Je spatne generalizovat o tak velke zemi jako je USA. Ale budu kvuli jednoduchosti i kdyz to co pisu neplati vsude a je zde spousta lokalnich trhu se specifickymi podminkami.
- Neuveritelne kleslo mnozstvi domu co jsou na trhu na prodej (low inventory).
- Doslova neni co kupovat. Znovu mame multiple offer situace. Tzn. na jeden dum na prodej je treba pet kupujicich. A ti se prebiji jeden druheho jen aby dum dostali.
- Ceny jdou nahoru.
Moje osobni rada: Na nakupovani je uz pozde!:-)
Myslim to vazne. Uz bych ted do residencnich nemovitosti neinvestoval. Kdykoliv vidim situaci, ze se musim prebijet s nekolika kupujicimi tak me to totalne odradi. Je to jako dalsi naznak bubliny. Mozna to vidim moc dramaticky. A jestli si kupujete dum pro sebe, ktery se vam strasne libi tak je to asi jedno. Ale z investicniho pohledu si myslim, ze kdo nakupuje ted uz zaspal dobu.
P.S. Prilezitost vidim v komercnich nemovitostech, kde stejna situace nastane s 1-2 rocnim zpozdenim.
Já ale nepotřebuju sklad… 🙂 A hlavně nechci kupovat nic čemu vůbec nerozumím. Máš pravdu. Je pozdě. Ale ještě mi přijde, že v nouzi se pořád dá něco koupit za dobrou cenu. Taky vím, že jsem si to měl rozmyslet dřív. Ale úvaha je jednoduchá, rezidenční nemovitost v NV se mi na daních zaplatí za pár let. Takže buď tu můžu sedět a bědovat, že jsem měl koupit dřív, nebo se snažit aspoň snížit ztráty.
LOL Pro tebe jsem ten clanek nepsal:-)
Já vím, ale rýpnout jsem si musel. A máš úplnou pravdu, nabídka je moc malá a ceny stoupají. Je třeba zajímavé sledovat,jak vzrůst cen domů ve Vegas kopíruje pokles nezaměstnanosti.
Možná by mohlo být ještě zajímavé nakupovat pozemky, tam to vypadá, že je to ještě trochu pozadu za rezidenčními domy. A ceny rostou, kdo koupí tenhle měsíc tak by ještě prodělat neměl.
panove (claytona neznam ale johne sacto 🙂 ja nad celou US economy posledni 4 roky jenom ziram co se deje a nechapu. rozumite, ja jsem ze stare skoly, za nas se penize jen tak netiskly. To co si dovoli zid Bernake aneb helicopter Ben, jako ja si z toho delal srandu ale fakt jsem neveril ze to bude delat takhle natvrdo… pak se neni co divit ze domy nejsou… bloky forclosures koupily na 0% spratelene ‘investors’ a na trhu tim padem nic neni. Tohle se teda obummerovi povedlo… OVSEM – s prihlednutim k ofi statistikam – ze median household income se nepohnul za 13 let nikam – no kam tohle povede?
neviem jak si stary, ale peniaze sa tlacili poslednych par desatroci vzdy a vsade. A to dokonca stale priblizne rovnakym tempom.
Kriza na tom nic moc nezmenila.
Videl jsi prosimte balance sheet FEDU za poslednich 20 let. A vyvoj M1/2/3? BS 2007 par set bilionu a 2012 3T+? Nejdriv si to prosimte prostuduj …
Johne, konečně jsi na web přidal ikonku, nebo alespoň já si jí všiml 🙂 Jinak k nemovitostem, já jsem koupil v Praze před 2 lety u metra parkovací stání, když tam ještě bylo pár aut a dneska je tam úplně narváno. Cena toho stání roste o 7% ročně + výnos z nájmu, který není největší, ale budiž. Teď uvažuji o další garáži.
Jinak jsem si před nedávnem pronajímal byt a upřímně, nechtěl bych být v kůži pronajímatele, je s tím spousta starostí, v ČR má práva především nájemník apod… Například jsem byl u právníka a on mi říkal, že kdybych se náhodou chtěl v blízké době odstěhovat a odstoupit od smlouvy, tak ať nezaplatím 2x nájem a majitel ještě rád kývne na to, že se stěhuji…. Atd…
Když se chceš odstěhovat, tak napíšeš pronajímateli, že se stěhuješ a za tři měsíce můžeš (nájemce může vypovědět nájemní smlouvu bez udání důvodů). Když nebudeš platit nájem, napaří ti poplatek z prodlení 🙂
Neviem ako je to v CR ale na Slovensku pri prenajme bytu vzdy podpises zmluvu kde si prenajimatel stanovi presne podmienky, napr. dobu vypovede, poplatok za predcasne ukoncenie najmu ( zvicanje ak je kratsie ako jeden rok tak najomca plati ako “”pokutu”” vysku jedneho mesacneho najmu ) a podobne. Tym padom prenajimatel nieje v nevyhode voci najomcovi, tebe pravnik zrejme hovoril len to co je vseobecne dohodnute v obcianskom zakoniku…
Není to tím, že po vlažném konci krize nejsou stavební firmy připraveny změnit kapacity? Přece jen bylo třeba přizpůsobit trhu celé odvětví a teď je konec a všichni jsou překvapení, že je málo nemovitostí, když se poslední roky méně investovalo a stavělo. Není ten nejlepší čas na prodej?
jo je
Nejsem si jistý. Podle mě ceny ještě zdaleka nejsou úplně nahoře, je stále velký prostor k růstu. Samozřejmě, může se to oblast od oblasti lišit.