co rozmysla o rodine a pod. Preto ako najlepsie za investiciu z pohladu toho, kto nedavno dokoncil vysoku skolu a nema vlastne byvanie povazujem kupu nehnutelnosti na vlastne byvanie. 🙂 Koniec koncov, vzdy sa da predat (ak sa clovek chce prestahovat). Ono totiz mat peniaze na ucte a nehybat s nimi nie je az tak jednoduche, pretoze clovek ma podvedome zafixovane, ze tie peniaze ma a spolieha sa na to. To je na tom to najtazsie a s kludnym svedomim si dopraje viac ako ma vyplatu. :))) Banka totiz vie, kolko mas nasporene a poskytnenie s kludnym svedomim aj povolene precerpanie uctu. Sama od seba.
1130727026/3030
Řeším něco podobného. Po X letech budování firmy a jejím prodeji mám v hotovosti 100 mil Kč, nic nepotřebuju kupovat, všechno “potřebné” jako auto, bydlení atd. mám. Jenom mně vadí, že peníze logicky ubývají a kolem sebe neznám nikoho kdo by s “investičními bankéři a poradci” došel dál než na “nulu”. Ve většině případů jsou spíš v mínusu. Zhodnocení na bankovních účtech je víceméně pokrývající inflaci, akcie atd = ruleta, nemovitosti = dtto. Takže se oklikou zas vracím ke vstupu do nějaké firmy…
Investicni poradci jsou OK.. ale je je potreba korigovat.. a neocekavat zazraky, protoze taky nejsou vsevedouci. Uroky na sporicich uctech jsou bida. Investice do nemovitosti v USA udelali kazdemu radost (koupe od roku 2009 po nedavno)
V USA jsem koupil (snad dobře) jeden prázdninovej dům poblíž pláže, nicméně znáš to – daně, pojištění, poplatky atd. Tahle konkrétní lokalita se zhodnocuje meziročně skvěle, ale není to nic co by mě radostí budilo v noci ze spaní 🙂 cca 10-12 procent za poslední rok. Když jsem nedávno seděl u neformálního stolu s jedním “investičním poradcem se skvělou vizitkou” a ten se propil do vyprávěcího stavu jak dělá byznys s klienty = když to hodně zkrátím tak když přijdou o peníze, tak jede formulkou “trh ztrácel ještě víc, buďte rád za ztrátu XY” a když vydělá tak “kosíme klienta co jsme mu vydělali přes poplatky” atd. Neříkám, že jsou všichni stejní, ale člověk moc obětoval a dřel na to, aby pak odmazával nuly…
Takže i když jsem se tomu chtěl vyhnout, vidím to zpátky na investice do perspektivních firem a projektů.
S většími prostředky je lepší jít do dluhopisů firem, které člověk zná. Ale zhodnocení se pak pohybuje mezi 4-6 % pa, což proti tvým nemovitostem s dvojnásobným zhodnocením asi není zas až tak zajímavé.
Dobrý deň, do firmy v akom obore by ste najradšej investovali? Poznám jednu firmu, ktorá má minimálne náklady (aj tie minimálne náklady sa dajú podstatne orezať v prípade potreby) a darí sa jej získavať stále nových a nových klientov a pravdaže si aj udržovať tých stálych. Nie je to spoločnosť, ktorá sa zaoberá výrobou ale službami. Určite si myslím, že by finančnou investíciu prijali, kví´li rýchlejšej expanzii. Ak by ste chceli viac info, v kľude mi napíšte.
Nejlepší je rada minimálně rok na ty peníze nesahat a nemyslet, z vlastní zkušenosti musím potvrdit, že nemovitosti jsou sice fajn, ale člověka to fakt uváže na jedno místo (delegovat to při objemu, který máš, moc dobře nejde), což je mi zpětně i trochu líto.
uvaze.. a je i nejlepsi nemovitosti delat jen lokalne. Jinak to zas tak dobre nefunguje
Jak dlouho na tomhle obchoduješ? 🙂
cca 5 let ja. Ten ssytem bezel pul roku na demu a ted pul roku live.
Prvni vec, kterou jsem si zaplatil kdyz jsem mel neco nasetrene bylo vlastni bydleni. Byla to financne ta nejhorsi “investice” co jsem mohl udelat, ale je to socialni jistota (prosperitu si clovek musi zajistit jinak). Chtel jsem tim rici, ze to cloveku hrozne pomuze psychicky, kdyz ma delat nejake slozitejsi rozhodnuti nebo jit do nejakeho risku apod.: pokud se nebudete zadluzovat a o bydleni neprijdete, mate vzdy jistotu kam se vratit a pokud bydleni sebou nenese vysoke naklady, tak i zalevno prezit. Dobre je mit s bydlenim i vlastni zahradu, na ktere se da neco pestovat (v dobe kdy neni nouze treba jenom neco pro radost).
Zacinal jsem vlastne podnikat kvuli tomu, abych si poridil dum. Po ceste od prvni “zakazky” jsem se naivne tesil tomu, ze to udelam jeste 300x a budu mit milion, za ktery si poridim vlastni bydleni.
Jsem překvapenej, kolik lidí si v ČR a SR stále myslí, že nejlepší investice je do vlastního bydlení. Není ani náhodou. Je to jenom zažitý klišé z postkomunistické éry.
Tak investice to není, někde člověk bydlet musí 🙂 A proč platit nájem, když za +- stejnou cenu se dá platit hypotéka? Pro toho kdo se nechce stěhovat to je dobrá volba.
Jen ještě drobnost….. investice do svého bydlení není investice…
Tvoje bydlení Ti peníze nevydělává……tak s tím opatrně….
naopak Ti to peníze vyhání z kapsy…..
Ahoj Petře,
myslím, že jsi na dobré cestě. Především proto, že se ptáš na takovou věc a zrovna na tomhle místě. Znamená to, že myšlenky se Ti ubírají správným směrem. Mám velmi podobný názor jako John. Dle mého názoru jsi ve velké výhodě, že máš peníze, které nepotřebuješ a přemýšlíš co s nimi …to je skvělé. Většina lidí to dělá přesně obráceně …napřed peníze utratí a pak se v lepším případě zajímají, kde je vzít. Doporučuji Ti (pokud jsi již nečetl) přečíst si pár knížek … například Johnovu …nebo moji oblíbenou klasiku od R. Kyosakiho “Bohatý a chudý táta” do třetice “Jak myslí milionáři” od T. Harva Ekera… je tam spousty inspirací k zamyšlení…..
Napřed se pokus najít odpovědˇ na otázku co se sebou?? a pak už budeš nejspíš vědět i co s penězi.
Dle mého názoru a zkušenosti to není vůbec o tom jestli je lepší koupit dům nebo pozemek…především je to o nastavení mysli ve Tvé hlavě, neposlouchat bezhlavě televizi a nečíst bezmyšlenkovitě noviny …utvořit si svůj vlastní názor a k němu si doplnˇovat vše potřebné …můžeš pak dosáhnout na cokoliv pomyslíš ……samozřejmě,že to nepřijde samo….znám jedno velmi moudré přísloví “Vítězství není náhodné ….a není občas……stejně tak prohra” měj se prima a hodně štěstí…
Miloš
p.s. na Novém Zealandu jsem měl hodně dobré přátele, bohužel již nejsou mezi námi….